HCL 88/2026 Paleu adoptată

ROMANIA BIHOR COMUNA PALEU t•. 1I . 4 CONSILIUL LOCAL nr. 88 din 19.05.2026 privind neaprobarea proiectului de pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TEREN jud. Bihor, com. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 6115 din 20.04.2026, referatul de aprobare nr. 6550 din 27.04.2026 proiectul de cu nr. 6551 din 27.04.2026 cont de procesul verbal de afisare nr. 6552/27.04.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Pateu a "aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152" Având în vedere cererea cu nr. 5971 din 16.04.2026 adresata de domnul [persoană fizică] privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - DEZMEMBRARE ÎN LOTURI , REGLEMENTARE TERENURI PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE FAMILIALE în jud . Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63724 Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind în publica cu si ulterioare avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (I), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu O voturi „pentru" 13 vot "si O voturi din totalul de 13 consilieri locali În Art.I- Se respinge proiectul de privind aprobarea DE ELABORARE P.JJ_.L ~ ~"~ CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TERE~ f (~ J_!t(H.~:: , ,. Bihor, corn. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, având ft,n,dame,m:<'',J_ ,, /?~ ,;~,··.i\:-~ 1 Acest proiect nu permite accesul mijloacelor de în caz de (/] :;' _. .. t ,,:~:-\\ · '""-.'·, .'/,·I' ---=--=----cc=-=-:-:=:-----:--,~.,,......,-=""'--=-=-=-,=--=----::----=---==--~-- 417166 , Pateu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 - ---,'·.·~):_./.,;_::\~>::.~;,:/// E-mail: primar i [email protected] ;{1:_. www.paleu ':.r.o ~; :. ? ,, :-,-=...- - ·-=-~-  Art.2 - Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se Compartimentu lui Urban ism. Art .3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor ; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site -ul propriu -La dosa r DE BOGDAN PETRE -RADU pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOBVILMA - ' / 4 17:166, Paleu nr. :18 Tel/Fax; +4 0259 . 45:1.007 E - rnail: primaria @ paleu.ro www.paleu.ro  PROCEDURIOBLIGATORIIULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.88/19.05.2026 Nr.crt . efectuate Data ZZ/LL/ AN persoan e i responsabile efectueze procedura I Adoptarea I )s-a cu majoritate 19.05.2026 o o o 2 Comun icarea primar 2) 19.05.2026 3 Comunicarea prefectu l 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ulterioare: I )Art. 139 alin. (I): "În exercitarea ce îi revin, consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (I) , privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art . 197 alin. (I) , adaptat: Secretarul general al comunei con siliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. (I): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. (I): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se 4 1.7166. Pa.leu nr. J.8 'Iei/Fax: +4 0259.451..007 E-mail: prbnaria @ paleu . ro ww-w.paleu . ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 ..dinJ1.-.9.~..202.~ PROCES-VERBAL DE AFISARE lncheiat astazi 27.04.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Pateu, am ( 27.04.2026 , pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.6551/27.04.2026 privind aprobarea INTEN_TIEI,_DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ANEXA IMPREJMUIRE TEREN în jud . Bihor, corn. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, de beneficiar [persoană fizică], referatul de aprobare nr. 6550/27.04.2026 raportul de specia litate nr.6115/20.04.2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Pateu , în de la lunii mai, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, r„ r,' " ) . Iakob Vilma ( ( c~ - '(. (  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TEREN jud. Bihor, corn. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, de beneficiar [persoană fizică] la data de: 27.04.2026 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52 /2003 privind în 27.04.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TEREN În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, de beneficiar [persoană fizică] proiectului de act normativ nr. 6551 /27.04.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. ( poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu , nr. I8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie , pe unei adresate biroului de al Propuneri , sugestii , opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 08.05.