HCL 72/2026 Paleu adoptată

ROMANIA OT JUDEŢUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 72 din 16.04.2026 privind aprobarea P.U.Z, - PARCELARE (FEREN PENT RU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 3152 din 26.02.2026, referatul de aprobare nr. 3283 din 02.03.2026 şi proiectul de hotărâre cu nr. 3284 din 02.03.2026 Având în vedere cererea cu nr. 2644 din 19.02.2026 adresata de domnul Molnar luliu pentru aprobarea P.U.Z.- PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 3285/02.03.2026 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunțului “aprobarea P.U,Z. — PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875 Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1). alin. (2) din 0UG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 12 voturi „pentru” 1 vot „împotrivă ”(Pantea Ovidiu) si 0 voturi „abținere” din totalul de 13 consilieri locali în funcţie Art.1- Se aprobă P.U.Z. — PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875, în felul următor: PRIN PUZ SE REALIZEAZĂ: Terenul studiat cu nr. cadastral 62875 este situat în intravilan. având suprafaja totală de 23258,0 m p si categoria de folosintă livada - se propune parcelarea terenului în 29 loturi: 28 pentru locuinte si un lot pentru drum nou de acces gi reglementare profil drumuri existente la 9,0m. 1.REGLEMENTARI : Reglementari: Intravilan, Smin.=700.0mp, front stradal min-14,0m, POTmax.=35,0%, CUTmax.=0,8; Re gim de înaltime max. S(D)+P+E/IM, cu Hmax.=12.0m; retragere de la limita aliniament strada nou creata- pentru corpurile principale cu garaj-min.6,0m si pentru constructia principala-min-3.0m cu conditia ca . retragerile laterale: să fie min.3,0m pe o latura si cu respectare cod civil pe cealalta latura si, respecti OMS 119/2014; retragere spate-min.9,0m; amplasare anexe cu respectare cod civil, nivel P- jn afâra/ariei " construibile cu Hmax-3.0m, Smax =40mp: garajele-se vor retrage 6.0m de la aliniament penşnéâ permite 317166, Paleu nr. 15 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria&paleu.ro wWww.paleu.ro : „.  parcarea în fată a unui autoturism; Hmax.împrejmuire teren-2,0m la strada ( transparent cu soclu opac cu hmax.=80cm), se vor realiza pe terenul aflat în proprietate si cu respectare HCL Paleu nr.48 din 30.03.2021; parcarea se va realiza în interiorul incintei conform anexei nr.S din HG 525/1996 - min.lloc/l ocuintă; zona verde-min. 20% din suprafata lotului,conform plansei 5/A-PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE-intocmita de către SC ARHIFORMA SRL, arh. MOLDOVAN CRISTIAN- MARIUS. 2. ACCESE: Accesul auto si pietonal la parcele se va realiza din drumul public nou propus cu profil de 9,0m care face legatura cu drumurile existente. Drumul din S-E se va reglementa pentru un profil de 9.0m în dreptul amplasamentului, iar cel din N-V la un profil de 12,0m în dreptul amplasamentului. 3.UTILITATI: Pe amplasament nu exista utilitati. Alimentarea cu energie electrica si apa se va face prin extindere a retelelor stradale existente în zona, str. Toamnei pe cheltuiala beneficiarului, initiatorul PUZ-ului; reteaua de gaz si canalizare sunt în curs de realizare; canalizare prin rezervor vidanjabil pana la extindere a retelei de canalizare, incalzirea-prin centrala termica proprie; telecomunicatii - prin intermediul retelelor de telefonie mobila; deseurile de tip menajer se colecteaza sclectiv în container sau pubele,care se transporta periodic la depozitul de deseuri, prin contract cu firma de salubrizare. 4. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef — CJ cu nr.12 din 16.01.2026 si conditionarile din avizul CAO de coexistenta conditionat favorabil, cu conditii speciale, nr. 19980 din 12.05.2025, inregistrata cu nr. 14481 /03.04.2025 Pentru emiterea Autorizației de Construire H.G. nr. 525/19%, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. -Având în vedere imposibilitatea administratiei publice locale de a susține edificarea reţelelor de utilități pentru parcelări noi, INIŢIATORI/BENEFICIARII Planului Urbanistic Zonal (PUZ) vor asigura extinderea rețelelor de energie electrică, apă și canalizare pe cheltuiala proprie. -Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare şi gaz se va realiza prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/BENEFICIARILOR de P.U.Z. sau, alternativ, prin accesarea de fonduri din programe sau surse alternative, excluzând fondurile Primăriei Comunei Paleu. -Rețelele de utilități, inclusiv drumurile balastate și compactate conform normativelor în vigoare, vor fi predate Comunei Paleu ÎNAINTE DE OBȚINEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE. -Această prevedere va fi notată în extrasele de carte funciară pentru fiecare parcelă studiată în cadrul PUZ-ului, sub responsabilitatea Initiatorilor / Beneficiarilor de Puz, urmand a fi preluata de Compartimentul de urbanism in fiecare Certificat de Urbanism emis pentru aceste parcele studiate. -Autorizarea construcțiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obţinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilități (apă, canalizare menajeră şi pluvială; energie electrică; drumuri balastate şi compactate conform normativelor în vigoare). Finalizarea și recepționarea acestor dotări, inclusiv a drumurilor balastate. şi compactate, trebuie să fie finalizate INAINTE DE OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE pe parcelele studiate prin PUZ. 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariapaleu.ro wwvv.paleu'.rqî  lelor prin extinderea reţe re, gaz se VA face posibilitate ergie ele ctrică, apă, canaliza OR de PUZ. - SAU cu „Alimentarea CU en / BENEFICIARIL Paleu, stradale pe cheltu iala INI'[IATORILOR TELE decât fond urile Primariei Com. rse pr ograme sau fonduri AL de construire, ACES T de finanţare din dive u în ai nt e de ob tinerea autorizatiei comunei Pa le . rețelele vor fi predate EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA NOTAT IN ARTICOL VA FI de 36 de luni. ate af PUZ-ului este Perioada de valabilit nism. se incredințează Compartimentului Urba indeplin ire a prezentei hotărari Art.2- Cu ducerea la cu: râre se va comunica Art.3 - Prezenta hotă Judeţul Bihor; -Instituţia Prefeciului- nism. ui prin grija Co mpartimentului Urba -Beneficiarul PUZ-ul banism -Companimentului Ur opriu -Afişare p€ site-ul pr -La dosar ŞEDINTA, PREŞEDINTE DE -ZSOLT SFPRENI 107SEF ru legalitate, Contrasemnează pent U, AL AL COMUNEI PALE SECRETAR GENER IAKOB VILMA A 4 u.ro o . pale aria©paleu,r E-mail: prim ax: +4 0=59.451.007 u nr. 18 "Fel/F 417166, Fale  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRH CONSILIULUI LOCAL NR.72/16.04.2026 Nr.rt. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura Î Adoptarea hotărârii 1)s-a făcut cu majoritate 16.04.2026 a simplă O absolută o calificată 2 Comunicarea către primar 2) 16.04.2026 Lo Comunicarea către prefectul județului 3) Aducerea la cunoştinţa publică 4)+35) U | d Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: DArt. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuțiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art, 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcție." 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului.” 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştința publică şi se comunică, în condițiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel muht 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." TIArt. 199 alin. (2); "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează.” 117166, Palieu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariaepaleu.ro www.paleu.re  COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR : COD FISCAL: 15304644 NR:223E..dinQ2..03.202.6 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 02.03.2026 ei Paleu, am afişat astăzi, Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comun .ro) si la sediul acesteia anunțul 02.03.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu 4/02.03.2026 privind aprobarea P.U.Z. dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.328 ) în judetul Bihor, comuna - PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE ată de beneficiar Molnar luliu, PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875, documentație înaint litate nr.31 52/26.02.2026 ce urmează referatul de aprobare nr.3283/02.03.2026 şi raportul de specia în şedința din luna aprilie, anul 2026. a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, a * Intocmit, Primar, ĂA Secretar general, Somosyi Ludovic ' , aol}l lakob lbn/a/' jVil  Anunt privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875, documentație înaintată de benceficiar [persoană fizică] la data de : 02.03.2026 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, anunţă, astăzi, 02.03.2026 deschiderea procedurii de transparență decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875 Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 3284/02.03.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro şi la avizierul de la sediul instituției noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparență decizională se pot depune până la data de 13.04.2026 ora 15. . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria(Opaleu.ro - prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; . la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menționată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea aprobarea P.U.Z. - PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică], sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituției www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesați există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituție publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziție la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(Epaleu.ro , persoană de contact: lakob Vilma-secrctar general Vă invităm să consultaţi documentele aflate în transparență decizională: - Proiect de hotărâre - Referat de aprobare - Raport de specialitate  COMUNA PALEU C7 JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 , NR322.1.dinf3 020026 PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 2644 din 19.02.2026 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea P.U.Z.- PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875 şi raportul de specialitate nr. 3152/26.02.2026 întocmit de compartimentul urbanism Având în vedere Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea P.U.Z.- PARCELARE (TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE) în judetul Bihor, comuna PALEU, satul PALEU, nr. Cad 62875, în felul următor: PRIN PUZ SE PROPUNE: Terenul studiat cu nr. cadastral 62875 este situat în intravilan, având suprafaja totală de 23258,0 mp si categoria de folosintă livada - se propune parcelarea terenului în 29 loturi: 28 pentru locuinte si un lot pentru drum nou de acces gi reglementare profil drumuri existente la 9,0m. 1.REGLEMENTARI PROPUSE: [...]