HCL 964/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire imobil de locuinte colective cu spatiu comercial la parter str. Crisului, nr.3 nr.cad. 186028 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.374665/22.11.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuinte colective cu spatiu comercial la parter, str. Crisului, nr.3, Oradea,, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.3961/26.07.2017, la initiativa d-nului Bojan Aurel Alexandru, imputernicit prin procura autentificata notarial nr.70/20.02.2013 de catre proprietara terenului Jung Ioana Maria (fosta Opincaru), proiect elaborat de SC Arhipelag Proiect SRL, specialist cu drept de semnătură RUR arh. Tivadar Daniel. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unui imobil pe o parcela situata in Zona Centrala Protejata, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ZCP01/9 – zona str.Calaraisilort. Regimul de înălţime maxim admis este reglementat functie de distanta dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mica de 10 m) pana la P+4E+M (pentru strazi cu distanta intre aliniamente mai mare de 20 m; POT maxim admis = 75,0% (pentru loturi de colt); CUT maxim admis = 2,0 (pentru loturi de colt); Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Crisului si str.Calarasilor Reţele tehnico edilitare: In zona exista retele de apa, canalizare, energie electrica; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată si actualizata, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuinte colective cu spstiu comercial la parter, str. Crisului, nr.3, nr.cad.186028 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona centrala protejata. Se propune construirea unui imobil de locuinte colective (10apartamente) cu spatiu comercial la parter, care va fi amplasata conform propunerii prezentate in plansa 3/U. - Cladirea se va amplasa pe colt la aliniamentul str.Crisului si aliniamentul str.Calarasilor, in front continuu (inchis); - Regim de inaltime: P+2E - inspre str.Crisului, P+E+E retras inspre str.Calarasilor; - POT propus = 74,3%; POT maxim admis = 75,0%; - CUT propus = 1,7; CUT maxim admis = 2; - In incinta se vor amenaja 11 locuri de parcare, conform propunerii prezentate in plansa 4/U si un spatiu pentru depozitarea bicicletelor; - Spatii verzi: loc de joaca pentru copii cu S = 49,9mp si dale inierbate cu S = 100,2mp) : Accesul auto se va realiza din str.Crisului, iar accesul pietonal se va realiza atat din str.Crisului cat si din str. Calarasilor; Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Intrucat parcela studiata nu se afla zona unitara de incalzire in care alimentarea cu energie termica trebuie sa se realizeze exclusiv in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea, conform HCL 517/2013, asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face in ordine prioritara astfel: 1. conform solutiei de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea  2. in situatia unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru bransarea obiectivului propus la reteaua de energie termica centralizata, se va putea asigura energia termica prin alimentare cu gaze naturale, cu conditia obtinerii, in acest sens, al avizului Directiei Tehnice din cadrul Primariei Municipiului Oradea; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Bojan Aurel Alexandru, imputernicit prin procura autentificata notarial nr.70/20.02.2013 de catre proprietara terenului Jung Ioana Maria (fosta Opincaru), prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Tehnica; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 27 noiembrie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 964 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”