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria @ paleu.ro prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare la Proiectul de privind DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, de beneficiar [persoană fizică], sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www.pateu.ro Nepreluarea fonnulate înaintate în scris va fi în scris. ( Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritate sau Pentru suplimentare, la la date de contact: Telefon: 0259 451 007 , E-mail: [email protected] , de contact: lakob Yilma-secretar general documentele aflate în Proiect de Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD ' FISCAL: 15304644 ..din~t:.Qh .202.G PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TEREN jud. Bihor, corn. Paleu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, de ·beneficiar JAC -GABRJ-EL Având în vedere cererea cu nr. 5971 din 16.04.2026 adresata de domnul [persoană fizică] privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - DEZMEMBRARE ÎN LOTURI, REGLEMENTARE TERENURI PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE FAMILIALE în jud. Bihor, corn. Pateu, satul Paleu, nr. Cad 63724 raportul de specialitate nr, 6115/20.04.2026 Legea nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de.art. 326 privind falsul în din Codul Penal (' În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces Ia informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, corn. Pateu, satul Uileacu de Munte, nr. Cad 62151, 62152, în felul ( I.PRIN PUZ SE PROPUNE: -alipirea parcelelor studiate pentru construirea unei locuinte individuale cu regim de inaltime Parter si construirea de anexe si împrejmuire teren -stabilirea limitelor de contruibilitate a lotului nou propus -stabilirea conditiilor de access si echipare edilitara pentru noul lot. -stabilirea regimului de inaltime maxim admis pe parcela. -reglementarea profilelor stradale existente la 9.0 m. între Amplasarea costructiei principale in interiorul parcelei se va face conform regulamentului de urbanism propus pe zona, respectiv cu o retragere de la frontul stradal de minim 6.00, retrgerea spate minim de 6.00 m si retrageri laterale minim 2.0 m cu respectare Cod Civil si OMS 114/2014. Amplasarea corpurilor secundare si a anexelor se va face conform Cod Civil. S. Zona studiata in PUZ: 1829.0 mp (100.0 %) Suprafata de teren care va trece din proprietatea privata a pers. fizice in proprietatea Comunei Paleu pentru creare profile stradale noi este de 51.0 mp si I 778 mp pentru amenajarea unui locuinte unifamiliale, in Total 1 829 mp.  SUPRAFETE LOTURI PROPUSE: Lot 1 S= 51 mp - pt. largire drum pub lic Lot 2 S= 1 778 mp - L1 TOTAL= 1 829 mp REGIM TEHNIC PROPUS: L1 - ZONA DE LOCUINTE Zonificare propusa: L1: LOCUINTE INDIVIDUALE CU REGIM MIC DE INALTIME Utilizari admise: Locuinta individ ua la si anexele acesteia: filigo rie. garaj . spatii de depoz itare/relaxare Utilizari interzise Servicii de orice fel. industrie sau depozitare. Front la strada: minim 12.00m Retragere aliniament : min. 6.00 m la corp principa l si 2.0 m la garaj daco accesul se rea lizeaza d in c urte Retrageri laterale: min. 2.00 m la corp principal. c u respec tare Cod Civil si OMS 119/ 2014 cu modifica ri si comp letari ulterioare . dar nu mai putin de 1/ 2 din H.Ma xim clad lre rabatata pe tere n. Retragere anexe gospodarest i / corpuri secu ndare - confo rm Cod Civil Retraqeri posterioare: m inim 6.00 m - corp principal si retraaere anexe aospodarest i - con form Cod Civil Regim de inaltime maxim la corp principal: S/ D+P+E/ M Regim de inaitime maxim ia spatii anexe: S/D+P H max. coama/cel mai inalt punct al cladirii: 12.00m Spatii verzi: minim 40 % din s. terenului Locuri parcare: pentru locuinte: min . l loc P.O.T. 35% C.U.T. 1.00 Suprafata maxima anexe gospodaresti = 35 mp pentru spatii închise si acoper ite / anexa 2.ECHIPAREA In zona studiata nu exista retele tehnico-edilitare, se propune extinderea acestora de-a lungul drumului existent, pana la parcela studiata, Iar pana la realizarea exstinderii retelelor, utilitatile se vor rezolva prin bazin vidanjabil si put forat de mica adancime. ALIMENTAREA CU CANALIZARE Duap extinderea retelei de apa si canalizare se propune bransarea noii constructii. ALIMENTARE CU ENERGIE se va prin centrala termica proprie. ( ALIMENTAREA CU ENERGIE Alimentarea cu energie electrica a constructiei noi propuse se va realiza prin racod la reteaua existenta. TELEFONIZARE Telefonia se poate asigura cu ajutorul mobile, tip GSM, sau prin racord la de telefonie din Pe terenurile studiate nu sunt cabluri electrice / conducte ale publice care fi afectate de nou MEDIULUI TOR Din punct de vedere al mediului, amplasarea obiectivelor propuse prin acest studiu, nu apa , aerul sau solul sub nici un aspect , respectându-se toate normele legile în vigoare. Pe ansamblul fiecarei parcele se vor amenaja spatii verzi organizate pe solul natural, acestea vor ocupa minimum de 40% din suprafata totala si vor cuprinde exclusiv vegetatie. Spre strada / spatiul public in cadrul fasiilor neconstruite dintre aliniamente si platformele de parcare I cladiri , se vor amenaja un mimim de 5% de spatii verzi, organizate de preferabil ca aliniament.  Depozitarea lor menajere se va face în pubele ce vor fi transpo11ate la groapa de gunoi a de o în domeniu, cu care se va încheia un contract de servicii. 3.UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Alimentarea cu energie se va asigura prin extinderea stradale. Apele uzate menajere se vor colecta în rezervoare vidanjabile , la realizarea de canalizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. 4.ACCESUL: Având în vedere de dezvoltare ale zonei terenului studiat , pentru re [...]