HCL 113/2020 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL. PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 113 din data de 30.06.2020 privind închirierea prin licitație publică a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 5; 6; 12; 20; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 68; 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 și 122, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, Judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, județul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108, lit. c), art. 286, alin. (1), alin. (4), art. 297, alin. (1), lit. c), art. 333, alin.(1), alin (2), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5), art. 334, alin. (1), lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4), art. 335 alin. (1), alin. (3), art. 340, alin.(1), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), art. 341, alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul! laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere H.C.L. nr. 35/26.04.2010, privind aprobarea regulamentului privind inchirierea spaţiilor cu altă destinaţie decat locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere Anexa nr. 1 la H.C.L. 239/16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietății publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia Hala Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, , suprafaţă totală 972 mp, nr de inventar 394, are valoarea de inventar de 876.738,20 lei; Spatiul comercial (casetă), în suprafață de 3,6 mp, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași are valoarea de inventar de 901,99 lei; Având în vedere H.C.L. nr. 56/29.03.2019, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la H.C.L. nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind | inchirierea spaţiilor cu altă destinaţie decat locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Loca! Pașcani al Municipiului Paşcani, judeţul lași, pentru anul 2020 ; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 10543/24.06.2020, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 10544/24.06.2020; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 695/26.06.2020; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relații externe, înregistrat sub nr. 688/26.06.2020; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 673/25.062020; În temeiul dispoziţiilor art. 139, alin (1) și ale art. 196 alin (1), lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a spațiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 5; 6; 12; 20; 25; 26; 27; 28: 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61: 62; 63; 66; 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 şi 122, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, Judeţul lași, prezentate in Anexa nr.1 parte integranta la prezenta hotărâre. Art.2 Prețul minim de începere a licitaţiei publice ( prețul minim al închirierii) este de 196,56 lei/lună (54,6 lei/mp/lună), preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică / privată a Municipiului Pașcani și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, Județul lași. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini, Fișa de date a Procedurii, Contract Cadru, Formulare și modele de documente), prezentat în Anexa nr.2, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.4 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere este în sumă fixă de 1500 lei. Art.6 Dotările și obținerea avizelor necesare funcționării, pentru spaţiile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.9 Serviciul Administrație Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Compartimentul Juridic şi Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor Preşedintelui comisiei de licitație. VYVvVvYVvvYvvYYY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, UNGUREANU VASILICĂ COSMIN cons. jr. JITARU ww pp J3IHOSv euele 'suo) NIUOUULIEd JUaVeduu o) NODINIWA Uel3sţ1) 39s 108331 ee.NSiuluuipy |n121442s UBtU183 Ul 9pDe44uod e3sixo ajeo nud masepj |] (oyedndo3u/ane5!| e] 3seods)ayase ejedpuud Ozr 0€r 6zI 8zI 24) easenuj 91 94 96 16 Lu ETA ver €zI TEI T/0zI eepun3as gaseau zi i Te 17 zz ez vz x (278se9) ajepp48uu03 eds - a|eA ereld ejerj 0707/'55"/'z2p eJep upej UN "T9H El T'UN VXINV !UEISEg ININIOPIUNIA) eHELulid Anexa nr.2 la HCL nr. 4(3.../..32.96..2020 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitaţie publică _a_spaţiilor_ comerciale casetele disponibile) având numerele: : 5; 6; 12; 20; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38: 40; 41; 46; 47: 48: 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57: 58: 59; 60; 61; 62: 63; 66: 68; 71; 87: 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 şi 122, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate _în__Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, Județul laşi CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 2 din 2020 II. _ _ FIȘADEDATEA PROCEDURII III. _ CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2020 - MUNICIPIUL PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 2 din 2020 privind_închirierea prin _licitaţie publică a_spaţiilor_comerciale_(casetele disponibile) având numerele: : 5; 6; 12; 20; 25: 26: 27; 28; 29: 30; 33; 34; 35: 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66; 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118: 119 și 122, roprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, Judetul lasi PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2020 CUPRINS: 1.DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; . CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE; 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; 6. REGULI PRIVIND OFERTA ; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8 9. 1 EI „DURATA ÎNCHIRIERI; 0. