HCL 129/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL e HOTĂRÂREA nr. 129 din 16.07.2026 privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE, TEREN INTRAVILAN În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, documentaţie înaintată de beneficiar SZOKE JANOS ATTILA Văzând raportul de spec1ahtate nr. 10286 dm 30.06.2026, referatul de aprobare nr. 10350 din 01.07.2026 şi proiectul de hotărâre cu nr. 10351 din 01.07.2026 Având în vedere cererea cu nr. 9994 din 25.06.2026 adresata de domnul Szoke Janos Attila privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE, TEREN INTRAVILAN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415 Ţinând cont de procesul verbal de afisare nr. 10407/02.07.2026 la avizierul primăriei şi pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului "aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE, TEREN INTRAVILAN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului ş1 Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂŞTE Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi „Împotrivă si Ovoturi „abţinere" din totalul de 13 consilieri locali În funcţie Art.I- Se aprobă INTENŢIA DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE, TEREN INTRAVILAN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, în felul următor: I.PRIN PUZ SE REALIZEAZĂ: Se propune reglementarea urbanistica a parcelei studiate in 9 LOTURI PENTRU LOCUIRE, 2 LOTURI pentru reglementare profil drum pe latura EST si VEST si 1 LOTpentru DRUM privat de acces la parcelele propuse., dupa cum urmeaza: - LOT 1 S = 2266,S0mp DRUM PRIVAT - LOT 2 S = 90.46mp - pentru reglementare drum latura Estica la profil de9.00m - LOT 3 S = 86.04mp - pentru reglementare drum latura Vestica la profil de 9.00m , /'\ ,. - LOT 4 S = 700,00 mp; ,1 , i , ~ · · - LOT 5 S = 701 ,00 mp; / ., - LOT 6 S = 701,00 mp; 1 :1 -LOT7 S = 701 ,00mp; \ -·1 i ·-:-l :< 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259. 451.007 E - mail: primaria@ paleu.ro www.paleu.ro  -LOT8 S= 701,00mp; -LOT9 S= 701,00 mp; - LOT 10 S= 701,00mp; - LOT 11 S= 701 ,00 mp; - LOT 12 S= 700,00 mp; TOTAL8750 mp 2.REGLEMENTARI URBANISTICE: Functiunea: zona de locuinte izolate - Regim de inaltime maxim propus - 3 nivele - S(D)+P+ lE(M) - P.O.T. propus - 35,00 % - C.U.T. propus - 0,80 - S. lot - min. 700 mp - Front la strada - minim 26.84 m - Retragere la strazile laterale pe laturile N-V si S-E - minim 6.00 m - Retragere la strada nou creata-( privata) - min. 6,00 m pentru constructia principala si 0,00 pentru anexe (garaj) P - Retrageri laterale - min. 3,00 m pe o latura pt. parcelele 4-12,si 2.00m pe cealalta latura, respectiv 6.00m pentru loturile de colt, cu respectarea Codului Civil - Retragere spate - minim 6,00 m pentru constructie principala si cu respectarea Codului Civil pentru anexele care vor avea regim de inaltime maxim Parter si Smax=40mp - Retrageri laterale si spate pentru anexe - cu respectarea OMS - Se permit functiuni complementare functiunii de locuire doar pe baza de P.U.D. sau P.U.Z. - Locuri de parcare: 1 loc de parcare pe lot si/sau garaj inclus in cladire / locuinta - Zona verde - minim 20% din suprafata fiecarui lot rezultat in urma parcelarii - Se permit taluzari / gabioane si lucrari de amenajare a incintei cu acord vecin si doar in baza unor studii de specialitate 3.ACCESUL: - Loturile (lot 2 si lot3), sunt propuse pentru renuntare la dreptul de proprietate in favoarea comunei Paleu, Acestea sunt necesare pentru reglementarea profilului stradal al celor doua drumuri situate in Estul si Vestul parcelei studiate la un profil transversal de 9.00m - Lotul nr. 1 este propus ca drum de acces pentru parcelele propuse. Acesta va ramane ca DRUM privat sieste propus cu profil transversal de 9.00m 4.UTILITATILE - Terenul nu dispune de utilitati, se pot extinde retele de apa, energie electrica, gaz din zona studita cu PUZ aprobat cu HCL 140 din 14.06 2022 si HCL 33 din 28.02.2025,Exista posibilitate de extindere de retele pe ambele strazi propuse in prezentul studiu, in functie de solutiile operatorilor de retele. Lucrarile de racordare si bransare la retelele edilitare publice existente se vor suporta in intregime de catre investitor si se vor executa in urma obtinerii avizelor favorabile ale fiecarui furnizor separat -Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcţiune de locuinţă unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Faţadele spre spaţiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere faţă de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanţă cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori şi arbusti pentru a crea o bariera verde. __ . ;' ·. /· &·; ._._ ._ \, -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de fini~atsped~-~..!;9-~ei - , i • : '":: , • ' I 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea reţelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea reţelei de canalizarea aceştia având obligaţia de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul reţelelor de telefonie mobilă; deşeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m· S max 40m ara·ele e ge de la 1m1 a e proprie a e cu mm. . m e a a 1mament pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism; -Se va asigura} loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu suprafaţă utilă de până în 150.00 