HCL 99/2022 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL. PAŞCANI CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 99 din data de 28.04.2022 privind închirierea prin licitație publică a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 10, 11, 43, 114, 115, 120/1, 121, 123 şi 124, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare nr. 8830/19.04.2022, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius - Nicolae Pintilie; În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c), art. 286 alin. (1) alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 333 alin.(1), alin. (2) lit. a), lit.b), lit.c), lit.d), alin. (5), art. 334 alin. (1) lit. a), lit. b), lit. o), lit. d), alin. (3), alin. (4), ari. 335 alin. (1), alin. (3), art. 340 alin.(1) lit. a), lit.b), lit.c), lit.d), art. 341 alin.(1), alin.(23), alin.(26) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor şi comunelor din județul lași, modificată şi completată de dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239/16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietaţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform careia Hala Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, suprafaţă totală 972 mp, nr. de inventar 394, are valoarea de inventar de 876.738,20 lei; Spatiul comercial (casetă), în suprafață de 3,6 mp, situat în Municipiul Paşcani, Hala Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași are valoarea de inventar de 901,99 lei; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 163 din data de 14.12.2020 privind desemnarea consilierilor locali care vor face parte din comisia de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitație publică privind închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât locuințe proprietate publică/privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului local al Municipiului Pașcani, modificată și completată de prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 18/26.02.2021; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea pubiică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a casetelor în Hala Comercială (str. Ceferiștilor) este de 1,82 lei/mp/zi; Având în vedere Raportul comun de specialitate întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 8832/19.04.2022; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 447/27.04.2022; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 395/27.04.2022; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie pubiică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 424/27.04.2022; În temeiul dispozițiilor art. 139 alin. (1) şi ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și compietările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Ari.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 10, 11, 43, 114, 115, 120/1, 121, 123 și 124, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, prezentate în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitaţiei publice (preţul minim al închirierii) este de 196,56 lei/lună (54,6 lei/mp/lună), preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani. Art.3 Se aproba Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini, Fişa de date a Procedurii, Contract Cadru, Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere se stabilește la nivelul contravalorii a doua chirii și este în sumă de 393,12 lei. Art.6 Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru spaţiile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.8 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către; > Instituția Prefectului județul lași > Primarul municipiului Paşcani > Direcţia Economică > Compartimentul Patrimoniu și Contracte > Compariimentul Juridic și Contencios > Serviciul Administraţia Pieţelor. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, VÎRLAN MIH/ OL PAUL IULIAN DM AP ă 681/14.04.2022) V "UN “U0ULSI43-139 “LS “21VA VLVid VIVH LN3IWNYSVIdINV 10 NVId (872se2) aje54a W03 eds x s D £ z T ozI oer sz1 sz1 iz x EI ETA Z ve vs ss EȚ] 96 z6 Zr ST: EI se es 9s vz zz s6 36 97 5 se & Zs EZ az v6 i ZE 7s sa îz 67 £6 ze 05 6s 7] 08 Z Tor ETI 6€ 6 03 Oz 78 76 zor ZI EI Oy sv 79 65 Za 06 £0r III YI Tv 2 Z: 29 28 68 VOT 07 STI zv ET £9 73 ve sa SOL 601 eepur5e careul ST E v9 39 se 78 907 807 ze ST Yi 23 ET) ZOT ze zi Te x 87 67 oz 1z zz ez vz sz 9z zz 8z 6z og x 2202/'75'7"52 3P E3Ep up Ea TOR EI II EBUV 1UEOSEg injnidorun Aj eueuulud Anexa „nr, 2 la HCL nr..Î7.// 20144 /ao2 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitație publică a s ațiilor__comerciale (casetele disponibile) având numerele: 10, 11, 43, 114, 115, 120/1, 121, 123 și 124, proprietate publică a Munici iului Paşcani, situate în Hală Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str, Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lasi CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 2 din 2022 II. FIŞA DE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2022 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 2 din 2022 privind_închirierea_prin_iicitație publică _a _spaţiilor_comerciale (casetele disponibile) având numerele: 10, 11, 43, 114, 115, 120/1, 121, 123 şi 124, roprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Hala Piața Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceteriştilor, nr. 4, județul lasi PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2022 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE; . CRITERIILE DE ATRIBUIRE; 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE . REGULI PRIVIND OFERTA; - GARANȚIA DE PARTICIPARE; . DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE: 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; [91] OO 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI) PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI | Adresa: Stefan cel Mare, nr.16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.130 Maviana Asofiei E-mail: Fax: 0232/766259 pairimoniu Gprimariapascani.ro Adresa de internet: WWW. primariapascani.ro _] 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a casetelor disponibile având numerele: 10, 11, 43, 114, 115, 120/1, 121, 123 și 124, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hală Piața Vale, Municipiul Pașcani, Str. Ceferiştilor, Nr. A, Judeţul lași, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 1; Spatiul comercial (casetă), în suprafață de 3,6 mp, situat în Municipiul Paşcani, Hala Piaţa Vale, strada Ceferiştilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lași are valoarea de inventar de 901,99 lei; Suprafeţele și destinațiile spațiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceteriștilor, nr. 4, judeţul lași, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: ÎNr. Numărul casetei Suprafaţa Destinația crt. | disponibile LE 10 3,60 mp Comert nealimentar 2. 11 3,60 mp Comert nealimentar 3. 43 3,60 mp Comert nealimentar 4. 114 3,60 mp Comert nealimentar 5. 115 3,60 mp Comert nealimentar 6. 120/1 3,60 mp Comert nealimentar 7. 121 3,60 mp Comert nealimentar 8. 123 3,60 mp Comert nealimentar 9. 124 3,60 mp Comert nealimentar _] 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local şi crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii Municipiului Pașcani, 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a casetelor disponibile având numerele: 10, 11, 43, 114, 115, 120/1, 121, 123 și 124, situate în Municipiul Paşcani, Hală Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spațiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriașului, Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 . Pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor ia amenajări „ temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului ( dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.), calculate de catre Sef Administraţia Pieţelor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicționale și fără orice alte formalități. Chiriaşul este obligat să elibereze spaţiul și să-l predea ia starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %,. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chirie? este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documenie. Criteriul de atribuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Şeful Administraţiei Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 30% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste niveiul minim 4 puncte - peniru oferta c:. un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340,001 şi 440.000 lei 5 puncte; - pentru oferia cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă Ia 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1-8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economie ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,i ani 6 puncie 4 NA se Că CA [e] AŞ TOACA „MUN AD sr 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) 2) 3) 4) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentajiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de catre Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanțelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe spații/ terenuri atunci pentru celeialte Sspații/terenuri certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - deciaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe spaţii/terenuri atunci pentru celelalte spaţii/terenuri declarația notarială va fi depusă în copie); acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea qontravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe Ia licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantui, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente; - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico -— financiară a ofertanților, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoțită de o deciaraţie notarială (în original) prin care operatorul economic ofertant isi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor înscrise în Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe spaţii/fterenuri atunci pentru celelalte spații/terenuri declarația notarială va fi depusă în copie); - Formular nr. 5 - declaraţie privind continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: 5) 6) 7) 8) 9) - plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 4); pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia iar plicul se sigilează de către ofertant; Oierta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. Fiecare participant poate depune pentru același spaţiu, doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Persoana interesată are obligaţia de a depun [...]