HCL 87/2026 Paleu adoptată

ROMANIA BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 87 din 19.05.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342, 50345, 50347, 50346, de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 6049 din 17.04.2026, referatul de aprobare nr. 6547 din 27.04.2026 proiectul de cu nr. 6548 din 27.04.2026 cont de procesul verbal de afisare nr. 6549/27.04.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "'aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI înjud. Bihor, corn. Pateu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342 , 50345,50347 ,50 346" Având în vedere cererea cu nr. 5788 din 14.04.2026 adresata de domnul [persoană fizică] privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342, 50345, 50347, 50346 Respectând prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.( I) lit. a), art. 197, art. I 98, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 12 voturi „pentru" 1 vot "(Pantea Ovidiu) si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali În Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342, 50345, 50347, 50346, în felul I.PRIN PUZ SE Prin prezentul studiu urbanistic parcelele propuse vor fi reglementate stabilindu-se de construire , aliniamentul stradal , accesul din de retragerile de regimul maxim de se va stabili de individuale unifamiliale. 2.REGLEMENTARI URBANISTICE : BILANT TERITORIAL, INDICI URBANISTICI SUPRAFATA TEREN STUDlAT = 5147 MP Bi lant teritorial existent: CFNR. Nr.cad. % Locuire 50338 50339 686mp 100% 50339 50339 691 mp 50340 50340 754mo 50342 50342 754 mp 50345 50345 754 mp 50346 50346 754mp 50347 50347 754mo TOTAL 5147MP 100% Prezenta documentatie propune reglementarea parcelelor studiate conditiile pentru amplasarea de individuale. Zona este in judetul Bihor , comuna Paleu , sat Paleu , nr. cad. 50338, 50339 , 50340 , 50342 , 50345 , 50346 , 50347. Parcelele studiate o suprafata de 5147 mp, fiecare având forma in plan regulata aproximativ admise: pentru locuire - locuinte individuale unifamilia le, anexe si garaj Organizarea carosabile pietonale: Accesul la parcelele propuse se va face din drumurile existente la vest si nord. Pe fiecare se vor amenaja alei pentru acces auto alei pietonale. Se va asigura I loc de parcare pe teren conform RGU. Parcaje: Locuire: I loc/ lot Regim de inaltime Regim de inaltime maxim: 3 nivele - S/ D+P+E/M Modul de utilizare a terenului: P.O.T. maxim =35% C.U.T. maxim = 0.9 POT (Procentul de ocupare al terenului) raportul dintre la sol de (Ac) terenului considerat (S). CUT (Coeficientul de utilizare al terenului) raportul dintre (Ad) a terenului (S). Spatiu verde minim 20% Reguli de aliniere a Retrageri aliniament drum existent - profil existent 9 m: minim 6.00 m ( l 0,50 m din axul drumului) Retrager I laterale: min. 2,00 m pe o parte , respectiv min . 4,00 m pe parte Retrageri posterioare: min. 9,00 m Imprejmuirea va respecta regulamentul general de urbanis m, H max. a imprejmurii de 2.00 m, cu retragere de 4,50 m din axul drumului Anexele garajele se vor amplasa conform Codului Civil tentona. I propus: Zona (mp) % locuire S 147,00 100,00% S (max. 35%) I 801 ,45 35,00% Zone verzi (min. 20%) I 029,40 20,oo i . Alei, platforme pavate (max. 45%) 2 316,15 45 ,00f o ' TOTAL 5 147,00 !00,00 /1/o~ l ,\ ,-; ~.  3.UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Alimentarea cu energie se va face prin extinderea existente în zona amplasamentului str. Soarelui la aceasta. Alimentarea cu se va realiza prin extinderea existente în zona amplasamentului str. Soarelui la aceasta. Pentru canalizarea se va prevedea rezervoare vidanjabile închise ce se vor goli periodic confonn contract cu o la extinderea viitoarei de canalizare. extindere parcele le propuse se vor racorda la aceasta. Pentm viitoarelor se va folosi centrala proprie, ce va fi la faza de autorizare a Extinderea edilitare se va face de costurile aferente fiind suportate în întregime de acesta. edilitare vor fi predate Comunei Paleu înainte de a se de construire. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. 4.ACCESUL: existente prin intennediul se accesul la parcelele studiate la cele din un profil existent reglementat de 9 m. Aceste profite sunt reglementate prin PUZ aprobat anterior prin HCL nu se prin prezentul proiect. Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privati categoriile de costuri ce vor În sarcina autoritirii publice locale Toate categoriile de costuri necesare obiectivului vor fi în sarcina investitori lor Propuneri privind metodele de infonnare consultare a publicului cu privire la elaborarea planului urbanistic zonal: Vor fi respectate prevederile Ordinului nr. 2701/20 I O pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice , realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate, deschise , apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentm a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta ; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexe le se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp , garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism ; -Se va asigurai loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în 150.00 m minim 2 locuri de parcare, pe terenu l propriu, în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp.. :..:.. ·,, Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei se Compartimentului Urban'ism. ·. '=~,~-'\ •.. • ;I ,· \ i, ' '• ··, 1••, . .~.- ' /1..J ' ;J / ,,;;I i 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259 . 451..007 E-mail: [email protected] www.paleu.r~ .· ,~·i-- . / • -~~<~~-"' • - • '; \'-'-A'  Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE BOGDAN PETRE-RADU pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOBVILMA 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] w-vvw.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORUULTERIOAREADOPT CONSILIULUJLOCAL NR.87/19.05.2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura I Adoptarea 1)s-a facut cu majoritate 19.05.2026 o o o 2 Comunicarea primar 2) 19.05.2026 ., ,., Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu ulterioare: I )Art. 139 alin. (I): "În exercitarea ce îi revin, consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (I), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. (I) , adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult I O zile de Ia data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. (I): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. (I): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se 41.71.66, Paleu nr. l.8 Tel/~ +4 0259. 4 51..007 E-mail: prima r ia@ pal e u.ro www.pal e u.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR ~?.~~....dinf.l.Q0..2ot . PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 27.04.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am 27.04.2026 , pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.6548/27.04.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342, 50345, 50347, 50346, documentatie , de beneficiar [persoană fizică], referatul de aprobare nr. 6547/27.04.2026 raportul de specialitate nr.6049/17.04.2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu, în de la lunii mai, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilma  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342, 50345, 50347, 50346, de beneficiar [persoană fizică] la data de : 27.04.2026 Comunei Pateu, în conformitate cu prevederi le ait. 7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 27.04.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI În jud. Bihor, corn. Pateu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342, 50345, 50347, 50346, de beneficiar [persoană fizică] proiectului de act normativ nr. 6548/27.04.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus rapo11ul de specialitate. / ' poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul I noastre din localitatea Paleu, nr. I 8, comuna Pateu , de unde proiectul de act normati v se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 08.05.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria @ paleu.ro prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare la Proiectul de privind DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TERENURI în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 50338, 50339, 50340, 50342, 50345, 50347, 50346, de beneficiar [persoană fizică], sugestiile , opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www.paleu.ro Nepreluarea formulate înaintate în scris va fi în scris. Pentru cei posibilita tea unei întâlniri în care se public proiectul de ( act nonnativ , în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritate sau Pentru suplimentare, la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , de contact: la [...]