HCL 130/2026 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL Da HOTARAREA Nr. 130 din data de 20.08.2026 privind aprobarea Actualizarii Planului Urbanistic General (PUG) Ia nivelul Municipiului Pașcani şi Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent Panului Urbanistic General Consiliul Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 11580/28.04.2026, întocmit de Primarul Municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 24085/19.08.2026, întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale și Compartiment Jurdic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani; Având în vedere anunţul nr. 11652 din 29.04.2026, conform Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Procesul verbal de afișare nr. 11653/ 29.04.2026, a anunţului nr. 11652 din 29.04.2026, referitor la elaborarea proiectului de hotărâre privind Actualizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Pașcani și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent acestuia; Având în vedere proiectul nr. 044/2024 elaborat de S.C. AEDILIS PROIECT SRL. reprezentat prin arh. Urb. Floruţ Florin Dan, care constă în: - Piese scrise — Memoriu Tehnic General PUG, Regulament Local de Urbanism afferent PUG și U.T.R-uri (Unităţi Teritoriale de Referinţă); - Piese desenate - Încadrare în teritoriu; Situaţia existentă - Disfuncţionalităţi; Reglementări Urbanistice Zonificare Funcţională; Regimul Juridic - Obiective de utilitate publică; Echipare edilitară; Căi de Comunicaţie; Având în vedere avizele favorabile, transmise Primăriei Municipiului Pașcani: Aviz nr. 32/ CBANP/2026 emis de Agenţia Naţională pentru Mediu și Arii Protejate; Aviz nr. 182/2026 emis de Agenţia Naţională de Îmbunătăţiri Funciare; Aviz nr. 12/2026 emis de Agenţia Naţională pentru Mediu și Arii Protejate; Aviz nr. 9_4_616/ 2026 emis de Compania Naţională de Căi Ferate "CFR!- S.A.; Aviz nr. 86089/ 2025 emis de Compania administrativă apă- canal (APAVITAL S.A.); Aviz nr. 1006124354/ 2026 emis de DELGAZ GRID S.A.; Aviz nr. 123/ 2025 emis de Direcţia Judeţeană de Administrare a Drumurilor și Podurilor lași; Aviz nr. 92_99308/ 2026 emis de Compania Naţională de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A.; Aviz nr. 93/ RAA 18/ RMed 18/2026 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; Aviz nr. 215272582/2025 emis de DELGAZ GRID S.A.; Aviz nr. 1174/8/ 2026 emis de Societatea Naţională de Transport Gaze Naturale "Transgaz ” S.A.; Aviz nr. 15007/ 2026 emis de Serviciul de Telecomunicaţii Speciale; Aviz nr. N37079/ 2026 emis de Serviciul Roman de Informatii; Aviz nr. 593_D3/ 2025 emis de Serviciul de Protecţie și Pază; Aviz nr. 33 /2026 emis de Administraţia Naţională Apele Române- Administrația Bazinală de Apă Siret; Aviz nr. 17286 G.D./ 2025 emis de Regia Naţională a Pădurilor ROMSILVA- Direcţia Silvică lași; Aviz nr. DT-AFO 2535823896337919/2026 emis de S.C. ORANGE ROMÂNIA S.A.; Aviz nr. 2008/2026 (Proces Verbal de recepție) emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară lași; Aviz nr. 95/ 2026 emis de Ministerul Transporturilor și Infrastructurii; Aviz nr. 76/ 2026 emis de Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei; Aviz nr. 221/U/ 2026 Ministerul Culturii, Direcţia Patrimoniu Cultural ;Aviz nr. DT-123/ 2026 emis de Ministerul Apărării Naţionale; Aviz nr. 151485/ 2026 emis de Ministerul Afacerilor Interne- Direcţia Generală Logistică; Aviz nr. 86/ 2026 emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale; Aviz nr. 3342942/ 2026 emis de Ministerul Afacerilor Interne- Departamentul pentru Situaţii de Urgenţă; Aviz nr. 2541108/ 2026 emis de Ministerul Afacerilor Interne- Departamentul pentru Situaţii de Urgență; Aviz nr. 112/ 2026 emis de Ministerul Afacerilor Interne - Inspectoratul General al Poliţiei Române prin Inspectoratul de Poliţie Judeţean lași- Serviciul Rutier. Având în vedere Raportul privind consultarea populatiei pentru Actualizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Pascani nr. 21291 din 21.07.2026; Având în vedere avizul emis de Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism din cadrul Consiliului Judeţean lași nr. 61 din 14.08.2026; Având în vedere avizul Arhitectului Șef nr.2 din 18.08.2026; În baza prevederilor: - art. 45lit. a), art. 46 alin.(1), alin. (1%), alin. (17), alin. (1€) lit. b), alin. (2-8), art. 46", art. 49 și art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismului și de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; - art. 23 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind atorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare, republicată; - Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultarea publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completătile ulterioare; - Ordinului MLPAT nr. 13/10.03.1999 - Ghid privind metodologia de aprobare și conținutul cadru al Planului Urbanistic General; - Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere avizele următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. nr. 758/20.08.2026; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 760/20.08.2026; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 762/20.08.2026; - Avizul Comisiei pentru învățământ și activităţi științifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport și turism, sănătate, muncă, protecţie socială și În conformitate cu prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2) lit. C), lit. d) coroborat cu alin. (6) lit. c) și alin. (7) lit. k), precum și art. 139 alin. (3), lit e) și art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 197, alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă Actualizarea Planului Urbanistic General (PUG) la nivelul Municipiului Pașcani și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent Planului Urbanistic General, conform anexei nr. 1 (Piese scrise — Memoriu Tehnic General PUG, Regulament Local de Urbanism aferent PUG; Piese desenate Reglementări Urbanistice propuse), parte integrantă din prezenta hotărăre. Art. 2. Prezenta documentaţie de urbanism Plan Urbanistic General al Municipiului Pașcani și Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferentă acestuia este valabilă 10 ani, de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea de prelungire a valabilităţii conform preverilor legale Art. 3. Monitorizarea respectării prevederilor din documentația de urbanism se va realiza de către Serviciul de Urbanism și Amenajări Teritoriale din cadrul Municipiului Pașcani şi Arhitectul Şef. Art. 4. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri orice prevedere contrară se abrogă. Art. 5. Prezenta hotărâre, însoțită de un exemplar al documentaţiei în format electronic, se înaintează de către Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale, în termen de 15 zile de la aprobare, către Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară lași, pentru preluarea informaţilor în sistemul de evidenţă de cadastru și publicitate imobiliară și în geoportalul INSPIRE și Ministerului Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administraţiei pentru preluarea în Observatorul Teritorial Naţional Art. 6. Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului Județului lași Primarul Municipiului Pașcani Secretarul General al Municipiului Pașcani Arhitectul Şef Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale Compartimentul Patrimoniu și Contracte. N VYYVvYvYv Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 20.08.2026, cu un număr de 14 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 14 consilieri locali prezenţi la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, Secretar General unicipiului, i lrina Jita i ȘI < p Puii / ii) ] ] | d A) ( mai 30754, /4i4, nana ce fai Planul Naţional | ne AC 8 pb)» de Redresare şi „»PNRR: Fonduri pentru România modernă şi reformată!” AL MUNICIPIULUI PĂSCANI, „up AAETE | eDILIȘ „PNRR. ibirijei d de Uninnea Europeană — UrmătoareaGeneraţieUE” pnrr/, https://www.facebook.com/PNRROficial cDILIȘ A. FISA PROIECTULUI DENUMIREA LUCRĂRII NUMĂRUL VOLUMULUI DENUMIREA VOLUMULUI DENUMIREA BENEFICIARULUI DENUMIREA PROIECTANTULUI NUMĂRUL DE ORDINE AL DOCUMENTAȚIEI DATA PREDĂRII PLAN URBANISTIC GENERAL (P.U.G.) AL MUNICIPIULUI PAȘCANI, JUDEȚUL IAȘI i REGULAMENT LOCAL DE URBANISM MUNICIPIU PAŞCANI, JUDEȚUL IAȘI S.C. AEDILIS PROIECT S.R.L. CONTRACT NR. 25699/07.10.2024 PROIECT NR. 2024-044 2026 > ) | | | O SiR 1MAINR 25.BAIA MARE ROTELIFAX.+4036240491'7 | 0 7001 II iso Tano | PROIEGT L ] Di ICE SPAL DILISOROIECI RO, WWW AEDILISPROIEOT.RO B. LISTA SEMNĂTURILOR experi atestat R.U.R. — litera D- PUG.şi R.L. CES Stud de istorie urbană, G6-Amenajare perisagistică, expert COORDONATOR GENERAL: ECHIPĂ DE EL.ABORARE: Je DILIS „PNRR. Finanţat de Uniunea Europeană — UrmătoareaGeneraţieUE” bttos:/rfe. gov.ro/pure/, htte acehook.com/PNRR.O ficial ial A. B. [e D ! | | SER 1MAINR 25,BAIA MARE ROTEL/FAX.»40862404917 PROIEGT OtEICE(OAEDILISPROIECI RO. WWW AEDILISPROIECI.RO FIŞA PROIECTULUI . LISTA SEMNĂTURILO) CUPRINS... nara REGULAMENT LOCAL DE URBANISM. CAPITOLUL 1. PRINCIPII GENERALE . Anticolul 1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism ......mceaa ere Articolul 2. Baza legală a Regulamentului Local de Urbanism ....... Articolul 3. Domeniul de aplicare al Regulamentului Local de Urbanism Articolul 4. Atribuţii în domeniul dezvoltării și gestiunii localităților şi a teritoriului Articolul $. Situaţii în care se pot admite derogări de la regulamment..................... CAPITOLUL II. REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE AL TERENURILOR. II.1. Reguli cu privire la păstrarea integrităţii mediului şi protejarea patrimoniului natural şi construiț . Articolul 6. Prevederi generale ................ Articolul 7. Terenuri agricole din extravilan Articolul 8. Terenuri agricole din intravilan. Articolul 9. Suprafețe împădurite. Articolul 10. Resursele subsolului Articolul 11. Resurse de apă şi platforme meteorologic Articolul 12. Zone cu valoare peisagistică și zone naturale protejate Articolul 13. Zonc construite protejate meet 11.2, Reguli cu privire la siguranţa construcți Articolul 14. Expunerea la riscuri natural: .... Articolul 15. Expunerea la riscuri tehnologice Articolul 16. Construcţii cu funcțiuni generatoare de riscuri tehnologice Articolul 17. Asigurarea echipării edilitare Articolul 18. Asigurarea compatibilităţii funcțiuni Articolul 19. Procentul de ocupare al terenului și Cocficientul de Utilizare a Terenulu Articolul 20. Lucrări de utilitate publică... anee nenea ear CAPITOLUL Il. CONDIȚII DE AMPLASARE ŞI CONFORMARE A CLĂDIRILOR Articolul 22. Amplasarea faţă de drumuri publice Articolul 23. Amplasarea faţă de căi ferate Articolul 24. Amplasarea faţă de aliniameni Articolul 25. Amplasarea în interiorul parcele: [11.2. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatori Anticolul 26. Accese carosabile.................. Articolul 27. Accese pietonale și piste pentru biciclişti 111.3. Reguli cu privire la echiparea tehnico-cdilitară..... Articolul 28. Racordarca la rețelele publice de echipare edilitară existente Articolul 29. Realizarea de rețele edilitare... Articolul 30. Proprietatea publică asupra rețelelor edilitare. UL.4. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului şi ale construci Articolul 3 |. Parcelarea ... Articolul 32. Înălțimea construcțiilor. Articolul 33. Aspectul exterior al construcțiilor. Articolul 34. Parcaje .........a nana .36 Articolul 35. Spaţii verzi şi plantate. Articolul 36. Împrejmuiri.... CAPITOLUL IV. INTRAREA ÎN VI IGOARE ŞI REGLIEMENT, ecaateear N eaDILIS 5 Ara CaSSNoSI 4 UNIcitQ Articolul 37. Intrarea în vigoare Articolul 38. Reglementarea situaţiilor tranzitorii 39. CAPITOLUL V. PREVEDERI LA NIVEL DE UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚĂ - ZONE ȘI SUBZONE FUNCȚIONALE Articolul 39. Diviziunea terenului în zone, subzone funcţionale şi Unităţi Teritoriale de Referinţă EXTRAVILAN — Ocuparea terenurilor din extravilan... INTRAVILAN — Zone şi subzone funcţionale .......... L- ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE Lil-ZC - Locuinţe individuale de tip urban şi funcțiuni complementare din zona centrală cu regim de înălțime P+1E Li2-ZC — Locuinţe individuale de tip urban și funcțiu. înălțime P+2E Lil — Locuinţe individuale și funcțiuni complementare de tip urban din zone constituite Li2 — Locuinţe individuale de tip urban și funcțiuni complementare din zone neconstituite Lirl — Locuinţe individuale de tip rural şi funcțiuni complementare din zone constituite... Lel — Locuinţe colective și funcțiuni complementare cu regim de înălțime P+4E............. nenea Le1-P — Locuinţe colective şi funcțiuni complementare cu regim de înălțime P+4E, din zone construite protejate Lc2 — Locuinţe colective şi funcțiuni complementare cu regim de înălțime P+10E Le2-P — Locuinţe colective şi funcțiuni complementare cu regim de înălțime P+10E, din zone construite protejate IS- ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ŞI SERVICII . ISP-ZC — Instituţii şi utilităţi publice din zona centrală ISP-ZC-P — Instituţii şi utilități publice din zona centrală şi zonă construiti protejati ISP — Instituții și utilități publice .. CS - ZONĂ COMERȚ ȘI SERVICII CS-ZC — Comerţ şi servicii din zona centrală. CS-ZC-P- Comerţ şi servicii din zona centrală şi zonă construită protejată CS-COR — Comerţ și servicii, coridor economic CS — Comerţ și servicii... aceea nasca ID — ZONĂ INDUSTRIE ȘI DEPOZITARE ID-P — Unităţi industriale și de depozitare, din zonă construită protejată... ID — Unităţi industriale și de depozitare .. ID-M — Zonă intermodal feroviar-rutier .. A- ZONĂ UNITĂȚI AGROZOOTEHNICE .. 