HCL 740/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire depozit frigorific, str. Ogorului, nr.135, nr. cad. 187250, Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 290675/11.11.2015 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire depozit frigorific, str. Ogorului, nr. cad.187250 - Oradea, la initiativa beneficiarei SC WEST FRUTA SRL, in baza certificatului de urbanism nr.1851/21.05.2015, proiect intocmit către SC Pannon Proiect SRL - arh.Czirjak Levente, in scopul determinarii conditiilor de construire a unui depozit frigorific, reglementarile urbanistice in incinta pietii agroalimentare, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si echiparea cu utilitati edilitare. Parcela care a generat PUZ-ul este situata in intravilanul localitatii, in partea de sud a municipiului Oradea. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, parcela este amplasata partial in zona functionala C8 - zona cu servicii generale, partial in zona de locuinte de tip R2. Incinta actuala a pietei agroalimentare a fost studiata prin documentatii de urbanism anterioare (PUD aprobat prin H.C.L. 879/2009, PUZ aprobat prin H.C.L. 165/2010). Terenul studiat, in suprafata de 66278,0 mp, este identificat cu nr.cad.187250 inscris in CF nr. 187250 - Oradea, in proprietatea beneficiarei SC WEST FRUTA SRL, Ticra Rares Dacian (administrator al firmei SC WEST FRUTA SRL) si Ticra Dana, cu drept de ipoteca in favoarea Bancii Transilvania SA Cluj Sucursala Oradea. Legătura zonei cu reţeaua stradală a municipiului se face pe str.Ogorului. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona este deservită de retele de apa, canalizare, retele electrice. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Construire depozit frigorific, str.Ogorului, nr.135, nr.cad.187250 - Oradea, cu propunerile de reglementare urbanistica a incintei pietei agroalimentare, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si echiparea cu utilitati edilitare, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune dezvoltarea pietei agroalimentare prin construirea unui depozit frigorific si organizarea intregii incinte: - Regim de inaltime: P+E; - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 1; - Mobilarea si amenajarea incintei este figurata in plansa U/03; - Cladirea noua va fi amplasata la o distanta de 6,0 m fata de depozitul frigorific existent, la 28,0 m fata de mejdia nordica, respectiv la 15,0 m fata de mejdia estica; Utilajele frigorifice si pompele de caldura se vor amplasa intre hala existenta si cea propusa, astfel incat zona rezidentiala sa nu fie afectata fonic sau vizual, iar containerele de gunoi vor fi amplasate catre latura sudica a parcelei studiate, cat mai departe de zona rezidentiala. Pe latura nordica a amplasamentului studiat, in dreptul noii cladiri, se va amenaja o zona verde (perdea de vegetatie inalta) care va avea o latime de 5,0 m si se va intinde pe toata lungimea cuprinsa intre limita estica a parcelei si grupul de magazii din lemn. Intre mejdia nordica a amplasamentului studiat si parcelele destinate zonei rezidentiale exista o fasie de teren, pe care municipalitatea intentioneaza sa o valorifice prin inchiriere/vanzare catre proprietarii parcelelor din zona rezidentiala, pentru gradini si spatii verzi. Fasia respectiva va avea rol de zona tampon intre cele doua functiuni (de locuire si de servicii), fiind grevata de interdictia de construire. Organizarea circulatiei  In vederea asigurarii accesului in/din incinta se vor pastra accesele existente din str.Ogorului si se va crea un nou acces din drumul public (constituit conform HCL nr.685/29.10.2015), situat in estul amplasamentului studiat.. Echiparea tehnico- edilitara Dotarea cu utilitati se va face prin racordarea la retelele edilitare existente in zona (apa, canal, electricitate). Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUZ trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism si Avize  Institutia Arhitect – Sef  Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, SC WEST FRUTA SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize.  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 19 noiembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 740 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru” Ionel Vila