HCL 7/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREANR.7 din 31.01.2019 privind închirierea prin licitație publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Județul lași Consiliul Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași: În conformitate cu prevederile art. 3 alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16 alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare. În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (1) şi alin. (2) lit. c) și art. 123 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicătă, cu modificările și completările ulterioare; În baza Expunerii de motive nr. 1142/23.01.2019, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, dl. Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre; În baza Raportului comun de specialitate, nr. 1144/23.01.2019, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administrația Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Avizul Comisiei pentru prognoze economico sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relații externe, înregistrat sub nr. 90/30.01. 2019; - Avizul Comisiei juridică, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului și libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 77/29.01.2019; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 108/30.01.2019; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 10/21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 207/31.10.2018 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 10 din 21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35 din 26.04.2010, pentru aprobarea Regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 263/21.12.2018, privind aprobarea tarifelor de închiriere pentru spaţii şi pentru utilizarea temporară a terenurilor din domeniul public/privat din Municipiul Paşcani şi aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, județul laşi, pentru anul 2049; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 126/26.07.2016, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administrația publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Organizarea și desfășurarea licitației se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 2 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările și completările ulterioare. Art.3 Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul minim de începere a licitaţiei este de 199,29 lei/lună. Art.5 Valoarea garanţiei de participare !a licitația de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010. Art.6 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.7 Dotările şi obținerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.8 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Serviciul Administrația Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios. Art.10 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului județul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Serviciul Administraţia Pieţelor Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Compartimentul Juridic şi Contencios Preşedintele comisiei de licitaţie. YYYVvYvvvY Președinte de ședință Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, .- Secretarul Municipiului Pașcani, : RĂI Consilier juridic Jitaru Irina SE > AO Mi HOL. A, 27 P2Î 02 EI vita — Art 213940, “duo 096 = e Vitaune “dus obs (iuLOL i SAPRAnS y IO “VOL&IgaI2: 215 „FIA fila vana Mali ” gris să | 376. CEFERr: ST/4a8, Anexa nr.2 lacă aHcLnr, Lo ALA. i d LI e JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piata Vale, Municipiul Pascani, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Județul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările şi compietările ulterioare CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 1 din 2019 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 1 din 2019 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spațiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pascani, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Judetul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spatiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, cu modificările şi completările uiterioare PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2019 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL IÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR DIN HALA PIAŢA VALE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT: 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANŢILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULI N PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon: 0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: www. primariapascani.ro ___ 2. DESCRIEREA CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a spațiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcan), situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1; Suprafaţa și destinația spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași, care fac obiectul închirierii, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Nr. Nr. casetei Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 Caseta nr. 2 3,60 mp Comerţ nealimentar 2 Caseta nr. 65 3,60 mp Comerţ nealimentar 3 Caseta nr. 129 3,80 mp Comerţ nealimentar 4 Caseta nr. 130 3,60 mp Comerţ nealimentar 5 Caseta nr. 120 3,60 mp Comerţ nealimentar 6 Caseta nr. 5 3,60 mp Comerţ nealimentar 7 Caseta nr. 6 3,60 mp Comerţ nealimentar 8 Caseta nr. 62 3,60 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR DIN HALA PIAŢA VALE ÎNCHIRIATE din contract, reparaţiile curente căzând în sarcina locatarului. Chiriaşul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spațiului pe timpul folosinţei. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi din cuantumul chiriei datorate începând cu prima zi din luna următoare, conform legislaţiei în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere și fără orice alte formalități. Locatarul este obligat să evacueze bunurile proprii şi să restituie locatorului spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului în deplină proprietate, în mod gratuit, și liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată. Predarea- primirea spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, locatarul având obligaţia achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridi s, diți rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment: A (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, rekpă) otiv-6 tai sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; Sg ASIC (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă“ Abpib contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie; (7) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Paşcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situațiile enumerate în art. 12 din Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010, privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, nu pot participa la licitaţie, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a avut litigii cu Instituția Primarului sau Consiliul Local și i s-a dovedit culpa prin hotărâre judecătorească; VA d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a un iicea pentru recuperarea unor sume; Ci e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la _lici organizate de Primăria Municipiului Paşcani; EI O î) a participat la alte licitații publice pentru închiriere spații merite SARII, adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; 9) a deținut un contract de închiriere pentru terenul supus licitaţiei publice şi a renunțat la acesta; h) a cărei administrator/asociat unic, în ultimii 5 ani, a fost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru participare la activităţi ale unei organizații criminale, pentru corupție, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă dețin societăți ce se încadrează la punctele a)-h), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui spaţiu, nu pot participa societăţi reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare Ia licitația de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Cu 30 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere, la solicitarea locatarului şi prin acordul părţilor, se încheie act adiţional pentru prelungirea contractului de închiriere, pentru o perioadă %7 din perioada iniţială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAŢIEI PUBLICE CU STRIGARE Prețul minim de începere a licitaţiei este de 55,35 lei/mp/lună, calculat pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul lași, și este prezentat în tabelul de mai jos: Nr. Spațiul Prețul minim de Garanţia de Crt. | licitat/Suprafaţa/Destinaţia începere a licitaţiei participare la [lei/lună] licitaţie/lei 1 Caseta nr. 2, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 2 Caseta nr. 65, S=3,60 199,29 1.500 10 mp/comerţ nealimentar 3 Caseta nr. 129, S=3,60 199,29 mp/comerţ nealimentar 4 Caseta nr. 130, S=3,60 199,29 mp/comerţ nealimentar 5 Caseta nr. 120, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 6 Caseta nr. 5, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 7 Caseta nr. 6, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 8 Caseta nr. 62, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere: b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată: c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata [...]