HCL 100/2022 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDETUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 100 din data de 28.04.2022 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștiior, nr. 4, nr. cadastral 2683 Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere referatul de aprobare nr. 8921/20.04.2022, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius - Nicolae Pintilie; În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c), art. 286 alin, (1) alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 333 alin.(1), alin. (2) lit. a), lit.b), lit.c), lit.d), alin. (5), art. 334 alin. (1) lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4), art. 335 alin. (1), alin. (3), art. 340 alin.(1) lit. a), lit.b), lit.c), lit.d), art. 341 alin.(1), alin.(23), alin.(26) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al județului lași, precum şi al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020, privind componenţa comisiei de licitaţie și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 202 din data de 25.11.2021 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020 privind desemnarea consilierilor locali care vor face parte din comisia de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitaţie publică privind închirierea terenurilor, proprietate publică/privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor afiate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a terenurilor pentru amplasarea de chioșcuri/magazii piață este de 1,08 lei/mp/zi; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 ia Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239 din 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietaţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia: - Platou Piaţa Vale situat în Municipiul Paşcani, strada Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastrat 2683, CF nr. 6771, suprafață totală 7480 mp, nr. de inventar 395, are valoarea de inventar de 1.055.581,52 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 141,12 lei; Având în vedere Raportul comun de specialitate întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 8922/20.04.2022; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 448/27.04.2022; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 396/27.04.2022; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 425/27.04.2022; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin. (1) şi ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, situate ia poziţiile având numerele 17, 18, 20, 41 și 81, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă introducerea în planul de amplasament al Pieței Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre, a 16 terenuri situate la poziţiile având numerele cuprinse între 22 și 37, în vederea închirierii acestora prin licitaţie publică. Ari.3 Prețul minim de începere a licitaţiei publice (preţul minim a! închirierii) pentru terenurile disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, este de 1.08 lei/mp/zi, respectiv 32,40 lei/mp/lună, preţ stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică/privată a Municipiului Pașcani și în administrarea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani, Judeţul lași. Art.4 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini, Fișa de date a Procedurii, Contract Cadru, Formulare şi modeie de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.6 Valoarea garanţiei de participare Ia licitația de închiriere se stabilește la nivelul a două chirii calculate în funcție de suprafaţa terenului disponibil pentru care se licitează. Art7 Dotările și obținerea avizelor necesare funcționării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate a! Primarului Municipiului Paşcani. Art.9 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: instituţia Prefectului judeţul lași Primarul municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor. > > > > > > Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL, APOSTOL-PAUL IULIAN (confsrm D.P. nr. 68 14.04.2022) HHVULNI 9 ZI 08 3, 62 na za g e ”] £8 53 VIVH E 98 95 z8 YU an ga > [ii] (zute) €s _ 06 [_s | 2” | sr ]s| os IS zs Țe zi Li [is] 1/02 Lt L > 02 ZA 78 E 3 Te ez 96 e < 3 O 8 vz se 5 Z II sz t 5 2 O EŢI 92 ve E 8 pa EI 12 te 9 > pa YI ze 4 NB O SL 8z LE 8 O pi] aL 67 “ |0g 6 < 9 = | LE oL E] d > C- 9 diO09 Z NOSNOUL IN1NNOIGVLS vaaTv << Zz02/ "7 s 9p eep up" 63; "1U 19H VI L "UN VXINY "UN '"40ULSI43429 "US '31VA Vivid LN3WVSVdWV 30 NVId H01I1SI43439 'H1s Anexa nr.2 la HCL nr. /90,[:26,/04:.2022 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE rivind_închirierea_prin licitaţie publică a terenurilor_disponibile. proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piața Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, nr. cadastral 2683 CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2022 II. FIȘA DE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2022 - JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2022 privind _închirierga _prin_licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, nr. cadastral 2683 PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2022 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; - CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; . CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; . PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; . REGULI PRIVIND OFERTA ; . GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI AI END Oa 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe Teiefon:0232/762300, int.129 E-mail: patrimoniu primariapascani.ro Fax: 0232/766259 Adresa de internet: www.primariapascani.ro "2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, situate la pozițiile având numerele 17, 18, 20, 41, 81, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr.1; Suprafeţele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, sunt prezentate în tabelul de mai jos: TERENURI PIAȚA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4 MUNICIPIUL PAŞCANI Valoarea Nr. |Nr. Suprafata | de crt. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia Î. 17 6 846,72 Desfacere marfuri nealimentare 2. 18 6 846,72 Desfacere marfuri nealimentare 3. 20 12 1.693,44 | Desfacere mariuri nealimentare 4. 41 10 1.411,20 | Destacere marturi nealimentare 5. 81 12 1.693,44 Desfacere marfuri alimentare 6. |22 16 2.257,92 | Desfacere marfuri alimentare 7. 23 16 2.257,92 | Destacere marfuri alimentare 8. 24 16 2.257,92 Desfacere marfuri alimentare 9. |25 16 2.257,92 | Desfacere marfuri alimentare 10. |26 16 2.257,92 | Desfacere marfuri-aljfijeatare A P— îq E: Valoarea Nr. INr. Suprafata | de crt._| pozitie | (mp) inventar | Destinatia 11. |27 19,71 2.781,48__ | Desfacere marfuri alimentare 12. 128 16 2.257,92 | Desfacere marfuri alimentare 13. |29 16 2.257,92 | Desfacere marturi alimentare 14 |30 16 2.257,92 | Desiacere marfuri alimentare 15. |31 16 2.257,92 | Desfacere marfuri alimentare 16. |32 16 2.257,92 | Desiacere marfuri alimentare 17. [33 i6 2.257,92 | Desiacere marfuri alimentare 18 |34 16 2.257,92 | Desfacere marfuri alimentare 19. |35 6,25 882,00 Desfacere marfuri alimentare 20. |36 16 2.257,92 | Desfacere marfuri alimentare 21. | 37 6 2.257,92 | Desfacere marfuri alimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă peniru iocuitorii pentru locuitorii Municipiului Pașcani, 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piața Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, situate la poziţiile având numerele 17, 18, 20, 41, 81, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 82, 33, 34, 35, 36, 37, vor fi stipulate în contractul de închiriere, Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. i Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitație a câștigat-o în contormitate cu planul de amplasament al Pieței Vale și documentaţia de atribuire. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.), calculate de catre Șef Adpinistr ţia Pieţelor. 9 Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabi! al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalităţi. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l! predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %,. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” esie reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare. și Modele de Documente. Criteriul de airibuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Adminisirația Pieţetor va contfirma/infirma corectitudinea informației, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel a! chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim a! chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 30% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel a! chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cți o cifra de afaceri sub 40 000 iei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani i 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau !a locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va ţrebui să conțină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanțelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul . doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declaraţie notarială a reprezentantului lega! al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 i 5) 6) 7) 8) 9) multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe ia licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente; - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea econ [...]