HCL 128/2026 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 128 din data de 18.08.2026 privind aprobarea documentației tehnico-economice faza P.Th + D.E. și a indicatorilor tehnico — economici pentru obiectivul de investiții: "Eficientizarea Energetică Clădiri Rezidenţiale - Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr. 2, Municipiul Paşcani, jud laşi” Consiliul Local al Municipiului Pașcani, jud lași: Având în vedere prevederile Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, actualizată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, Secţiunea a-3-a, prevederi referitoare la investiţii publice locale, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare: Având în vedere prevederile Hotărârea Guvernului nr. 907/2016, privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice actualizată cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 129, alin. (2), lit. b) și alin. (4), lit. d) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 117/24.07.2026 privind aprobarea documentației tehnico-economice D.A.L.I. și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii: „Eficientizare Energetică Clădiri Rezidenţiale - Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr. 2, Municipiul Pașcani, județul lași; Având în vedere prevederile Hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari "ARMONIA Bl. P1” nr. 2 din 02.06.2026, înregistrată la Primăria Municipiului Pașcani sub numarul 15805 / 08.06.2026; Având în vedere documentaţia tehnico - economică Pth + DE, elaborată de către S.C. KONDO ARCHITECTURE S.R.L., pentru realizarea obiectivului de investiții: "Eficientizarea Energetică Clădiri Rezidenţiale - Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr. 2, Municipiul Paşcani, jud laşi”; Având în vedere Avizul favorabil al Consiliului Tehnico-Economic nr. 9/ 2.08.2026, înregistrat sub nr. 23530 / CTE / 12.08.2026; În baza Referatul de aprobare nr. 23608/13.08.2026 întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, domnul Marius-Nicolae Pintilie; În baza Raportului nr. 23620/13.08.2026 întocmit de Direcţia Economică, Serviciul Tehnic și Investiţii și Compartimentul Juridic și Contencios, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani; Având în vedere avizele următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 746/18.08.2026; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 748/18.08.2026; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 750/18.08.2026; 1 - Avizul Comisiei pentru învățământ și activităţi științifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport și turism, sănătate, muncă, protecţie socială și combaterea sărăciei, înregistrat sub nr. 752/18.08.2026; În temeiul art. 139, alin. (1) și art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnico-economică PTh + DE, pentru obiectivul de investiţii: ”Eficientizarea Energetică Clădiri Rezidenţiale - Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr. 2, Municipiul Paşcani, jud laşi” conform documentaţiei tehnico —- economice, elaborată de S.C. KONDO ARCHITECTURE S.R.L., prezentată în Anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă indicatorii tehnico — economici pentru obiectivul de investiţii: ”Eficientizarea Energetică Clădiri Rezidenţiale - Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr.2, Municipiul Paşcani, jud laşi”, după cum urmează: - VALOARE TOTALĂ : 6.398.497,56 lei inclusiv TVA 21% din care, [e) Valoarea lucrărilor, (C+M): 5.092.574,37 lei inclusiv TVA 21%; Valorile prezentate mai sus sunt diferenţiate în cheltuieli eligibile, cheltuieli conexe și cheltuieli neeligibile după cum urmează: - Valoare totală a cheltuielilor eligibile : 5.076.303,31 lei inclusiv TVA 21% din care, le) Valoarea lucrărilor (C+M) cheltuieli eligibile :4.333.214,45 lei inclusiv TVA 21%; - Valoare totală a cheltuielilor conexe : 612.691,85 lei inclusiv TVA 21% din care, o Valoarea lucrărilor (C+M) cheltuieli conexe : 536.945,85 lei inclusiv TVA 21%; - Valoare totală cheltuieli neeligibile : 709.502,40 lei inclusiv TVA 21% din care, o Valoarea lucrărilor (C+M) cheltuieli neeligibile : 222.414,07 lei inclusiv TVA 21% Cheltuielile neeligibile se împart la rândul lor astfel: - Valoare totală cheltuieli neeligibile Primărie: 561.382,33 lei inclusiv TVA 21% din care, o Valoarea lucrărilor (C+M) cheltuieli neeligibile Primărie : 81.675,00 lei inclusiv TVA 21% - Valoare totală cheltuieli neeligibile Asociaţie de proprietari : 148.120,07 lei inclusiv TVA 21% din care, o Valoarea lucrărilor (C+M) cheltuieli neeligibile Asociaţie de proprietari : 140.739,07 lei inclusiv TVA 21% -DURATA DE EXECUȚIE A INVESTIŢIEI (lucrări de construcții, instalaţii și montaj): 9 luni de la data emiterii ordinului de î începere a lucrărilor de execuție. Art. 3. Orice modificări ce conduc la creșterea valorii maxime a cheltuielilor corespunzătoare indicatorilor tehnico - economici aprobaţi, vor fi prezentate în plenul Consiliului local, în vederea actualizării acestora. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani prin Direcţia Economică, Serviciul Tehnic și Investiţii, Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale, Compartimentul Juridic și Contencios și Compartimentul Patrimoniu și Contracte din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani. Art. 5. Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: x Instituția Prefectului Județul lași 7 Primarul Municipiului Pașcani y Direcţia Economică y Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale y Serviciul Tehnic și Investiţii. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 18.08.2026, cu un număr de 15 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 15 consilieri locali prezenți la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilierlocal; > Secretar Gener. Ji a Dana Irina Jitar, Anexa nr. 1 la HCL nr. 22 [4 0. 226 Proiect: EFICIENTIZAREA ENERGE (şi comă GRĂDINI lee ia U Faza de ” Proiectant general: KONDA DENUMIREA NVESTITIE EFICIENTIZAREA ENERGETICĂ CLĂDIRI REZIDENŢIALE — BLOC P1, ALEEA GRĂDINITEI, NR. 2, MUNICIPIUL PASCANI, JUDETUL IAȘI AMPLASAMENT: ALEEA GRĂDINIȚEI, NR. 2, MUNICIPIUL PAȘCANI, JUDETUL IASI ORDONA TORUL PRINCIPAL DE CREDITE UAT MUNICIPIUL PAŞCANI JRDONATORUL DE CREDITE (SECUNDARSTEATIAR) BENEFICARUL INVESTITIEI MUNICIPIUL PASCANI ELABORA TORUL DOCUMEMTAȚIE ” KONDO ARCHITECTURE SRL FAZA DE PRI NR. PROIECT: 48 / 2026 sist rr 46 2026 Mutete EFclentizarea prstpetică dâdin rezidestiale — 8 pu P', ALEEA SUIE, RI, 2, MURIT ZIUL FASCANI, JUDETUL 1831 233. ALEZA CRĂINITE *, 2 MUNITIPOUL PAŞCANI, JUGEȚUL AI B 2 ua” MUNICIRILI PAȘ Pare PIH-DE BORDEROU L'sts si serrnăturile praientaniţ ler Referate da verificare a arovectuigi “afela da sântrol LĂ Memoriu tehnic general f 1 informații generale privind dbiselirul de investiţii 1.1, Deruimitea obiectivul 12. Amplasaren| 1.3. Actul adminis ial de avizare a lucrărilor de iar , ştuctiul de fezabiitate at prin care a last ap 1.4 Ordoratorul principal de cr 1.5. Investiturul i i] 5. Beneficiarul regal , oratorui proiectului tninic de oxecuțe bat în cadrul studiu l, Pi n aizara a 1 ) PI, £/ î. Prezentarea scenariului aj uerărilor de in 21 Panicularitâţi ale a a! descrierea amplas h! tepegratia €) clima și fenomenale naturale spu 8) genlogia, seismicii sai e) devierile ei pi ! Sursele de apă, energie ele Și provizorii „ lucrati defin tree î) căile de acces orovizerii: 4 i Buquri da petrimonuazultur aj mcbi!. 22 Saluța tehnică, cup 2) caratteristizi temei zmetri spacrici ohiezticul,i Ze nvestiţii; 2) variahţa ecistructis