HCL 122/2018 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 122 din 21.12.2018 privind_aprobarea P.U.Z.- Construire centru de dezvoltare software, în regim S$(D)+P+2E, pe terenurile cu nr. CAD 50500, 58423 şi 58436, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte la inițiativa beneficiarului S.C., = a SRL. Analizand Raportul de specialitate nr. 9490/21.12.2018, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu si proiectul de hotarare cu nr, 9520/21.12.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Construire centru de dezvoltare software, în regim S(D)+P+2E,pe terenurile cu nr. CAD 50500, 58423 şi 58436, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte- proiect din initiativa viceprimarului, Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului. si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 9 voturi „pentru” si 1 vot „abtineri” Art] Aprobarea Planului Urbanistic Zonal - construire centru de dezvoltare software în regim S(D)+P+2E, pe terenurile identificate cu nr. CAD 50500, 58423 şi 58436, situate în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, cu propunerile de organizare urbanistica si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă este de zonă mixtă (servicci-tcomert). Destinația terenurilor va fi pentru centru de dezvoltare software — S(D)+P+2E. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe teren, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa 04/U - Reglementări: - Suprafaţa totală a terenurilor = 5.010 mp - POT maxim = 50%; - CUT maxim = 1,50; - Regim de înălţime — max. S(D)+P+2E; Vilma lakob - Retragere de la stradă: minim 4,00 m de la aliniamentul propus, respectiv minim 10,00 m din axul străzii Magnoliei. Strada Magnoliei fiind propusă cu lăţimea de 12,00 m.. - Retrageri laterale şi spate — min. 2,00 m, cu respectarea Codului Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot / în incintă — 1 loc de parcare/10-40. angajati — cont. Anexei la HG 525/1996 — pentru fucţiuni mixte (cu diferite destinaţii) se va lua în considerare cele care prevăd număr mai mare de locuri de parcare; - Inaltime gard perimetral max 2,5 m - spatii verzi min 15% Conditii specifice impuse pentru producţie manufacturieră: nu sunt. Modernizarea circulatiei — se propune modernizarea circulaţiei deoarece amplasamentul are acces din strada Magnoliei — stradă care are în zonă profilul transversal de 9,00 m — strada având lăţimea propusă de 12,00 m; Nu este cazul de a se introduce teren în intravilan deoarece terenurile se află în intravilan. Regulament Privind criteriile normele si procedurile de control al folosirii terenului: - Zonă destinată pentru construirea unui centru de dezvoltare software — S(D)+P+2E; - Suprafaţa totală a terenurilor = 5.010 mp - POT maxim = 50%; - CUT maxim = 1,50; - Regim de înălţime — max. S(D)+P+2E; - Retragere de la stradă: minim 4,00 m de la aliniamentul propus, respectiv minim 10,00 m din axul străzii Magnoliei. Strada Magnoliei fiind propusă cu lăţimea de 12,00 m.. - Retrageri laterale și spate — min. 2,00 m, cu respectarea Codului Civil; - Parcaj obligatoriu pe lot / în incintă — 1 loc de parcare/10-40 angajati — conf. Anexei la HG 525/1996 — pentru fucțiuni mixte (cu diferite destinaţii) se va lua în considerare cele care prevăd număr mai mare de locuri de parcare; : - Inaltime gard perimetral max 2,5 m - Spatii verzi min 15% Echiparea tehnico-edilitară În perspectivă se preconizează racordarea la rețeaua locală ce trece pe la circa 100 m de amplasament. Alimentarea cu apă de la puț forat până la extinderea reţelei şi în acesta parte a localităţii. Canalizarea se va efectua la bazin vidanjabil până la extinderea reţelei şi în acesta parte a localităţii. De precizat ca rețeaua de apă şi de canalizare sunt în curs de realizare în zonă, şi anume la circa 100 m de amplasament. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: -Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul p; ibpriu Jur. Iakob Vilma A sr) 4 / Vilma lakob