HCL 70/2026 Paleu adoptată

ROMANIA CT JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 70 din 16.04.2026 privind aprobare INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN ÎN2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 4232 din 17.03.2026, referatul de aprobare nr. 4968 din 27.03.2026 și proiectul de hotărâre cu nr. 4969 din 27.03.2026 Având în vedere cererea cu nr. 3909 din 12.03.2026 adresata de doamna [persoană fizică] pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z.- PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 4970/27.03.2026 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului “aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z.- PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257” Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 și de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la înformatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂŞTE Cu 12 voturi „pentru” 1 vot „împotrivă ”(Pantea Ovidiu) si 0 voturi „abţinere” din totalui de 13 consilieri locali în funcție Art.1- Se aprobă INTENȚIA DE ELABORARE PU.Z.- PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257, în felul următor: 1.PRIN PUZ SE REALIZEAZĂ: Prin proiectul propus se are in vedere parcelerea lerenului existent in 2 parcele, care sa indeplineasca toate cerintele din Planul Urbanistic Zonal prin care a fost apbrobata dezvoltarea - : urbana a Zonei. 4171668, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariacdpaleu.ro www.palewu.ro.  2.REGLEMENTARI URBANISTICE : Bilan teritorial propus: S. teren studiat: S. teren parcela 1: 1050mp 520mp S. teren parcela 2: 530mp Dimensiuni parcele rezultate: Parcelal: 15.83m- front stradal 33.65m- limita laleral dreapte 15.75m - limita posterioara 33.13m- limita lateral stanga Parcela 2: 13.91m- front stradal 34,63m - limita lateral dreapte 15.75m- limita posterioara 33.65m- limita lateral stanga Prescriptiile de construibilitate preluate din P.U.Z. care a reglemertat terenul: Zona cu locuinte izolate POT max=35% CUT max =0.8 Regim de inaltime: maxim S(D)+P+1E(M) Front stradal: minim l4m Parcele min: 500mp Retragere la strada: minim 3m Retrageri laterale si spate: conform COD civil Spatiu verde: minim 10% Parcaj obligatoriu: minim lloc/iocuinta. Reglementarile existente sunt propuse a fi preluate si pentru parcelele nou create. Pentru imprejmuirea propusa se va respecta: HCL 33 din 29.012021 si HCL 48 din 30.03.2021. Pentru fiecare parcela rezultata se va prevedea un acces auto si unul pietonal Parcelele se vor recorda la retelele exisiente in zona, iar pentru cele care inca nu exista retea in zona, se vor cauta alternative conform normativelor in vigoare sau vor fi prelungite prin cheltuiala beneficiarului. Se vor respecta toate reglementarile si normele in vigoare pentru protectia medialui,respectiv de depozitare a deseurilor atat din timpul activitati de construire cat si ulterior in faza de utilizare. Prin proiectele propuse pentru locuinte, se vor respecta normele din OMS privind igiene şi santetea publica coform OMS 119/2014 si legea locuintei 3.CIRCULATII SI ACCESE Accesul la percela se realizesza din Str. Ghioceilor, neasfaltat, identificat prin nr cad: 55806,drum public al comunei Paleu conform extras CF si o fasie cu latime variabila, care completesze proflul existent al strazi, idenlificat cu nr. cad: 57431, de asemenea parcefa aflatain domeniul public al comunei Paleu, cu categoria de folosinta drum public. - a 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria&paleu.ro www.paleu.ro , 4.UTILITATILE TERENUL NU DISPUNE DE UTILITATI — În prezeni, lipseste reteaua de canalizare menajera si pluviala.In zona se gasesc retea de alimentare cu apa si energie eliectrica. Dezvoltarea propusa nu va afecta retelele edilitare existente. Vor fi respectate prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarca sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism -Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcțiune de locuință unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Faţadele spre spațiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere faţă de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi piană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori şi arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuință iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceştia având obligația de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicații prin intermediul reţelelor de telefonie mobilă; deşeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism; -Se va asigura1 loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu suprafață utilă de până în 150.00 m şi minim 2 locuri de parcare, pe terenul propriu, în cazul locuintelor cu suprafața utilă mai mare decât 150.00 mp. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-ludeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SZEBENI JOZSEF-ZSOLT. - Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA/, /;//, eu.ro 1317186, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariaep [  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.70/16.04.2026 Nr.rt. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura l Adoptarea hotărârii |)s-a făcut cu majoritate 16.04.2026 a simplă c absolută a calificată SS Comunicarea către primar 2) 16.04.2026 Comunicarea către prefectul judeţului 3) d D ÎNE — Aducerea la cunoştința publică 4)+5) O Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: DArt. 139 alin. (3): "În exercitarea atribuțiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2DDArt. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului.” 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştința publică și se comunică, în condițiile legii, prin grija secretarului general al comunei.” 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect.” 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoștință publică.” T)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria&paleu.ro www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDEŢUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.h522...din3t..02.2026 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 27.03.2026 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 27.03.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunțul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.4969/27.03.2026 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. — PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică], referatul de aprobare nr.4968/27.03.2026 şi raportul de specialitate nr.4232/17.03.2026 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedința lunii aprilie, anul 2026. Primar, _ Intocmit, Somogyi Ludovic ANDE. Secretar general, Ă Iakob Vilma —  Anunt privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. — PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57237, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] la data de : 27.03.2026 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, anunţă, astăzi, 27.03.2026 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALEîn jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 4969/27.03.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus și raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro şi la avizierul de la sediul instituției noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 10.04.2026 ora 15. . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria(Qpaleu.ro . prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; . la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menţionată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z.— PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALEîn jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică], sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei www.paleu.ro 'Nepreluarea recomandărilor formulate și înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(Epaleu.ro , persoană de contact: lakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultați documentele aflate în transparență decizionată: - Proiect de hotărâre - Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU CD7 JUDEŢUL BIHOR COD FISCAL;: 15304644 n a - NR. 463 aind !02202 PROIECT DE HOTARARE privind aprobare INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 3909 din 12.03.2026 adresata de doamna [persoană fizică] pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257 şi raportul de specialitate nr. 4232/17.03.2026 întocmit de compartimentul urbanism Având în vedere Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din 0UG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN ÎN 2 LOTURI ÎN VEDEREA CONSTRUIRII A DOUĂ CASE INDIVIDUALE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Săldăbagiu de Munte, nr. Cad 57257, în felul următor: 1.PRIN PUZ SE PROPUNE; Prin proiectul propus se are in vedere parcelerea lerenului existent in 2 parcele, care sa indeplineasca toate cerintele din Planul Urbanistic Zonal prin care a fost apbrobata dezvoltarea urbana a zonei. 2.REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE: Bilan teritorial propus: S. teren studiat: S. teren parcela 1: 1050mp 520mp S. teren parcela 2: 530mp Dimensiuni parcele rezultate: Parcelal: 15.83m- front stradal 33.65m- limita laleral dreapte 13.75m - limita posterioara 33.13m- limita lateral stanga Parcela 2: 15.91m- front stradal 34.63m - limita lateral dreapte 15.75m- limita posterioara 33.65m- limita lateral stanga Prescriptiile de construibilitate preluate din P.U.Z. care a reglemertat terenul: Zona cu locuinte izolate POT max=33% CUT max =0.8 Regim de inaltime: maxim S(D)+P+1E(M) Front stradal: minim l4m Parcele min: 500mp Retragere la strada: minim 3m Retrageri laterale si spate: conform COD civil Spatiu verde: minim 10% Parcaj obligatoriu: minim lloc/locuinta. Reglementarile existente sunt propuse a fi preluate si pentru parcelele nou create. Pentru imprejmuirea propusa se va respecta: HCL 33 din 29.012021 si HCL 48 din 30.03.2021. Pentru fiecare parcela rezultata se va prevedea un acces auto si unul pietonal Parcelele se vor recorda la retelele exisiente in zona, iar pentru cele care in [...]