HCL 119/2018 Paleu adoptată

99 Vraucă iu ZE uzlor ROMANIA JUDETUL BIHOR Gh. 02.14 COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL / HOTĂRAREA nr. 119 din 21.12.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic — parcele entru construire locuinte, situate în comuna Paleu sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 54218, 54221. 52664, 58182 și 57869 al beneficiarilor -] Analizand Raportul de specialitate nr. 9303/17.12.2018, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si examinand Proiectul de hotărare nr. 9304/17.12.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic parcele pentru construire locuinte, situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, nr. CAD 54218, 54221. 52664. 58182 şi 57869 al beneficiarilar amp aa aa — aaa aa ss proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, i In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 9 voturi „pentru” si 1 vot „abtineri” Art. 1-Aprobarea Planului Urbanistic Zonal — Reglementare parcele din punct de vedere urbanistic, terenuri identificate cu nr. CAD 54218, 54221, 52664, 58182 şi 57869, situate in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcelele identificate cu nr. CAD 54218, 54221, 52664, 58182 şi 57869, în vederea mobilării acestora cu clădiri de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa U3 — Reglementari urbanistice si in limitele regulamentului local de urbanism aferent acestuia: - Suprafață lot = min. 400 Vilma lakob - Front la drum: min. 12,00 m; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,90; - Regim de înălțime: maxim S(D)+P+1E(M); - Hcoamă — maxim 12,00 m; - Regimul de aliniere: retragerea construcţiilor faţă aliniamentul propus — minim 4,50 m — conform planşei de reglementări U3. Aliniamentul va fi la 4,50 m din axul drumului propus. - Retrageri laterale —conform Cod Civil; - Retrageri spate — minim 6,00 m — conform planșei de reglementări U3; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei —se va crea o bretea nouă de circulaţie. Drumul nou creat va avea o lățime de 9,00 m. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele și procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = min. 400 - Front la drum: min. 12,00 m; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,90; - Regim de înălţime: maxim S(D)+P+1E(M); - Hcoamă — maxim 12,00 m; - Regimul de aliniere: retragerea construcțiilor faţă de aliniamentul propus — minim 4,50 m — conform planșei de reglementări U3. Aliniamentul va fi la 4,50 m din axul drumului propus. - Retrageri laterale -conform Cod Civil; - Retrageri spate — minim 6,00 m — conform planşei de reglementări U3; - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuință și /sau garaj inclus în clădire; - inaltime gard maxim 2,40 m. Echiparea tehnico-edilitara Alimentarea cu energie electrica, apa, canalizare si gaz se va realiza prin bransare la retelele din zona, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului/ investitorilor, daca va fi cazul. În apropiere de zona studiată există reţea de energie electrică. Până la extinderea rețelei de apă şi canalizare se va realiza un puț forat de suprafaţă şi un rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează pentru legalitate, SECRETARUL COMUNEI Jur. Ilakob p* / / Vilma lakob