HCL 862/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(c)oradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea declanşării procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață totală de 67 mp, și a edificatului (gard) - proprietate privată aparţinând unor persoane fizice, afectat de coridorul lucrării de utilitate publică de interes local „MODERNIZARE STRADA ROMER FLORIS”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 433228/1 din 20.10.2021 și Raportul de specialitate nr. 433228/2 din 20.10.2021 prin care se supune spre aprobare proiectul de Hotărâre privind declanşarea procedurii de expropriere a terenurilor, în suprafață totală de 67 mp și a edificatului (gard) - proprietate privată aparţinând unor persoane fizice - afectate de obiectivul de investiții de utilitate publică de interes local „Modernizare strada Romer Flâris” din municipiul Oradea, județul Bihor. Având în vedere faptul că anterior, prin Hotarârea Consiliului Local al Municipiului Oradea, nr. 859 din 29.10.2020, s-a aprobat studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați din aceasta, varianta 1 recomandată de proiectant, respectiv coridorul de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local local „Modernizare strada Râmer Fl6ris” și Lista imobilelor care urmează a fi expropriate. Văzând că, amplasamentul aferent coridorului lucrării se identifică prin Planul de situație avizat de O.C.P.l. Bihor cu nr. 97982 din 23.09.2020, astfel cum a fost recepționat tehnic cu Procesul verbal nr. 442 din 2020, respectiv că acesta afectează suprafața de 4.209 mp, din care 4.092 mp aparţin UAT - Municipiul Oradea, 50 mp sunt înscriși pe vechi proprietari în Cartea Funciară, iar 67 mp reprezintă teren aflat în proprietate privată aparținând unor persoane fizice, constând în terenuri și un gard. În vederea realizării investiţiei de interes public local se impune ca terenul care în prezent este în proprietate privată, să fie preluat în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea prin procedura legală a exproprierii, cu despăgubirea justă și prealabilă a proprietarilor afectaţi. În baza prevederilor: - art. 31 alin. (2) și art. 36 alin. (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată, - Legii nr. 255 din 2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi Normele de aplicare a Legii nr. 255 din 2010, - art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273 din 2006 privind finanţele publice locale, actualizată, conform căruia - documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) și lit. c), alin. (4) lit. a), lit. d), alin. (7) lit. m), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art.286 alin. (4) și art. 296 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică de interes local în raport cu imobilele reprezentând terenuri, în suprafață totală de 67 mp și a edificatului gard, proprietate privată aparţinând unor persoane fizice, având datele de identificare menţionate în Anexa nr. 1 la prezenta Hotărâre. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză Ja prezenta), întocmit de către evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri - în suprafață totală de 67 mpși gard - afectate de coridorul şi procedura de expropriere aprobată la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 3. Se aprobă acordarea sumei individuale aferente despăgubirii pentru imobilele expropriate - conform Anexei nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art. 4. Se aprobă alocarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a sumei de 16.681 Lei, ce se va acorda proprietarilor privaţi afectaţi, conform Anexei nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art. 5. Se mandatează primarul Municipiului Oradea sau persoana legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Art. 6. Se aprobă trecerea suprafeței de 721 mp, cu nr. topo 8448/11 din CF 3505 - Oradea, în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea. Art. 7. Se aprobă constituirea nr. cadastral, cu suprafața de 4.209 mp, conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestei suprafețe într-o nouă coală de Carte funciară, în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea operaţiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 97982 din 23.09.2020. Art. 8. Se aprobă completarea și actualizarea Inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, corespunzător datelor din prezenta Hotarâre. Art. 9. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarul Municipiului Oradea, Direcţia Patrimoniu Imobiliar şi Direcţia Economică. Art. 10. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor Primarul Municipiului Oradea PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri PMO - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Cadastru, prin grija DPI - Serv. Terenuri; PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI — Serv. Terenuri; PMO - Direcţia Tehnică, prin grija DPI — Serv. Terenuri; O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI — Serv. Terenuri; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 25 octombrie 2021 Nr. 861 TABEL Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 861 din 25.10.2021 cuprinzând imobilele ce constituie coridorul lucrării, cu suprafaţa totală de 4.209 mp (din care 67 mp de expropriat), avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 97982 din 23.09.2020 aferent obiectivului de investiții de utilitate publică „MODERNIZARE STRADA ROMER FLORIS” din municipiul Oradea, județul Bihor inclusiv Lista cu imobilele, proprietate privată, ce