HCL 741/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuințe individuale, zona Soarelui, nr. cad. 174574-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 292873/12.11.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuințe individuale, zona Soarelui, nr. cad. 174574-Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarului Czier Adam, în baza certificatului de urbanism nr. 1265/8.04.2015 în vederea stabilirii condițiilor de parcelare pentru amplasare de locuințe, reglementarea accesului la parcelele create, a circulației juridice a terenurilor în zona de studiu și echiparea și servirea edilitară, corelat cu documentațiile de urbanism aprobate în zonă, Terenul care a generat PUZ-ul este situat parțial în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-est a localității, într-o zonă cu potențial de alunecare maxim și mediu, având front la str. Soarelui. Zona de studiu a PUZ-ului este delimitată de limitele cadastrale ale parcelei identificate prin nr. cad. 174574, Conform Regulamentului zonării funcționale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – destinată locuințelor unifamiliale izolate, In prezent atât terenul care a generat PUZ-ul cât și terenurile imediat învecinate sunt lipsite de construcții, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Soarelui, Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafață de 10100 mp, este identificat cu nr.cad.174574, iar potrivit extras CF 174574/5.11.2015 este proprietatea lui Czier Adam. Reţelle tehnico edilitare de care dispune zona sunt rețea de alimentare cu energie electrică și rețele de alimentare cu apă și canalizare pozitionate pe str.Soarelui, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată și actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale, zona Soarelui, nr. cad. 174574-Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - Parcela identificata cu nr.cad.174574-Oradea, se dezmembreaza in 5 parcele destianate construirii de locuinte individuale, cu suprafata minima de 928,0mp, un drum privat care asigura accesibilitatea la parcelele construibile si o parcela cu suprafata de 4415,0 mp, situata in extravilanul municipiului. Amplasarea construcţiilor pe parcelele nou create se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa 04/A Reglementari urbanistice: - regim de înălţime: max. S+P+E(M); - limita de implantare a gardului: 6,0 m din axul strazii Soarelui, respectiv 4,0m din axul drumului privat(adica 8,0m fata de limita cadastrala sudica a parcelei initiale, identificata cu nr.cad.174574); - limita de implantare a constructiilor: 6,0m de la limita strazii Soarelui, respectiv 6,0m fata de limita drumului privat; - retrageri: min.12,0m fata de limita posterioara a parcelelor, 6,0m fata de mejdiile laterale cu min.2,4m pe o latura ; - se va amenaja min. un loc de parcare pe fiecare parcela sau garaj integrat in constructie; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,7; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesul auto si pietonal se asigură de pe strada Soarelui, printr-un drum privat nou creat, cu profil transversal de 8,0m. Conform plansei 06/A- “Obiective de utilitate publica.Circulatia Terenurilor” profilul transversal al strazii Soarelui, reglementat la 12,0m, poate fi realizat fara afectarea proprietatilor private. Asigurarea utilităţilor: racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare existente( alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) prin extinderea acestora pana la amplasamentul studiat. Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale str. Soarelui, nr. cad. 174574-Oradea, au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUZ-ului.  Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef prin Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Instituția Arhitect șef. Compartimentul Urbanism și Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl. Czier Adam, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 19 noiembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 741 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”