170 A — Unităţi agrozootehnice . .170 M-— ZONĂ MIXTĂ „mea „175 ZM! — Zonă mixtă — locuinţe și servicii .. 175 .184 V -— ZONĂ SPAȚII VERZI, SPORT ŞI AG! i Vp — Zonă verde de protecţie sau cu rol de culoar ecologic . Va — Parcuri cu acces public nelimitat .. Vs — Zonă verde sport, agrement GC - ZONĂ GOSPODĂRII COMUNAL! „197 „197 GCc - Gospodării comunale, cimitire... TE — ZONĂ ECHIPARE TEHNICO-EDILITARĂ TE — Construcţii și echipamente tehnico-edilitare.. CC - ZONĂ CĂI DE COMUNICAȚIE ŞI TRANSPORTURI .. CCr — Căi de comunicaţie rutieră şi amenajări aferente. TAp — Terenuri aflate permanent sub ape DS ZONĂ CU DESTINAȚIE SPECIAL EL. 13 „»PNRR. Finanţat de Uniunea Europeană UrmătoareaGeneraţieUE” https://mte.gov.ro/pnrr/, https://www. face book.com/PNRRO ficial LA Plan Urbanistic General (P.U.G.) al municipiului Paşcani. judeţul LAŞI CAPITOLUL 1. PRINCIPII GENERALE EGULAMENI | LOCAL CAPITOLUL L. PRINCIPII GENERALE Articolul 1. Rolul Regulamentului Local de Urbanism (1.1) (1.2) (3) (1.4) (15) (1.6) (1.7) (1.8) (1-9) Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului Paşcani însoţeşte, explicitează şi reglementează modul de aplicare al prevederilor PUG referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor precum şi de amplasare, dimensionare şi realizare a volumelor construite, amenajărilor şi plantațiilor, în concordanță cu Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin HGR nr. 525/1996 (actualizată şi completată). Prevederile Regulamentului Local de Urbanism sunt diferențiate pentru fiecare unitate teritorială de referință (UTR), zonă și subzonă a acesteia. Regulamentul Local de Urbanism constituie act de autoritate al administraţiei publice locale şi cuprinde norme obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor în municipiul Pașcani, indiferent de proprietarul sau beneficiarul acestora. Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent PUG al municipiului Pașcani este valabil pentru perioada stabilită prin hotărârea de aprobarea a Consiliului Local al municipiului, pe baza avizelor obţinute în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 (actualizată şi completată). Prevederile prezentului regulament vor fi în permanenţă corelate cu evoluția legislaţiei cu caracter general şi cu cea a legislaţiei de specialitate. Prevederile PUG şi cele ale Regulamentului Local de Urbanism (RLU) pot fi detaliate sau completate prin Planuri Urbanistice Zonale pentru care se vor întocmi regulamente aferente. În cazul în care Planurile Urbanistice Zonale şi regulamentele aferente elaborate ulterior aprobării PUG introduc modificări ale prevederilor acestuia, este necesară aprobarea lor cu respectarea filierei de avizare - aprobare pe care a urmat-o şi documentaţia iniţială. Modificările şi detalierile aduse de documentaţiile de urbanism vor fi avizate, premergător aprobării sub sancţiunea nulității, de către structura de specialitate de la nivelul judeţului. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicita o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiții o impun, autoritatea publica locala are dreptul ca, dupa caz, prin certificatul de urbanism: a) să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentațiilor de urbanism aprobate; b) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea și aprobarea de către autoritatea publica locală competentă a unui Plan Urbanistic Zonal; c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de catre autoritatea publica competentă a unui Plan Urbanistic Zonal, elaborat şi finanțat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializata condusa de arhitectul-sef și aprobat, dupa caz, conform competenţei. d) să solicite elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu; e) să permita întocmirea documentaţiei tehnice pentru autorizaţia de construire, fără elaborarea unei documentații de urbanism, în situația construirii pe o parcela în cadrul unui front preexistent, în care clădirile de pe parcelele adiacente au acelasi regim de înalțime cu cel solicitat. Perioada de valabilitate a acestui PUG este de minim 10 ani, urmând a fi stabilită prin Hotărârea de Aprobare. Articolul 2. Baza legală a Regulamentului Local de Urbanism 2.1) Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG este întocmit cu respectarea următoarelor acte legislative, acte normative şi regulamente în vigoare: Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar (cu modificările şi completările ulterioare); Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor (cu modificările şi completă [...]