alrzare a investiţiei, £j tranarea lucrărilar, jarza lucrătilor executate și a materialelor din șantier ki tm gnizarea de sartiaţ f 1. Memorii tehnice pe specialităţi 7. Mornotiu de arhitertură > “A FE 3. Nemeriu tehnic de rezistență Aa 0— 4. Merrorii tehnica de instalaţi / 9 [e 2! Merraru etnu de instalați a 'prtece ti Memoriu terme de nstalali sanitare 3. Metri urga 5. Anază la a! Program îe h) Frograrr de control ai calității ucrăritor în fazele dn guee 'ţie determ.nante jȘ lrice ânio” pe santier - instalaţi cantare 2) Propra pentru controlul lucrărilor pe şantier - instia ați pi : Frogram peztru controlul lu & i. Breviare da calcul IV. Caiete de sarcini 1. Caset de sarcini arhitectur 2 Caiete dz sarcini reziştan 3 Caiete de sarcini mstalați V. Liste cu cantităţi de lucrări 7. Devizela obiectului ral-zatoru chetuieliler, pe atiect v jformularu| Fii ratizatoru! chelturelilor pe categori de lunrări, pe cbizcta [formularul F2) | e de lucrări, mulatui FI) iările de utilaje zi echieamența te siv dotări itormulatul F4i înce ale uțilajelor şi scripamantelor tehno! categ de lucrări |to (ei Nr planse | FA PLANSE ARHITECTURA. atzi Da "4-02 ADI A-02 4-03! | A-n4 “DETALIU AȚIc DETALIU BALUSTRA DA ȘI SCARA A PARATAGNET 3) PRIZA LE PA ASI ALA Da Rp i 4 e SI L FIŞĂ DE RESPONSABILITĂȚI Lei Proiectant general ___ ___5C KOMDO ARCHITECTURE SRL * Sef proiect -ARH, BOGDAN GRIGOROAEA jerbe OA - 110481 e Proiectan! arhitectura - ARH. GEORGIANA CURDUMAN (membru OAR - 10326) O Colectiv elahorare structură e Sef proiect structura - ING, LUCIAN PIROJA O Colectiv elaborare instalatii « Sef proiect instalații - ING. CAPATINA CLAUDIU O veriticator A GW = ING, FLORINA POGÂNCEANU GG verificator Bt, Ce. DL EF « ING. IULIAN GRUMAZESEE- . OCTAVIAN O Experttehnie ANRE, Pa = ING. CONSTANTIN FIRTEA / Fi 2tar 482 2006 Liz ert, EPciezii CĂ MNITEI, NR. 2 muri. BLEEA RA! Beni. ai MUNICIPIU. Pas Faza BERE. |. MEMORIU TEHNIC GENERAL ?. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII |) 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii Et iciantizares energetică clădiri rezidențiale — BLOC P", ALEEA GRĂDINITEI, NR. 2, MUNICIPIUL PAȘCANI, JUDEŢUL IAŞI 1.2, Amplasamentul ALEEA GRĂDINIȚE, NR. 2, MUNICIPIUL PAŞCANI, JUDEȚUL IASI 1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat(ă), in condiţiile legii, studiul de fezabilitate ; documentaţia de avizare a lucrărilor da intervanţi! 1,4. Ordanatorul principal de credite LAT MUHICIPIUL PASCANI PE recete oma SRR 1.5. Investitorul , b - VAT MUMICIPIUL PAȘCANI f i 1.6. Beneficiarul investiţiei i a i 2 i - UAT MUNICIPIUL PAŞCANI ' , 1.7. Elakoratorul proiectului tehnic de execuţie SC KOHDO ARCHITECTURE SRL 2. PREZENTAREA . SCENARIULUI APROBAT ÎN CADRUL STUDIULUI DE FEZABILITATE. SAU DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 1.1 Particularităi ale amplasamentului a! Descrierea amplasamentului Încadrarea în localitate Taranul pe care urmează a ! ampiasal ebieciwul stucia! este sut în otrawanul Mur. Pascani, str, Drazinitar, nt. 2, jud, las, avănd Nr, Catastial 60164. Descrierea terenului Terenul are o tormă pal mornentui rtocmiri: acesta docue-tatiar, a fas 2a Ze SUD- EI iuli, rana suprafata a leranulu ever rd 387,00 Mp. &fhpiasarrer:u studia: sa Jeschide n pari EST -sira Aleea Gradinitei s Regimul juridic: 3 “anti ori 13! zu he. Cai, 6064 ia: i ma, incani a: zada Eribntai, kr 2 si fane care dir matiz are ind praprietalaa au fost extrase dir IT 2UzE. 3 de biseu! P1 ru suprafata masi want Municipii: Paaraa "iun zipiului Pescar, aprobal prin EL 130 i 2000 ip sul de came funciară nenea cine re 3047 up e Regimul econatmie: Teranul esti si de cu rss » Regimul tehnic: La Blau, 7, dir ze. Bă afala de Y5amg nt car 60164 se solicita copiu' Pașcani Adirite,, nr.2, size lurenu! în