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Stefan cel Mare, nr.16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Bogdan Lungu E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu(Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www. primariapascani.ro 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a casetelor disponibile având numerele: : 5; 6; 12; 20; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66; 68; 71; 87, 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 118; 118; 119 și 122, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, Sir. Ceferiștilor, Nr. 4, Judeţul lași, conform planului prezentat în Anexa nr. 1; Suprafețele și destinațiile spațiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Judeţul lași, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Nr. | Numărul casetei | Suprafața /mp Destinația crt. | disponibile 1. 5 3,60 mp Comert nealimentar 2 6 3,60 mp Comert nealimentar 3 12 3,60 mp Comert nealimentar 4. 20 3,60 mp Comert nealimentar 5. 25 3,60 mp Comert nealimentar 6 26 3,60 mp Comert nealimentar 7 27 3,60 mp Comert nealimentar 8. 28 3,60 mp Comert nealimentar 9. 29 3,60 mp Comert nealimentar 10. |30 3,60 mp Comert nealimentar 11. 133 3,60 mp Comert nealimentar 12. [34 3,60 mp Comert nealimentar 13. 135 3,60 mp Comert nealimentar 14. 136 3,60 mp Comert nealimentar Numărul casetei | Suprafaţa /mp Destinația Nr._| disponibile crt. 15, |37 3,60 mp Comert nealimentar 16. |38 3,60 mp Comert nealimentar 17. |40 3,60 mp Comert nealimentar 18. |41 3,60 mp Comert nealimentar 19. 146 3,60 mp Comert nealimentar 20. |47 3,60 mp Comert nealimentar 21. [48 3,60 mp Comert nealimentar 22. [49 3,60 mp Comert nealimentar 23. |50 3,60 mp Comert nealimentar 24. |51 3,60 mp Comert nealimentar 25. |52 3,60 mp Comert nealimentar 26. |53 3,60 mp Comert nealimentar 27. |54 3,60 mp Comert nealimentar 28. |55 3,60 mp Comert nealimentar 29. |56 3,60 mp Comert nealimentar 30. |57 3,60 mp Comert nealimentar 31. [58 3,60 mp Comert nealimentar 32. |59 3,60 mp Comert nealimentar 33. |60 3,60 mp Comert nealimentar 34. 161 3,60 mp Comert nealimentar 35. |62 3,60 mp Comert nealimentar 36. [63 3,60 mp Comert nealimentar 37. 166 3,60 mp Comert nealimentar 38. 168 3,60 mp Comert nealimentar 39. |71 3,60 mp Comert nealimentar 40. 187 3,60 mp Comert nealimentar 41. [188 3,60 mp Comert nealimentar 42. |89 3,60 mp Comert nealimentar 43. 190 3,60 mp Comert nealimentar 44. |93 3,60 mp Comert nealimentar 45. |98 3,60 mp Comert nealimentar 46. 199 3,60 mp Comert nealimentar 47. |104 3,60 mp Comert nealimentar 48. |105 3,60 mp Comert nealimentar 49. |106 3,60 mp Comert nealimentar 50. |108 3,60 mp Comert nealimentar 51. [113 3,60 mp Comert nealimentar 52. |118 3,60 mp Comert nealimentar 53. [119 3,60 mp Comert nealimentar 54. |122 3,60 mp Comert nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local şi crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii Municipiului Paşcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE Condiţiile şi regimul de exploatare a casetelor disponibile având numerele: 5; 6; 12; 20, 25, 26; 27; 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57, 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66; 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 și 122, situate în Municipiul Paşcani, Hală Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplineşte atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului ( dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașui este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata Chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicționale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze spaţiul și să-l predea la starea inițială. Predarea- -primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. a) Preţul cu o valoare mai mare cuprinsa intre 5%-30% fata de pretul minim = 1 punct ; b) Prețul cu o valoare mai mare cuprinsa intre 31%-60% fata de pretul minim = 2 puncte ; c) Preţul cu o valoare mai mare cuprinsa intre 61%-100% fata de pretul minim = 3 puncte ; 5) a e NISTE 9 dz LOC » 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. a) Cifra de afaceri mai mare fata de pretul minim cu 5%-30% = 1 punct ; b) Cifra de afaceri mai mare fata de pretul minim cu 31%-60% = 2 puncte ; C) Cifra de afaceri mai mare fata de pretul minim cu 61%-100% = 3 puncte ; 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 10 %. exista codul CAEN pentru destinatia bunului inchiriat = 1 punct 4. Criteriul de atribuire “protectia mediului inconjurator” având o pondere de 10 %. nu exista nicio sanctiune pentru nerespectarea obligatiilor priviind protectia mediului = 1 punct Criteriul de atribuire “cei mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documente Criteriul de atribuire capacitatea economico — financiară a ofertanților este prezentat în plicul exterior ..........mcun nana 6. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a. o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b. acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; c. acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. 5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 6) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 9) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data- limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 11)Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 12)Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal de către toți membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 15)În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. 16)In baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. 17)În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. 18) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii. 19)Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele cond [...]