HCL 86/2026 Paleu adoptată

' I ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 86 din 19.05.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN în Bihor, comuna Paleu, sat de Munte, nr.cad. 52690, de beneficiar Naca Ioana-Mariana raportul de specialitate nr. 5976 din 16.04.2026 , referatul de aprobare nr. 6039 din 17.04.2026 proiectul de cu nr. 6040 din 17.04.2026 cont de procesul verbal de afisare nr. 6041/17 .04.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN în Bihor, comuna Paleu, sat de Munte, nr.cad. 52690" Având în vedere cererea cu nr. 5190 din 31.03.2026 adresata de doamna Naca Ioana-Mariana privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN în Bihor, comuna Paleu , sat de Munte, nr.cad. 52690 Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art . 197, art.I 98, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Pateu Cu 12 voturi „pentru" 1 vot "(Pantea Ovidiu) si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.1- Se DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN in Bihor, comuna Paleu, sat de Munte, nr.cad. 52690, în felul Co11sili11lLocal acest proiect cu -se va privat drumul intern - se va solicita aviz de la A.B.A. 1.PRIN PUZ SE Parcelarea terenului si reglementare drum 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : Din punct de vedere al incadrarii in contextul urbanistic , prin studiul de solutie s-au .sJabil.i_t urmatoarele elemente de tema de comun acord cu beneficiarul lucrarii care prevede 4 de~:> parcele de locuit respectiv I parcela pentru drum de acces: / -:- , ;>~-_<-'. .;'>·_'\'- •1 - I I ·-._ '\ -:7 \'. r , ,. \ ' ! .' ' • : \ 1' I .,•. I • '\ I .: );. \ I .::·., ·.. ":/ :...·'"'· .!I-' I;-, / ~; •./ h . ' .'' -; .,:-':i liJI -4-17_1_6_6_,-Pa-le_u_n-r.-1-s--=Te=-=l/"""Fa.x=--:-+_4_0_2=59-_-4""'5...,..1.-o-o-7-,E=--m-a -=" n=-:-p-n-=-·rn- a-r-=-ia - @=--p-a-=-1e-u-.-ro-www.--. -' ~-a-=-1e-'-~---ro-~,.. •.- - ~:>.:/,·· • • 1• . ~:. ·:./-:.~  Nr. LOT SUPRAFATA/mp 1 446 2 695 3 700 4 694 5 1179 total 3734 3.BILANT TERITORIAL ZONE mp % ZONE DE LOCUIT 1150 35 CIRCULATH 658 20 SPATII VERZI 1480 45 TOTAL ZONA LOCUINTA 3288 100 PARCELA DRUM 446 TOTAL 3734 4.PARCELELE PROPUSE VOR AVEA URMATOARELE REGLEMENTARI: - SUPRA FATA MINIMA LOT TEREN - 500MP - LUNGIME MINIMA FRONT LA STRADA: - 12M - ALINIAMENT OBLIGATORIU - minim 6M - RETRAGERI MINIME DE LA MEJDIA POSTERIOARA- min 6M -ANEXE GOSPODARESTI CU RESPECTARE COD CIVIL, OMIS I 19/2014 - RETRAGERI MINIME DE LA MEJDJE LATERALE -min. 2m pe o latura si min . 3 m pe latura cealalta -Lot 5 retragere partea nordica de la canal min. 6 m. - STATIONAREA AUTOVEHICULELOR PE LOTUL PRIVAT - 1LOC PARCARE / LOCUINTA CU A.U. < 150MP - 2LOC PARCARE / LOCUINTA CU A.U.> 150MP - REGIM INALTIME PT. TOTATE TIPURILE DE LOCUI NTE D/S+P+E / M - Hmax =8.00m; MASU RATA LA CORN ISA SUPERIOARA - Hmax=l2.00M; MASURATA LA COAMAACOPERISULUI SAU ÎN PUNCTUL CEL MAI ÎNALT; - Hmax-masurat de la cota +0,00 a cladirii - PROCENTUL DE OCUPARE A TERENULUI - P.O.T.maxim=35 % - C.U.T. maxim =0,9 - Zonele verzi si spatiile plantate , conform anexei din R.G.U , trebuie sa fie de minim 20 % din suprafata totala a terenului 5.MODERNIZAREA CIRCULATIEI Lot nr. I creat prin parcelare va avea destinatia drum siva fi cedat ca sa dev ina drum public. Drumul existent va fi largit prin cedare teren , rezultand un profil de drum 9,00 m. De asemenea s-a urmarit organizarea circulatiei pietonale prin crearea de trasee pietonale distincte. 6.DEZVOLTAREA ECHIPARH EDILITARE .._:-.:..--. • Alimentarea cu apa - retea locala prelun gita preluarea apelor uzate la realizarea retelei deY\_ , ... .,/ )',.. ,..... - -----.... . . I,,~,, ·_7~ canalizare. 