HCL 71/2026 Paleu adoptată

ROMANIA ZSE JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 71 din 16.04.2026 privind neaprobarea proiectului de hotărâre pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082, documentație înaintată de beneficiar Păvăloaia Cătălin- Costel Văzând raportul de specialitate nr. 4231 din 17.03.2026, referatul de aprobare nr. 4951 din 27.03.2026 și proiectul de hotărâre cu nr. 4952 din 27.03.2026 Având în vedere cererea cu nr. 3924 din 12.03.2026 adresata de domnul Păvăloaia Cătălin- Costel pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082 și raportul de specialitate nr. 4231/17.03.2026 întocmit de compartimentul urbanism Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 4954/27.03.2026 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunțului “aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PUZ. — PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082” Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din 0UG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 0 voturi „pentru” 13 voturi „împotrivă ”si 0 voturi „abținere” din totalui de 13 consilieri locali în funcție Art.1- Se respinge proiectul de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PUZ. — PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082. Consiliul Local a hotărât respingerea acestui proiect de hotărâre deoarece se menţine interdicția temporară de construire conform condițiilor impuse de PUG-ul comunei Paleu, până la dezvolté;eâ EE infrastruciurii. 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria&paleu.ro www.paleu.ro  Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor: -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SZEBENI JOZSEF-ZSOLT Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA \ 41716S, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria&paleu.ro www.paleu.re  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.71/16.04.2026 Nr.ort. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărârii |)s-a făcut cu majoritate 16.04.2026 O simplă O absolută D calificată Comunicarea către primar 2) 16.04.2026 &| V Comunicarea către prefectul judeţului 3) Aducerea la cunoştinţa publică 4)*5) W Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanța de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: DArt. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuțiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." DArt. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului.” 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării A)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoștința publică și se comunică, în condițiile legii, prin grija secretarului general al comunei.” 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect.” 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică.” T)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." 417188, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariaEpalieu.ro www.paleu.ro  COMUNA PALEU Z JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.415"..dindf:.25.2026 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 27.03.2026 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 27.03.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunțul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.4952/27.03.2026 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082, documentație înaintată de beneficiar Păvăloaia Cătălin-Costel, referatul de aprobare nr.4951/27.03.2026 şi raportul de specialitate nr.4231/17.03.2026 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Palcu, în şedința lunii aprilie, anul 2026. Primar, r Intocmit, Somogyi Ludovic “ ' \ Secretar general, ( \ lakob Vilma ; w  Anunt privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. — PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082, documentație înaintată de beneficiar Păvăloaia Cătălin-Costel Publicat la data de : 27.03.2026 Primăria Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, anunță, astăzi, 27.03.2026 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082, documentație înaintată de beneficiar Păvăloaia Cătălin- Costel Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 4952/27.03.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro şi la avizierul de la sediul instituției noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparență decizională se pot depune până la data de 10.04.2026 ora 15. - ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria(Opaleu.ro - prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; - la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menționată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta mențiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082, documentație înaintată de beneficiar Păvăloaia Cătălin-Costel Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există și posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(Opaleu.ro , persoană de contact: Iakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultați documentele aflate în transparenţă decizională: - Proiect de hotărâre - Referat de aprobare - Raport de specialitate  COMUNA PALEU r JUDEȚUL BIHOR PROIECT DE HOTARARE privind aprobare INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082, documentație înaintată de beneficiar Păvăloaia Cătălin-Costel Văzând cererea cu nr. 3924 din 12.03.2026 adresata de domnul Păvăloaia Cătălin-Costel pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082 şi raportul de specialitate nr. 4231/17.03.2026 întocmit de compartimentul urbanism Având în vedere Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din 0UG nr. 572020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.UZ.- PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 63082, în felul următor: 1.PRIN PUZ SE PROPUNE: Suprafața terenului studiat este de 2877 mp si se propune parcelarea acestuia in 5 loturi — 3 Loturi pentru construire de locuinte si 2 loturi pentru Drum , unul pentru realizarea profilului stradal de 12 m de acces si inca un lot pentru drumul privat cu latime in aceasta etapa de 6,00 m ce va deservi cele 3 loturi propuse. TABEL MISCARE PARCELARA 1. LOT 1 882 mp - 30.5% 395 mp Locuire , LOT 2 705 mp - 24.5% 407 mp Locuire e LOT 3 705 mp - 24.5% 395 mp Locuire 8. LOT 4 482 mp- 17% Cr (cai rutiere- privat 9. LOT 5 103 mp - 3.5% “f omuneil, 1197 mp  2.UTILIZARI ADMISE - ZONA PENTRU LOCUINTE SI SERVICII PROPUSE Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora , garaje filigorii.imprejmuiri(platforme carosabile si pietonale , amenajari exterioare) Locuinte semicolective (familiale) cu maxim doua unitati locative. Servicii cu acces publie (servicii de proximitate) si comert en-detail. 3.UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI Instalatii exterioare (de climatizare,de incalzire,pompe de caldura etc.)cu conditia ca in functionare acestea sa produca un nivel de zgomot care sa fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor. 4.UTILIZARI INTERZISE Sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la punctul 1 şi punctul 2. Sunt interzise lucrări de terasament şi sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spaţiile publice sau de pe parcelele adiacente. Acestea se pot executa, daca particularitatile amplasamentului o impun, cu acordul proprietarilor direct afectati: Sunt interzise amplasarea de unitati poluante, a celor care necesita trafic intens sau care prezinta riscuri tehnologice. S.-AMPLASAREA CLADIRILOR AMPLASAREA FATA DE ALINIAMENT: Constructiile se vor amplasa in retragere fata de aliniament cu o retragere fata de limita proprietatii la strada de minim 3.00m.Pentru loturile de colt (LOT 3), retragerea de 3.00 m se va realiza pentru ambele aliniamente.La fel si pentru LOTI - se va pastra retragerea de 3.00m fata de latura nordica , in cazul realizarii unui drum in UAT Biharia. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism. AMPLASAREA FATA DE MEJDIILE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR: Cladirile principale se vor retrage de la limitele laterale cu o distanta de minim 2.00m pe fiecare latura.In caz contrar pentru amplasarea cladirilor principale la distante mai mici se va obtine acord notarial al vecinilor direct afectati si se vor respecta prevederile Codului Civil si normele tehnice de securitate la Incendiu.Se pot amplasa cladiri anexe (garaje , filigorii , pavilioane , depozit pentru uneltele de gradina) pe limitele laterale de proprietate cu respectarea Codului Civil. Cladirile principale se vor retrage de la limita posterioara cu o distanta de minim 4.00 m.Se pot amplasa cladiri anexe (garaje , filigorii , pavilioane , depozit pentru uneltele de gradina) pe limita posterioara de proprietate cu respectarea Codului Civil. AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA: In cazul coexistentei pe aceeasi parcela a doua corpuri de cladire, intre fatadele acestora se recomanda asigurarea unei distante minime egala cu jumate din inaltimea celei mai inalte, dar nu mai putin de 3.00 m.Se vor respecta prevederile normelor tehnice si legislatiei specifice privind securitatea la incendiu. 6.PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENURILOR: POT MAXIM : 35% CUT MAXIM :0.90 T.INALTIMEA MAXIMA A CLADIRILOR : Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj +mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public.-Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configuraţii: (S)+P+I+M, (S)+P+I+R, D+PAM, D+P+R (semnificațiile prescurtărilor: S — subsol, D — demisol,P — parter, M — mansardă, R — nivel retras).-Inalţlmea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cormşa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 8 m.-Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 2m. 8.ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR: Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) aşa cum a fost el descris în preambul şi peisajului urban. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază 9.,SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE Pe ansamblul unci parcele, spaţiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20% în cazul parcelelor comune şi minimum 20% în cazul parcelelor de colţ şi vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă, medie şi înaltă). 10.CIRCULATII SI ACCESE Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista acces direct la drumurile publice sau private, constituire prin documentatii de urbanism aprobate. 11.STATIONAREA AUTOVEHICULELOR Se vor realiza in interiorul parcelelor - minim un loc de parcare in incinta.Pentru servicii locuri de parcare conform HG525. Imprejmuirile spre spatiul public vor avea un soclu opac cu inaltimea maxima de 80cm si o parte transparenta,realizata din grilaj „metalic sau intr-un sistem similar care permite vizibilitatea in ambele directii si patrunderea vegetatiei.Inaltimea maxima a imprejmuirilor ca fi de 2.50m.Imprejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.lmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maxim 2,00 m inaltime si vor fi de tip transparent sau opac.Portile imprejmuirilor situate in aliniament se vor deschide fara a afecta spatiul public. 13.UTILITATILE TERENUL NU DISPUNE DE UTILITATI — EXISTA POSIBILITATEA DE EXITNDERE RETELE - Care se vor realiza prin grija proprietarului. *ALIMENTAREA CU APĂ Prin racord la reteaua publica de apa existenta in zona — in momentul extinderii acestaia , iar pana atunci , ca masura provizorie prin fantana proprie sau Put forat. *CANALIZAREA Prin racord la retea de canalizare proprie prin fose septice ecologice,pana la extinderea retelei de canalizare a comunei. - ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ In zona exista posturi de transformare de la care se vor putea racorda prin extindere si constructiile noi propuse . - TELECOMUNICAŢII Sunt disponibile in Zona. * ALIMENTARE CU CALDURA Apa calda va fi produsa cu ajutorul boilerelor cu functionare cu energie electrica.Incalzirea se va face prin intermediul ventiloconvectoarelor sau a pompelor de caldura ,in zona neexistand retea de termoficare. - ALIMENTARE CU GAZE NATURALE In zona nu exista retea de alimentare cu gaze naturale. * GOSPODĂRIE COMU [...]