urmează a fi preluate în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea prin procedura de expropriere Tabel proprietari ă Suprafață ez Nr. Nr cadastral A Suprafață up A Edificate ci / Nr. top CF Proprietar totală afectată afectate : : (mp) (mp) ZE l. IMOBILE APARŢINÂND MUNICIPIULUI ORADEA: 1. | Nr. cadastral 167126 CF 167126 Municipiul Oradea 527 33 - 2. Nr. topografic 8565/2 CF 173767 Municipiul Oradea 21.185 90 E 3. | Nr. topografic 8453/29 | CF 72999 Statul Român 3.000 3.000 a] 4. | Nr.topografic 8450/16 | CF 72869 Statul Român 288 288 __| 5. | Nr. topografic 8449/2 CF 11041 Statul Român 873 681 „| |_6. Nr. topografic 8448/11 | CF 3505 Vechi proprietari de CF _721 _50 a W. IMOBIL, PROPRIETATE PRIVATĂ, CE URMEAZĂ A FI EXPROPRIAT: 7. | Nr. cadastral 179568 | CF 179568 Bunicii Aexanciru 898 6 - Bunicău Laura 8. | Nr.cadastral155410 | CF 155410 SC aice! 250 5 Cociuba luliana 9. | Nr.cadastral 177949 | CF 177949 Gheban Adrian - Vasile 206 4 _ _ _ Gheban Mioara _ II 10. | Nr. cadastral 8674 CE 181694 Bitea Viorel 200 9| Gard Bitea Zoiţa 11. | Nr. cadastral 192997 CF 192997 Sava Marioara 182 6 - 12. | Nr.cadastral315971 | cruprasaa | MadaraszȘtefan 116 24 Madarasz Erika | 13. | Nr.cadastral3159/2 | CFNDFSza5 | CIA LIVIU 51 13 Ciuta Elena ___] TOTAL SUPRAFAȚĂ PROIECT 4.209 mp din care MUNICIPIUL ORADEA 4.092 mp PROPPRIETARI PRIVAȚI 67 mp VECHI PROPRIETARI DE CARTE FUNCIARĂ 50 mp Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.861 din 25.10.2021 TABEL cuprinzând imobilele, proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere necesar pentru realizarea lucrării de utilitate publică „MODERNIZARE STRADA ROMER FLORIS”, din municipiul Oradea, județul Bihor avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 97982 din 23.09.2020, respectiv valoarea despăgubirilor individuale pentru persoanele expropriate Suprafaţă, (mp) iu 5. N cadastral CF 192997 | Sava Marioara 182 6 = 1.140 TOTAL 67 = 16.681 EVALADB Membra corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 169 PMO2/04.10.2021 RAPORT DE EVALUARE TERENURI INTRAVILANE AFECTATE DE EXPROPRIERE -STR ROMER FLORIS Digitaliy graul uy Marioara Tine M : Di: cet, om OFICIA. DE 3798 a [I O a CADANȚRU 98 PUBLICITATE AMOBILIARA BIHOR, ensMarinara într seta umbere Rt 7f4, ra Trinc:s: A PROPRIETAR CONFORM ANEXA SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului OCTOMBRIE 2021 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in terenuri intravilane libere de constructii, respectiv gard metal, afectate de expropriere (7 parcele proprietari privati) avand categoria de folosinta intravilan curti constructii, situate in Oradea, str Romer Floris. Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in terenuri intravilane libere de constructii, respectiv gard metal, afectate de expropriere (7 parcele proprietari privati) avand categoria de folosinta intravilan curti constructii, situate in Oradea, str Romer Floris. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de despagubire a proprietății conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru expropriere pentru utilitate publica- “Modernizare strada Romer Floris” Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de despagubire, astfel ca, având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere si recomandările Legii 255/2010, respectiv DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin Legea nr. 233/2018 a fost modificat reperul | prin raportare la care se 'stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele | expropriate, acesta reprezentându-l, in prezent, expertizele intocmite şi! actualizate de camerele notarilor publici, la momentul bleo „dreptului de | proprietate, astfel cum prevede a 22 a at 10, cul modificările și completările ulterioare, iar nu Gritul cu care se ARĂ, in mod! obișnuit, îneuaii ide e de același fel în unitatea administrativ-teritorială, conform art, | - „ examinat în cauză. Valorile estimate au in vedere valorile aferente din Grila Notarilor Publici 2021, acestea conform Legii 255/2010 reprezinta valori de despagubire si sunt valabile la data de referinta a evaluarii : 04.10.2021: LISTA cu imobilele afectate de amplasament, inclusiv cu ce urmează a se expropria în vederea realizării obiectivului de iorveztiți MODERNIZARE STRADA sefa FLORIS, din. municipiul Oradea, judeţul Bihor Suprafața. Ă i suprafața | îi i: Valoare de Nr. Cad / | totală. 3 Observaţii Nr. : tota | AFECTATĂ | construcţii despagubire lei pi Nr, CF Proprietar imobil Să Vafectatei Nr. Top (mp) (mp) cf Legea 255/2010 Nr. administrativ | Bunicău Alexandru _ | 1 ÎNr.cadastral179568 |CF 179568 - Oradea A 898] 6 - str. Râmer Floris nr. 1A 1051 | Bunicău Laura | Cociuba Cornel, | | 2 ÎNr. cadastral 155410 |CF 155410 - Oradea 250) Ei 5 str. Romer Floris nr. 16 350 Cociuba Iuliana Gheban Adrian - Vasile i 3 Nr. cadastral 177949 [CF 177949 - Oradea 206) 4| » str. Râmer Fl6ris nr. 18 760 Gheban Mioara Bitea Viorel, i 4 Nr. cadastral 8674 CF 181694 - Oradea S 200 9| Gard str. RmerFlorisnr.20 5750 Bitea Zoita 5 |Nr.cadastral192997 |CF 192997 - Oradea jAmbro Petru 182 6 - str. Râmer FI6ris 1140 Madarasz Stefan, FE: 6 |Nr. cadastral 3159/1 [CF NDF 2681 116| 24 E str. Romer Floris nr. 28 4560 | Madarasz Erika Ciuta Liviu, A . 7 ÎNr. cadastral 3159/2 |CF NDF 5145 51 13 - str. Romer Floris, nr. 28 2470 | Ciuta Elena [rotai suprafață proiect 4.209 mp! |din care ltatul român / municipiul Oradea 4.092 mp! |proprietari privați 67 mp vechi proprietari Carte Funciara 50 mp Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR ră