1/ ./ ......___ ,..... " Lipsa canalizarii conduce la obligativitatea adoptarii unor solutii loca le: bazin vidanjabil p~nfni A~Jt, :·- : \· .\ ll·. .:.-;\. . .~-. -~ .' I·., ( .J I { .I ' )( I -4J._7_J._6_6_ , =Pac-:-le_u_n _r.- 1::-:s=-='I1=-e--=11Fax:-=• -.-.- 4-=-=-0=25=9 =-.-= 4=5-=-1.-=oc:::o-::::7- E=--m-a-:cil=-:-p-r-=-im_a ri-=--a-@ =-p-a-=--1e_u__ r_o_www _ ___ p_a-:!-il.:~-~ ;~..,_, ''<_,_ :· --~- ~: ~'>·.'Y; ;)'. 1.,. ' • { ·. -  meteorice de pe acoperisurile cladirilor, respectiv drumurile si platformele din incinta se vor colecta printr-o retea de canalizare pluviala executata cu rigole deschise sau acoperite , fiind conduse in santul colector de alungul drumului existent. Alimentarea cu caldura se va realiza cu centrale termice proprii. Alimentarea cu energie electrica se va realiza prin extinderea retelei existente in zona. Bransarea consumatorilor se va realiza prin retele subterane de joasa tensiune executate in cabluri de energie. Distributia energiei electrice se va face prin retele de joasa tensiune subtera.ne, tip radial. Solutia pentru realizarea retelelor de medie tensiune necesare va fi stabilita de catre S.C.Electrica S.A. prin specialistii atelierului de proiectare, tinind cont de retelele existente in zona si de incarcarile actuale ale acestora. Telecomunicatii: Privitor la asigurarea cu instalatii de telecomunicatii, se va studia împreuna cu distribuitori posibilitatile existente în zona, precum si solutii tehnico-economice de extindere a retelelor Te existente. Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privati categoriile de costuri ce vor în sarcina publice locale Toate categoriile de costuri necesare obiectivului vor fi În sarcina investitorilor Propuneri privind metodele de informare consultare a publicului cu privire la elaborarea planului urbanistic zonal: Vor fi respectate prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde , imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor , utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate, deschise , apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente , închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenaja te cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a detennina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta ; încalzirea prin proprie; prin intennediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil , H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism ; -Se va asigurai loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în 150.00 m minim 2 locuri de parcare , pe terenul propriu , în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp .. -Se va solicita în mod obligatoriu, avizul Bazinale de Bihor, anterior de urbanism, în vederea: zonelor de de canalul aferent lacului de acumulare; -stabilirii de construire utilizare a terenului; -impunerii tehnice necesare pentru prevenirea riscurilor hidrotehnice. de urbanism se va întocmi obligatoriu pe suport topografic/cadastral actualizat, vizat de OCPI, care va cuprinde ridicarea a amplasamentului, inclusiv curbe de nivel, în vederea corecte a terenului. -Pentru drumul propus, din care se accesul la parcele, nu este stabilit regimul juridic (proprietate va fi în mod obligatoriu cu precizarea regimului juridic al d.rum~.l~i, precum cu de asigurare a accesului la parcele (servitute de trecere sau drum public) :,;;---::--'\. f. _,, (:" ;/ ,:- _:/~~--···~~-<.:':•~"- \\ Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei se Compartimentul ~f l:Jrbap,is~r--_;\;" \\ i\ C I . I c.. ~· , I ' • • . • • • • I ''1 ~- ,11, ·• .. . . _, I 7" ' ·,,..... ·. ·.,~·..;.'\,~ ,· /t/ :) ·1,:; [...]