HCL 12/2026 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 12 din data de 30.01.2026 privind aprobarea participării Municipiului Pașcani la programul de finanțare Programul Regional Nord-Est 2021-2027, Prioritatea 3, O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul, Apel PR/NE/2026/3/RSO2.1/1/ Eficienţa energetică Clădiri rezidenţiale MRJ+M cu proiectul „Eficientizare energetică clădiri rezidenţiale — Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr. 2, Municipiul Pașcani, Județul lași“ Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare înregistrat sub nr. 2001 din 26.01 .2026, întocmit de Primarul Municipiului Paşcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere raportul nr. 2003/26.01.2026 întocmit de către Compartimentul Programe Europene şi Atragere de Fonduri Structurale, Compartimentul Asociaţii Proprietari, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; Având în vedere Ghidul solicitantului de finantare pentru Apel de proiect: PR/NE/2026/3/RSO2.1/1/Eficienta energetica Clădiri rezidenţiale MRJ+M destinat municipiilor și municipiilor reședință de județ; În temeiul prevederilor art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul - cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare și ale Ghidului Solicitantului pentru „Investiţii în clădirile rezidenţiale în vederea creșterii eficienței energetice”, apelul dedicat Municipiilor reședință de județ și Municipiilor, Prioritatea 3 Nord-Est — O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul, publicat în data de 23 ianuarie 2026,de către Agenţia pentru Dezvoltare Regională Nord-Est, în calitate de Autoritate de Management pentru Programul Regional Nord-Est 2021-2027; Având in vedere rapoartele de avizare ale: - Comisiei juridică, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului și libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 20 din 28.01 „2026; - Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 26 din 28.01 „2026; - Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț si IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale si relaţii externe, înregistrat sub nr. 51 din 29.01.2026; În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), alin. (14), precum și art.139 coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă participarea Municipiului Pașcani la programul de finanțare Programul Regional Nord-Est 2021-2027, Prioritatea 3, O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul, Apel PR/NE/2026/3/RSO2.1/1/ Eficienta energetica Clădiri rezidențiale MRJ+M cu proiectul „Eficientizare energetică clădiri rezidenţiale - Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr. 2, Municipiul Pașcani, Judeţul lași“. Art.2 Se aprobă alocarea din bugetul local a sumelor necesare pentru obținerea documentaţiilor tehnice necesare depunerii cererii de finanţare. Art.3 Se aprobă modelul de contract de mandat care se va încheia între Municipiul Pașcani şi asociaţia de proprietari, pentru depunerea şi derularea proiectului „Eficientizare energetică clădiri rezidenţiale — Bloc P1, Aleea Grădiniţei, nr. 2, Municipiul Pașcani, Județul lași“, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Pașcani, di. Marius Nicolae Pintilie, să semneze contractul de mandat conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. erviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului Judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Serviciul Tehnic și Investiții Compartimentul Asociaţii de Proprietari Compartimentul Programe Europene și Atragere de Fonduri Structurale Compartimentul Juridic și Contencios. Art.5 VYvYvyYvYvwvwvy Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.01.2026, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcție. (19 consilieri locali în funcţie, 18 consilieri locali prezenți la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, Secretar General al Municipiului, Spiridon Mihaela - lulia lrina Jitaru 7 Regi. ADRU NORD-EST Cofinanţat de Uniunea Europeană Anexa 1 la Hotărârea nr. 49/38 Joe a C.L. al Municipiului Pașcani CONTRACT DE MANDAT NE ceea eesuaesă | coca ea au Prezentul contract se încheie în temeiul Codului civil și al Ghidului solicitantului de finanțare — PR Nord-Est 2021-2027, Prioritatea 3 - O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul, Obiectiv specific RSO2.1 Promovarea măsurilor de eficienţă energetică și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră (FEDR), în cadrul Programului Regional Nord-Est 2021-2027, Apel de proiecte nr. PR/NE/2025/3/RSO2.1/1/Eficienta energetica Clădiri rezidenţiale MRJ+M, în baza Hotărârii Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari .....................mme aaa. i Pizza din data de................ . Părţile contractului 1. Unitatea administrativ — teritorială (UAT): Municipiul Pașcani, cu sediul în municipiul Pașcani, str. Ştefan cel Mare, nr. 16, mun. Pașcani, jud. lași, telefon 0232/762300, fax 0232/766259, cod fiscal 4541360, cont IBAN... eee reprezentată prin Marius — Nicolae Pintilie, având funcţia de Primar, denumită în continuare Unitatea administrativ-teritorială, în calitate de mandatar şi 2. Asociaţia de proprietari..........................mmmmeeeee „ cu sediul în municipiul Pașcani, str... a NT bl........, telefon RARA DEE REA A „cont IBAN sasea creeze a caza, eSCNIS la = : „cod fiscal......... „reprezentată prin d-na/d... IDD oa „ în caliistes de pregeziinte, posesoare/posesor al actului da identitate tip app „seria ae Peene, eliberat de ..........................,ladata de... domiciliat in municipiul... SÂN sn oaia e bai ea a tn ratati nr. aratat i Di coca sera; SEI vaaezeaa 0 aaa ADa aaa; SOCIOTUL aacazaua NăSCUt la: data de a a în localitatea .................................., sectorul aa fiica/fiul lui ........mmmeeeeeeeee Şi a/al ae, COd numeric personal, isaac 203 30 ala lt et , în calitate de mandant CAPITOLUL | Obiectul contractului 1 Regi : ADRUI E: Cofinanţat de Uniunea Europeană NORD Art. 1 Asociaţia de Proprietari împuternicește UAT Municipiul Pașcani să pregătească, să solicite finanțarea, să contracteze și să implementeze proiectul prin PR Nord-Est 2021-2027, Prioritatea 3 - O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul, Obiectiv specific RSO2.1 Promovarea măsurilor de eficiență energetică și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră (FEDR), în cadrul Programului Regional Nord-Est 2021-2027, Apel de proiecte nr. PR/NE/2025/3/RSO2.1/1/Eficienta energetica Clădiri rezidenţiale MRJ+M, având ca scop creșterea eficienţei energetice a blocului de locuințe: O scz situat in Pașcani, str. CAPITOLUL II Durata contractului Art. 2 (1) Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării lui de către ultima parte. (2) Valabilitatea contractului se menţine pe întreaga durată a contractului de finanţare aferent proiectului derulat de UAT. CAPITOLUL III Obligaţiile părţilor Art. 3 Obligațiile Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Pașcani a) să întreprindă toate demersurile necesare obținerii finanțării nerambursabile, cu respectarea Ghidului solicitantului și a apelului menţionat; b) să implementeze proiectul pe propria răspundere, în conformitate cu contractul de finanţare; c) să asigure realizarea Expertizei tehnice a clădirii; d) să elaboreze Raportul de audit energetic (RAE); e) să întocmească documentația de avizare a lucrărilor de intervenție (DALI) şi să supună aprobării, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru aceasta; f) să elaboreze Proiectul tehnic de execuţie (PT); 9) să pună la dispoziţia Asociaţiei de Proprietari documentaţia tehnico- economică (inclusiv expertiza) și RAE, pentru aprobarea intervențiilor, a indicatorilor, a duratei și, dacă e cazul, a sumelor aferente părților;! h) să întreprindă demersurile necesare și să emită, în condiţiile legii, certificatul de urbanism și autorizația de construire pentru lucrările care fac obiectul proiectului finanţat din PR Nord-Est 2021-2027; ] In cazul deciziei UAT de recuperare a sumelor de la Asociaţia de proprietari pentru costurile neeligibile 2 Cofinanţat de Uniunea Europeană i) să suporte cheltuielile necesare depunerii cererii de finanțare (eligibile/neeligibile), urmând rambursarea celor eligibile potrivit regulilor programului, în cazul semnării contractului de finanţare; |) să contracteze serviciile și lucrările, după semnarea contractului de finanţare, și să deruleze achiziţiile publice cu respectarea prevederilor legale și în condiţiile prevăzute î în contractul de finanțare; k) să pună la dispoziția Asociaţiei de Proprietari, Proiectul pentru obținerea Autorizației de Construire si devizul general al investiţiei faza PAC în vederea aprobării valorii investiţiei și a sumelor din proiect ce revin celor două părţi conform clauzelor contractuale; |) să asigure resursele financiare pentru implementare, cu recuperarea ulterioară a cheltuielilor eligibile, conform programului; Regi S ADRII NORD-EST m) să organizeze recepţia la terminarea lucrărilor în conformitate cu dispozițiile legale aplicabile; n) să notifice Asociaţia de Proprietari și, dacă e cazul, să supună aprobării modificările de durată/valoare ale contractelor de servicii/lucrări rezultate în urma desfășurării achiziţiilor, în condiţiile prevăzute de legislaţia din domeniul achizițiilor publice; 0) după caz, dacă pe parcursul executării contractului de lucrări, costul investitiei se modifică (in sensul majorarii), cu respectarea legislației din domeniul achizițiilor publice, să întocmească și să transmită Asociaţiei de proprietari spre aprobare și semnare actul adițional la prezentul contract cu modificarile corespunzatoare p) la încheierea proiectului, să transfere către Asociaţia de Proprietari bunurile/ echipamentele/ instalațiile achiziționate prin proiect, pe bază de proces-verbal. Art. 4 (1) Obligaţiile Asociaţiei de Proprietari: a) să transmită UAT Hotărârea/ Hotărârile Adunării Generale privind: (i)solicitarea finanţării pentru imobilul anna situat in Pașcani, str. (ii)intervenţiile/ măsurile de eficiență energetică stabilite în RAE și în documentaţia tehnico-economică; b)în cazul în care denunță unilateral contractul, să transfere Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Pașcani sumele aferente tuturor cheltuielilor efectuate până în acel moment de aceasta pentru pregătirea, contractarea și implementarea proiectului; c) să notifice fără întârziere UAT cu privire la orice schimbare privind tipul de proprietar/destinația apartamentelor/spaţiilor și orice alte elemente care pot afecta finanțarea/implementarea; d) să pună la dispoziția UAT toate documentele necesare pregătirii, finanţării, contractării și implementării proiectului; Regi. ADRU pi Cofinanţat de Uniunea Europeană IORD-EST prigetiab inu e) să împuternicească președintele Asociaţiei de Proprietari să semneze actele adiționale la prezentul contract, precum și orice alte documente necesare pentru implementarea proiectului, dacă este cazul; f) să participe la efectuarea recepției finală, în conformitate cu prevederile legale; 9) să menţină pe o durată de cel puţin 5 ani după perioada de implementare condiţiile tehnice ale imobilului reabilitat termic în condiţii similare cu cele existente la data încheierii Procesului verbal de recepție la terminarea lucrărilor; h) să permită reprezentanților UAT/ADR Nord-Est și altor autorități cu atribuții de control/ verificare/ audit accesul în imobil și la documente, pe durata implementării și pe durata de valabilitate a contractului de finanţare. (2) Obligaţiile președintelui asociaţiei de proprietari: a) informează proprietarii prin afișare la avizier, în maxim 3 zile de la primire, a documentelor primite/ transmise către/ de la Unitatea Administrativ- Teritorială Municipiul Pașcani sau a unui anunţ privind modalitatea de consultare a acestora(dacă documentele sunt voluminoase și nu se pot afișa); b) asigură obținerea aprobărilor privind indicatorii tehnico-economici, durata lucrărilor, repartiția sumelor între părți și orice alte aspecte legate de implementare, dacă este cazul. c) să semneze orice act aditional la prezentul contract care sa aiba ca obiect aprobarea indicatorilor tehnico economici ai investitiei, durata lucrărilor de intervenţie şi sumele din proiect ce revin celor două părți conform clauzelor contractuale, in situatia identificarii, la aceasta faza a proiectului, a unor eventuale cheltuieli neeligibile. Art. 5 Președintele Asociaţiei răspunde pentru veridicitatea datelor, informațiilor și semnăturilor din documentele transmise către Unitatea Administrativ- Teritorială Municipiul Pașcani. CAPITOLUL IV Încetarea contractului Art. 6 Prezentul contract încetează în următoarele situaţii: 1) prin executarea integrală a obligaţiilor ce revin părţilor; 2) la solicitarea Asociaţiei de Proprietari, dacă aceasta decide necontinuarea lucrărilor de intervenţie, în orice fază a pregătirii/ contractării, dar înainte de începerea execuției — cu suportarea cheltuielilor efectuate până la acel moment; 3) prin denunţare unilaterală de către Asociaţia de Proprietari după începerea execuției — cu restituirea către Unitatea Administrativ- Teritorială Municipiul Pașcani a tuturor cheltuielilor făcute pentru pregătire, contractare și implementare; 4 (/ ADRU j NORD-EST Regi Cofinanţat de Uniunea Europeană NORO-E 4) la solicitarea Unitatea Administrativ- Teritorială Municipiul Pașcani, dacă, în urma evaluării și selecţiei, proiectul nu este acceptat la finanţare din PR Nord-Est 2021-2027; 5) în situația rezilierii contractului de finanţare de către AM PR Nord-Est 2021- 2027 și/ sau al încetării acestuia. pr CAPITOLUL V Forța majoră Art. 7 Forța majoră reprezintă un eveniment imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, intervenit după încheierea prezentului Contract, care împiedică total/parţial executarea; constatarea se face de o autoritate competentă. Sunt considerate situații de forță majoră, în sensul acestei clauze, împrejurări ca: războaie, calamități naturale, epidemii și alte evenimente similare. Art. 8 Pe durata forței majore, părţile sunt exonerate de obligaţiile afectate, dacă evenimentul este notificat corespunzător. Art. 9 Executarea contractului se suspendă pe perioada forței majore, fără a afecta drepturile dobândite anterior. Art. 10 Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi cazul de forţă majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data apariţiei acesteia şi de a o dovedi, în condiţiile legii, în termen de cel mult 15 (cincisprezece) zile calendaristice de la data apariţiei. De asemenea, are obligaţia de a comunica data încetării cazului de forță majoră, în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la încetare. Art. 11 Dacă partea care invocă forţa majoră nu procedează la notificarea începerii şi încetării cazului de forţă majoră, în condiţiile şi termenele prevăzute, nu va fi exonerată de răspundere şi va suporta toate daunele provocate celeilalte părţi prin lipsa de notificare. Art. 12 Dacă forța majoră durează sau se estimează că va dura mai mult de 6 luni, fiecare parte poate notifica încetarea de plin drept a contractului, fără daune- interese. CAPITOLUL VI Notificări Art. 13 Notificările sunt valabile dacă sunt depuse la adresele din preambul, cu confirmare de primire. Art. 14 În cazul în care notificarea se face prin poștă, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. Cofinanţat de Uniunea Europeană Art. 15 Pentru transmiterea prin fax/e-mail, notificarea se consideră primită în aceeași zi dacă este zi lucrătoare și expediată până la ora 12:00, altfel în prima zi lucrătoare, dacă ziua expedierii este nelucrătoare. Regi- ADRUI NORD-EST CAPITOLUL VII Litigii Art. 16 În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor dintre părţi nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanțelor judecătorești competente din Romania. CAPITOLUL VIII Clauze finale Art. 17 - (1) În prezentul contract, cu excepția unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural și viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context. (2) Referirea la „zi/ zile” este la zile calendaristice, dacă nu se prevede altfel. Art. 18 Modificarea prezentului contract se face doar prin act adiţional semnat de ambele părți. Art. 19 Fac parte integrantă din prezentul contract anexele prevăzute mai jos. Anexa 1.1 — Hotărârea Adunării Generale a Asociaţie de Proprietari ....... sia Ego aaa nr. .............. din data de.................. privind aprobarea participării în proiectul pregătit și depus de Municipiul Pașcani la apelul PR/NE/2025/3/RSO2.1/1, (în original); Anexa 1.1.1 — Tabel proprietari, anexă la Hotărârea Adunării Generale (Anexa 1.1)- în original: Dl acordul membrilor Asociaţiei pentru mandatarea UAT și solicitarea finanţării (Legea nr. 196/2018). Cl acordurile tuturor proprietarilor pentru intervenții în interior (acolo unde soluția tehnică prevede astfel de lucrări). DI centralizarea categoriilor de unităţi: — locuințe PF (inclusiv sedii sociale fără activitate economică) / locuințe PJ/IMM/ONG / spaţii comerciale/altă destinaţie / proprietăți UAT/instituții publice; spaţiile parter/mezanin; apartamente racordate la termoficare (dacă e cazul). Decizia privind spaţiile comerciale (dacă e cazul): CI includere LI neincludere în proiect a spaţiilor comerciale/ spaţiilor cu altă destinaţie situate la parter/ mezanin. - alte documente, după caz. Art. 20 Prezentul contract, împreuna cu anexele care fac parte integrantă din acesta, reprezintă voința părţilor. Cofinanţat de Uniunea Europeană Art. 21 Limba care guvernează contractul este limba română. Art. 22 Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania. Art. 23 Prezentul contract a fost încheiat astăzi, ........................, în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, ambele având aceeași valoare juridică. Regi ADR NORD-EST NORD-EST Mandant Mandatar Asociatia de proprietari ..............„mmmeeeeeeeeee MUNICIPIUL PAȘCANI Preşedinte, Primar, Avizat pentru legalitate, Compartiment Juridic și Contencios Consilier juridic Cofinanţat de Uniunea Europeană Anexa 1.1 NORD-EST Regi - ADRU Asociaţia de Proprietari ......................... Si moase voua a a Dl: aseza „ Sc......, Pașcani, jud.lasi Codul de inregistrare fiscală ........m.aune ceeace: Cont IBAN Deschis la Hotărârea Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari NF. nnneeaeenaee din data de ...................... Asociaţia de Proprietari .............mucnneneeeeeeneeeeeeaeeaee întrunită statutar în Adunare Generală, în prezenţa proprietarilor, conform anexei, adoptă prezenta hotărâre: Art. 1 Obiectul hotărârii (1) Se aprobă depunerea unei cereri de finanţare în cadrul PR Nord-Est 2021-2027, Prioritatea 3 - O regiune durabilă, mai prietenoasă cu mediul, Obiectiv specific RSO2.1 Promovarea măsurilor de eficiență energetică și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră (FEDR), în cadrul Programului Regional Nord-Est 2021-2027, Apel de proiecte nr. PR/NE/2026/3/RSO2.1/1/Eficienta energetica Clădiri rezidenţiale MRJ [...]