si ciădee reziden; in 4 ESCramie ga srergie 5; lazlare term 3 Proiectanti și ver hratotul de gre”, mor verifica dază iuergri UDȚire swau "autorizația de secwilate ls incendiu, zonicari ar gaia de a 112093, pentru aprobetea du și protezție ruilă. Aceste Î nori general sau rara! de orizație! de securitate la incendeu, în e la ince carul În ara atesta Se mipunea. Solicitarea este compatialia zona; = Gohsuuctia va rezpacta arhiţertura zonei Laastrycția a îi executata din materiale care respecta normele ce tălitate prevăzule de legislația dir Romania. Nacumentația pentru autorizaţia se va inteem: a contarmutate cu Legea nr £4/1951 cu modificările uterina, Legea 10/1995,Ordinul! 1972014 a! linia Sănătății si art. 612 si art. 615 tir: Cadul Civil, 2 din 2 martie 2006 priv nd cannțale însmme de saruntate $, sânătate perii şartiarale iH CL Pascani nr 8 din 03.0 Li de calitate, igritugate, rezistente la foc. În cazul in care investilnrul/axecutantul îi tăţ publice, acesta are obligația ca la terminarea lurzdejlor de CONStrUc)i, sa le aducă la starea imițală retelele afaciate a Echiparea tehnico-edilițară : Vblitănle disponibile in zană suni energie electrică, gaze naturale, apă potabilă si canal verlaiea cu apă și canalizarea mmunajeră se ce raczeia la fațete publica Pslgutarza tuturar utiitățitor cade în sarcina beratic aerului Lucrarilz prexazule ini prezentul proiect nu carstitule surse de poluare a apei, aerului si spiului s. nu sun generatoare de prea Dupa terunarea luctarilze se war evacua toata materiale e tarmase, se ucr geza'ecta “arenurle şi piattarrele de luciu acupale de corstrut tor, bi topografia Amp'asameniul în discuțe este în: proprietatea aalisita "tului, se află în intrawtacul Muricigiulu Paşcani, Bloc P1, Aleea Grăziniţa: n, 2, județul lazi, Situat in partea de Nord-Est a Românie, județul lazi asta Prut fate consnture şi granița cu Regublica Meldewa!, Ca sup îrginit la vest de răul Noidova şi la est ce râul 3ţă de EA? ki, lașui este un juttei mediu ca îmindere, reprezentări 2,3% din suprafata țării ocupând locu! £3 intre catela ta jucieta ale Romănia), Relieful sudaţului este deluras. Partea centrală ş: nord-estică ese dominată de dealuri şi podişuri mertluviale oase, uclata de raurilz Bahlut şi Jia, având versanţi afectaş de alun gtâri de teren şi lunci inurdabila. Partea de vest cupr te zuln deluraaze și plataur inake (ae peşte 400 m avand şi zare reprezentate de iunciie râurile Sitat şi Moldova. Partea ze sud are un retiaf ina: şi asi [350-445 m, străbătut da afuernţii râurilor Bărlac şi asul Chme este termparal-rontinamală, cu 4 in per-aada 7 —2090 fiind de =3 84: i ale temperaturi între -35£ + 407, media anuală di” rau cu direnaudi variabie și iazuz evitate din licrărie excesul dz apă receza-i pentru per.za Raasig hudlmpralică esta furată în dregrnal ee alive efectuat? pantru ewterea inurzati ur şi SEE ase eauirse e satur zie ale e, 2pa m na-ale aie | “au Fă UE ue sp tă "ne. patelar resurse nt dasrteras 'aca! inisiguri, giesrişari, arzi 3. veică este reprazen + Său e us sl «unea, epurele, ș e penal şa 5 ape *inarale sul'uroase şi far uui "sase popa hi -zaicare. 8 Dzlen. Strunga, uri pantru construnţi Lespezi Mai hui suie dată ce axistentă a paă 3 mu ha teren adricei, din care 6] 4 îi ali și luazi pi mii "ai. Bădurie și eră în sira cca 53 mii fa, apei 126 mn ha, i die Ş:£ Relieful zona. mel inare laşi sai nerd sub forma unei câmpii colinare cu altitusirii medii de 1004133 m, re pari ă „ijia-Baniui ș: sut forms uter mealur si platouri cu altitudini medi e A00+ 34 Bună Posizului Central Molloveresc, Contactul dintre aceste dauă uruităn i! constitue Coasta lazului, e denwaiara de pesta 209re, avand 'p sud da laș o largă retragere Altitudinile max me depăşesc 200 m în zona câmpiei colinare in catea punte iznlate 'a nori si nnrd-est de lasi (dealul Cărti] 202 m, dealul Braazu -205 m, dealui Aroneanu -215 mm, dealul Ccasta Stânci! -222m) si 400 m în zone de pariş !daalu; Ragedea- Păun -407 mm, dealu! Movila -416 me, dealul cinic m). Altitudinile minima ating 32 m ta coniluența Bahluiului cu dija şi 90-31 m în lunca Prutului. șinzipalele categori de rebel suni reprezentate se forme struciura!e, sculptura! 