HCL 967/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Extindere, supraetajare imobil cu destinatia locuinta, str. G.Enescu nr.21, nr.cad.197600-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 373489/21.11.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu - Extindere, supraetajare imobil cu destinatia locuinta, str. G.Enescu nr.21, nr.cad.197600-Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului dl. Chiriac Silviu Cornel Virgil, in baza certificatului de urbanism nr 960/7.03.2017 în vederea stabilirii solutiei urbanistice de extindere si supraetajare a imobilului existent pe parcela identificata cu nr.cad.197600, pastrand destinatia de locuinta, respectiv reglermentarea accesului si stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor in zona de studiu. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in Ansamblul Urban „Centrul Istoric Oradea” avand frontul in str.George Enescu, dar cu acces si din str. Pitagora Cladirile care mobileaza amplasamentul sunt constructii in regim de inaltime max. D+P+E+M, dar fara valoare arhitecturala sau istorica, deci fara a fi clasate sau propuse pentru clasare. In imediata vecinatate exista constructii avand destinatia de locuinte unifamiliale regim de inaltime parter sau locuinte colective cu regim de inaltime P+3, P+4. Potrivit reglementarilor planului urbanistic general aprobat prin HCL 501/2016, parcela identificata cu nr.cad. 197600 se afla in SZCP 01_32 Olosig –Centru – Parcul Traian, unde sunt permise constructii cu destinatia locuinte individuale si colective sau imobile cu functiune mixta: activitati de interes si cu acces public si locuinte colective sau semicolective. Amplasamentul studiat in suprafata totala de 521,0mp se compune din parcela identificata cu nr.cad. 197600, in suprafata de 504,0mp, care se afla in proprietatea beneficiarului Chiriac Silviu Cornel Virgil, conform extras CF 197600/16.10.2017 si terenul in suprafata de 17,0mp, identificat cu nr.topo 533/8,reprezentand proprietatea municipiului Oradea, aflat in folosinta beneficiarului in temeiul Conventiei 165/18.07.2016. Accesul la amplasamentul studiat se poate face atat din str. George Enescu cat si din str. Pitagora. In zona existe retele edilitare de alimentare cu energie electrica, energie termica, apa si canalizare, respectiv retele de comunicatii RCS&RDS. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1 Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Extindere, supraetajare imobil cu destinatia locuinta, str. G.Enescu nr.21, nr.cad.197600-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Mobilarea parcelei identificate cu nr.cd. 197600 cu o cladire cu destinatia locuinta, rezultata prin modificarea volumetriei constructiilor existente, prin demolare partiala, extindere si etajare - Amplasarea cladirii pe parcela se va face conform plansei PUD U05 Reglementari urbanistice: - regim de inaltime: max.S+P+2E+Er cu Hmax.la atic spre str.G.Enescu 12,0m; - cladirea se va amplasa fara retrageri de la aliniamentul strazii George Enescu, pe mejdia dreapta si fara retragere de la mejdia stanga pe o adancime de 8,15m; - retrageri:min.15,0m fata de mejdia posterioara, min.3m si max 6,5m fata de mejdia stanga; - in incinta se vor asigura 5 locuri de parcare la sol, aferent functiunii propuse si zona verde pe 22,35% din suprafata incintei; - POTmax.60% CUTmax.2,2; Organizarea circulaţiei Accesul auto si pietonal se realizeaza atat din str.George Enescu cat si din str. Pitagora;  Asigurarea utilităţilor: cladirea se va racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare şi electricitate. Alimentarea cu energie termica se va realiza de la reteaua termica centralizata (SACET Oradea), existenta in zona. Art.2 Reglementarile privind organizarea urbanistică,stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dl. Chiriac Silviu Cornel Viorel, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Primarul Municipiului Oradea - Directia Tehnica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 27 noiembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 967 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”