HCL 726/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu. pentru construire clădire administrativă, Calea Borșului nr.10, nr. cad. 161702-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.08.2024: Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- pentru construire clădire administrativă, Calea Borșului nr.10, nr.cad. 1 61702-Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 307896/1 din data de 20.08.2024: Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 307896/2 din data de 20.08.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire clădire administrativă, Calea Borșului nr.10, nr.cad. 161702- Oradea, elaborat Ia inițiativa S.C. Antrepriza Reparații și Lucrări ARL CLUJ SA reprezentată de Administrator, proiect nr.109/2024 întocmit de S.C. Solicita Serv S.R.L.., arh. Csomortanyi Adela, în vederea stabilirii condiţiilor privind construire clădire administrativă, Calea Borșului nr.10, nr.cad. 161702-Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situatia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea vestică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Et, și a fost studiată prin PUZ aprobat prin HCL 679/2020;. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior -UTR Et; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: activitati economice tertiare; - H max: 21,0m la cornisa, respectiv 25,0m la coama; regim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; - CUT max = 22 - retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0m: - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătatea din inaltimea cladirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: înaltimea clădirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; ; Circulaţii şi accese; accesul în zona se va realiza indirect din Calea Borsului pe drumul asfaltat existent identificat cu nr.topo 5176/11, propus pentru reglementare la profil transversal de 14m, pentru care s-a întocmit de către beneficiar documentaţia cadastrală și care s-a depus la DPI Echipare tehnico-edilitară; prin racord la rețelele existente în zonă; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata în acte de 20176mp și este identificat cu nr. cad.161702 înscris în Cartea Funciară nr.161702 și este situat în Oradea, Calea Borșului nr.10, proprietar Antrepriza Reparaţii și Lucrări ARL CLUJ SA: Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire clădire administrativă, Calea Borşului nr.10, nr. cad. 161702 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate. Prevederi P.U.D./P.U.Z, -R.L.U. propuse conform UTR_Et: 1. construirea unei clădiri cu destinaţia clădire administrativă, conform proiectului nr.109/2024 întocmit de S.C. Solicita Serv S.R.L., arh. Csomortanyi Adela, planșe aferente 3/U-6/U şi reglementarea profilului transversal al drumului de acces; - imobilul se va amplasa conform propunerii prezentate în plansa 3/U; - regimul de înălțime propus: P; - POT propus = 2,6% (admis=50%); CUT propus = 0,03 (admis=2,8); - retragerea faţă de aliniament: conform Utr_Et; - retrageri faţă de medii: minim 6m faţă de mejdia estică, minim 40m faţă de mejdia sudică; În incintă se vor amenja: - min. 34 locuri de parcare aferente funcţiunii, cu acces din incintă; - spaţii verzi amenajate: minim 20% din suprafata terenului; 2. reglementarea profilului transversal al drumului de acces la profil transversal de minim 14m (7m din ax pe partea beneficiarului) în dreptul amplasamentului studiat şi reglementare juridică acces; terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea Circulaţii şi accese accesul în zona se va realiza indirect din Calea Borsului pe drumul asfaltat existent identificat cu nr.topo 5176111, propus pentru reglementare la profil transversal de 14m, peniru care s-a întocmit de către beneficiar documentația cadastrală și care s-a depus la DPI Astfel, conform declaratiei autentificate notarial nr.927/13.08.2024, beneficiara PUD-ului se angajeaza ca va renunta la dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvoltarii retelei stradale conform planului de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire intocmit de catre SC Mastercad Topo, ing.Ratanu Daniel Ionel, in concordanta cu propunerile din PUD, teren ce va trece in proprietatea municipiului Oradea; Dupa aprobarea PUD-ului documentatia cadastrala si actul de renuntare se va inregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija initiatorului PUD-ului, urmand ca apoi, terenul respectiv sa treaca in domeniul public, cu destinatia de drum public; Echipare tehnico-edilitară: prin extindere/racord la rețelele existente în zonă; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituția Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Antrepriza Reparații și Lucrări ARL CLUJ SA reprezentată de D-l INI - i ciministrator prin grija Direciiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridica. prin grija Compartimentul Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR RAI Eugeni Oradea, 26 august 2024 Nr. 726 Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi „pentru” și trei „neparticipări” Tăvat=— M Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru videnţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice'