HCL 739/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reparcelare teren si constituire drum de acces (str.Culegatorilor) in prelungirea str.Cercului nr.cad.192324-:-193330 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 292425/12.11.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Reparcelare teren si constituire drum public de acces (str.Culegatorilor), in prelungirea str.Cercului, nr.cad.192324-:-192330 – Oradea, proiect intocmit de catre SC Danterom SRL - arh.Sim Rodica, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Bibart Cosmin Adrian, Bibart Felicia Magdalena, Ungur Dorel Teodor, Matei Vasile Ionel si Matei Marioara, Jude Ciprian Ioan, Jude Adriana Florica, SC CONFECTII VASLUI SA reprezentata prin Micoriciu Bogdan George, in baza certificatului de urbanism nr.1516/18.04.2014, in vederea stabilirii conditiilor de reparcelare a unui teren situat in zona str.Cercului, pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale si constituirea unui drum public care sa asigure accesul la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Amplasamentul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in zona de dealuri a localitatii. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat in zona R1a – destinata amplasarii de locuinte unifamiliale izolate. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Cercului. Terenul studiat, in suprafata totala de 13756,0 mp, este identificat cu nr.cad.192324 inscris in CF 192324 - Oradea, in proprietatea beneficiarei SC CONFECTII VASLUI SA; nr.cad.192325 inscris in CF 192325 -Oradea, in proprietatea Municipilui Oradea, SC CONFECTII VASLUI SA, Jude Ciprian Ioan, Jude Adriana Florica; nr.cad.192326 inscris in CF nr.192326 - Oradea, in proprietatea beneficiarilor Jude Ciprian Ioan, Jude Adriana Florica; nr.cad.192327 inscris in CF nr.192327 - Oradea, in proprietatea beneficiarilor Matei Vasile Ionel si Matei Marioara (proprietar initial Culici Viorel); nr.cad.192328 inscris in CF nr.192328, in proprietatea beneficiarilor Bibart Cosmin Adrian si Bibart Felicia Magdalena, nr.cad.192329 inscris in CF nr.192329, in proprietatea beneficiarului Ungur Dorel Teodor, nr.cad.192330 inscris in CF nr.192330, in proprietatea beneficiarei SC CONFECTII VASLUI SA. Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele de apa, canalizare si electricitate. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Reparcelare teren si constituire drum public de acces (str.Culegatorilor), in prelungirea str.Cercului, nr.cad.192324-:-192330 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Zona studiata prin PUZ este delimitata, la nord, de drumul faptic situat in prelungirea str.Cercului (inclusiv parcela cu nr.cad.192324 (provenita din nr.cad.186057) – la sud de str. Poet Vasile Carlova (pana la intersectia cu drumul public identificat cu nr.cad.7817 studiat prin PUD aprobat prin HCL 698/2005 si trecut in domeniul public prin HCL 890/2007) – la vest, parcela identificata cu nr.cad.174591 – la est, parcela identificata cu nr.cad.173208. Prin tema de proiectare se propun urmatoarele obiective; 1) Reparcelarea terenului care a generat PUZ-ul si stabilirea reglemenarilor urbanistice pentru parcelele rezultate; 2) Constituirea unui drum public (str.Culegatorilor), in prelungirea str.Cercului, care va avea un traseu liniar fara inflexiuni, obtinut prin repozitionarea drumului faptic existent. 1) Reglementari urbanistice pe parcele:  - numar parcele: 5 (4 destinate amplasarii de locuinte individuale reglementate prin prezenta documentatie si o parcela cu suprafata de 8833,0mp, identificata cu nr.cad.192324, provenita din nr.cad.186057, care a fost inclusa in PUZ doar pentru aportul la constituirea drumului public de acces); - suprafata minima lot: 575,0mp; - regim de inaltime: S(D)+P+E+M(Eretras); Hmaxim la cornisa: 8,0m; - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul drumurilor publice de acces; - limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul drumului ce se constituie in prelungirea str.Cercului, respectiv minim 4,0m de la aliniamentul drumului ce se constituie in prelungirea str.Vasile Carlova; - retrageri fata de mejdii: cu respectare Cod Civil pe o latura si minim 4,0m pe cealalta latura; - retragere spate: minim 6,0m; - Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit; - Spatii verzi: minim 20,0% din suprafata parcelei; 2) Moderniarea circulatiei Se propune constituirea unui drum public, in prelungirea str.Cercului, cu profil transversal de 12,0m, prin repozitionarea cadastralelor, astfel incat traseul drumului faptic existent sa fie corectat, in sensul obtinerii unui traseu liniar, fara inflexiuni, conform propunerii prezentate in plansa “5/U - Plan Proprietatea si Circulatia Terenurilor” aferenta PUZ; Noul drum public se va constitui, parte din teren apartinand Municipiului Oradea, parte din teren aflat in proprietate privata, propus a se ceda domeniului public, conform ofertei de donatie autentificata notarial nr. 2416/13.10.2015. Documentatia cadastrala privind operatiunile cadastrale necesare dezvoltarii retelei stradale descrise mai sus a fost aprobata prin HCL nr.358/28.05.2015. Se propune, deasemenea, continuarea str.Vasile Carlova cu un profil transversal de 12,0m, profil ce se va constitui, parte din teren apartinand Statului Roman, parte din teren aflat in proprietate privata care va fi cedat domeniului public, etapizat, prima etapa revenind beneficiarilor PUZ-ului, conform ofertei de donatie autentificata notarial nr. 2415 din 13.10.2015; Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale (conform propunerilor prezentate in plansa 05.U si a ofetelor de donatie nr.2415 si 2416 din 13.10.2015) se va ceda domeniului public si se va inscrie in Cartea Funciara, cu destinatia de drum public, in favoarea Municipiului Oradea; Echiparea tehnico-edilitara Se propune racordarea parcelelor la retelele de apa, canalizare si electricitate existente in zona. Art.2. Reglementarile stabilite prin PUZ cu privire la parcelare, au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarilor Planului Urbanistic Zonal, Bibart Cosmin Adrian si Bibart Felicia Magdalena, Ungur Dorel Teodor, Matei Vasile Ionel si Matei Marioara, Jude Ciprian Ioan si Jude Adriana Florica, SC CONFECTII VASLUI SA reprezentata prin Micoriciu Bogdan George, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 19 noiembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 739 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”