m şi minim 2 locuri de parcare, pe terenul propriu, în cazul locuintelor cu suprafaţa utilă mai mare decât 150.00 mp .. -Terenurile nu dispune de utilitati._ Se pot extinde: reţea de energie electrica- ELECTRICA S.A., retea de cablu TV / internet- RCS- RDS, retea de apă - CAO,.Acestea se vor face prin extinderea reţelelor stradale existente în zonă-pe cheltuiala beneficiarului, apele uzate menajere vor fi evacuate gravitational în reţelele stradale, încălzirea- prin centrala termica proprie; telecomunicaţii - prin intermediul reţelelor de telefonie mobilă; deşeurile de tip menajer se colectează selectiv în containere sau pubele, care se transportă periodic la depozitul de deşeuri, prin contract cu firmă de salubrizare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se încredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI P ALEU, '"::p. IAKOB VILMA ,. 'NE.rl-f ,--.: " '-X:. ) 'I ΰ"C"\ I ' I t:.)..\64,'e 1-.. ' , ,. I 417166, Paleu n1·. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.129/16.07.2026 Nr.crt. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura I Adoptarea hotărârii I )s-a făcut cu majoritate 16.07.2026 n ~imnl<i n <1hc"l11H n ,..,.Jifin<>t<> 2 Comunicarea către primar 2) 16.07.2026 3 Comunicarea către prefectul judeţului 3) 4 Aducerea la cunoştinţa publică 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+ 5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: I )Art. 139 alin. (I): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3)Art. I 97 alin. (I), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." S)Art. 199 alin. (I): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (I): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." 7)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." \ ' ' I 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-1nail: primaria@ pale u.ro www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.L0:19.}dinOJ.�. l.2026 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 02.07.2026 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 02.07.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.10351/01.07.2026 privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE PUZ-PARCELARE, TEREN INTRAVILAN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, documentaţie înaintată de beneficiar SZOKE JANOS ATTILA, referatul de aprobare nr. 10350/01.07.2026 şi raportul de specialitate nr.10286/30.06.2026 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa lunii iulie, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilma  Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE PUZ- PARCELARE, TEREN INTRAVILAN În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, documentaţie Înaintată de beneficiar SZOKE JANOS ATTILA Publicat la data de : 02.07 .2026 Primăria Comunei Pateu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, anunţă, astăzi, 02.07.2026 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE PUZ- PARCELARE, TEREN INTRAVILAN În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, documentaţie Înaintată de beneficiar SZOKE JANOS ATTILA Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 10351/01.07.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus şi raportul de specialitate. Documentaţi a poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro şi la avizierul de la sediul instituţiei noastre din localitatea Paleu, nr. I 8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 15.07.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin poştă, pe adresa: Satul Pateu, nr.18, Comuna Pateu; la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa anterior menţionată, între orele 07.30-15 :00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE PUZ- PARCELARE, TEREN INTRAVILAN În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, documentaţie Înaintată de beneficiar SZOKE JANOS ATTILA Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţieiwww.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publ i că. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected], persoană de contact: Iakob Vilma-secretar general Vă invităm să consulta~ documentele aflate în transparenţă decizională: Proiect de hotărâre Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL , BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.N.~.?.l.din ./. f!±20{;; PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE, TEREN INTRAVILAN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, documentaţie înaintată de beneficiar SZO.KE JANOS ATTILA Văzând cererea cn nr 9994 dîo 25 06 2026 adresata de domnul Szoke Janos Attila privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE, TEREN INTRAVILAN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415 Având în vedere raportul de specialitate nr. 10286/30.06.2026 întocmit de compartimentul urbanism Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- Aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE, TEREN INTRAVILAN înjud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 53415, în felul următor: I.PRIN PUZ SE PROPUNE: Se propune reglementarea urbanistica a parcelei studiate în 9 LOTURI PENTRU LOCUIRE, 2 LOTURI pentru reglementare profil drum pe latura EST si VEST si 1 LOTpentru DRUM privat de acces la parcelele propuse., <lupa cum urmeaza: - LOT 1 S = 2266,S0mp DRUM PRIVAT - LOT 2 S = 90.46mp - pentru [...]