4 de acumulare, Reliafui strucura! i generat in principal le alcătuirea si structura geoloniră, fund reprezenta! prin platouri structurale si cueste Belielul sculptural este canstibaut din interflui sculpturale şi versanţi. Relieful de acumulare aste reprezentat prir lunci și terase ve zone sunt ţia. Vegatatia riaturală aparține zcnei farestiere în sud şi zonei de silvostepă în nord. Limitele acestor at, catorită tranziţiiler difuza, pătrunderi: adânci a vătlur în prudiş şi rmarhlicăritar antropice sie caracteristică sectoarelor inalte da podiş din su, find reprezentată prin păduri de ste caracteristică campiei zohnare, urde chmatul esta da un centinentabem ma imaginile ce sau sii ie ui nsiliraiă a silvostepei ese reprezantată pri pălcur ch clima şi fenomenele naturale specifice zonei Teritoriu! 7one sa incadrează într-un chat de tip tempera Dental, de nuanță mai excesivă in zona colinară şi ma! moderată în zona de podis, caratteriaat prin diier alementelor chmatologize atăt în timp cât s: în spațiu. Temperatura med:e anuală este cuprină intre 9” si 10” ( în câmpia colinară şi intra B' si 9 C în pcdiș, având un maxim mediu in luna iulie intre 2] * si 22" încâmpie si sub 1 * [în pohs şi ur mur? madiu în luna ianuarie situat între -3"si -4” C in câmpie şi in jur de -4” în podis valurile terniuze absolute au înrag stra” la laşi un masii de +40 Cai un mire da -3h” C, aneatea având însă taracter accizerta?. Amplitudirile termica anuale sunt de 24422” 0 în câmpie şi în jur de 24” C în podiş şi arată ri cantinertal al chreatulu:, Caracteristica termică specii că intervalului nciembrie-mariie este inghațul, primul protiucăndu-se in medie toames, in luna actombrie d) geologia, sesimicitatea Apele sutterane din teritoriul penurban suni de două categ Apele minarale sulfuroase şi ferigincase de la Micalina, cu pariția si dezualtarea staţiuni baeare Mcohra- Municipiul! lași îpale subterane linere relud straturi aculere fără presiune, cantanate în deozite e sectionate de văi si sut nfluenia precizutațuilar. Ee pot fi grupate n urmatoarele untăţ; h'drogeaiagice: hpe subterane de lurcă, întâlnite in depozitele aluvionare ale "aur lor principale sub farma a duuă strate acwiera. unu! principal! cantena! in nisipuriiz si pietrişurile diri unu! ş da”, lentcular şi dist cartanat în deppzite'e du 'a suprafață. Sunt ape dura, bogate în sărut solubile ronsderate nepmati a center 42/83. Luncila râurilor secundare cont ua singur strat azviter în taza aluvuuniier, cu dei val abil e, în cea mai mare parta neccrespunzăter calitativ. în: caplive |de adânrire) si lbera "purtame cataţi serapeutica a. favorat alzalea, aduse 1 cata fl felasite i zinriguria an Baza acestora zunt u Ape &ubtaranz de terasa, cortorata «n nisizuri is, constiteini ennzipa:ă sursă da a imentare a ea parția & a arosuu '2şi, n prez gri ine fe inter'ar eră Ei cuatarnare, săruri, tin “rraliere bugale "i. dstfe! da rzzaar a. Expioatate ra apo de rază, pri? m'rerae se întâlnesc la Gia e olari 3 a ași, Best, “tietari 3, Tameşt., Bârn imoogățre cu „nt zauă izicare din Grăd na Batamea prafață suri remeventate pei râuri s. lacuri, "aritariu! Znmer M rau Prut, care are ea afluzat printipai râu Jia cu tare corf'ucaza în zcna | caltăti £ Jijia are că p incipal a'iuent rău Bahiui. bartea sudică a zanei aste sit iul superior ai răulu Barl [...]