HCL 725/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(oradea.ro HOTARARE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare, str. Calea Borșului, nr. cad. 174816, 174941, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.08.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare, str.Calea Borșului, nr.cad.174816, 174941, Oradea ; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 306742/1 din data de 19.08.2024; Având în vedere Raportul de Specialitate înregistrat cu nr. 306742/2/19.08.2024, întocmit de către Direcţia Arhitect Şei, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală deepozitare, str.Calea Borșului, nr.cad.174816, 174941, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 937/05.03.2024, Ia initiativa beneficiarei SC AUTOSTARTER PARTS SRL, proiect elaborat către SC Solicita Serv SRL, arh.Csomortanyi Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţtiilor privind construirea unei hale pe un teren situat pe str.Calea Borșului, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în partea de vest a localităţii în zona industrială Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Ei — zonă de activități economice cu caracter industrial Înălțimea maximă admisă pentru clădirile comune - Hmax la cornişă - 21m, iar Hmax total - 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-2S)+P+4E+R; POT max admis = 60,0%; - CUT max admis = 1,2; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Calea Borșului Terenul studiat are o suprafaţă totală de 2626,0mp și este identificat cu nr.cad.174816 înscris in CF nr.174816 și nr.cad.174941 înscris în CF nr.174941, Oradea (proprietar SC AUTOSTARTER PARTS SRL) Retele tehnico edilitare; În zonă există rețele de energie electrică, apă și canalizare pe str. Calea Borșului Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, In baza art. 129 alin, (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art, 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire hală deepozitare, str. Calea Borșului, nr.cad.174816, 174941, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face pare integrantă din prezenta hotărâre; Pe terenul identificat cu nr.cad.174941 există corp C1 (sediu firmă) şi corp C2 (depozit) Se propune, construirea unui nou corp de clădire pe parcela identificată cu nr. cad.174816. Noul corp de clădire cu destinaţia hală depozitare va avea un regim de înălțime P și va fi amplasat conform propunerii prezentate în planșa 3/U aferentă proiectului nr.75/2022 întocmit de către arh.Csomortanyi Adela (retras la min 45,0m din axul str. Calea Borșului, min 3,0m faţă de mejdia vestică, min 3,5m faţă de mejdia nordică, min 12,0m față de clădirea existentă), - POT propus - 53%, CUT propus - 0,53 (raportat la terenul pe care se va amplasa hala) . - POT propus - 45,5%, CUT propus — 0,51 (raportat la intreaga incinta) Cele doua parcele vor funcţiona ca o singură incintă; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG; Se propune amenajarea unui număr de 13 locuri de parcare pentru autoturisme, 2 locuri de parcare pentru autoutilitare și 12 locuri pentru staționare biciclete Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului (raportat la întreaga incintă); Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din drumul colector ce însoțește str. Calea Borșului (un singur acces autocomun pentru ambele parcele) Asigurarea utilitatilor. Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4, Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC AUTOSTARTER PARTS SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 26 august 2024 Nr. 725 ne Vi) os Das / i HUNG c je pi Hotărârea a fost adoptată cu 24 de voturi „pentru” și două „neparii Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pe hotărâri ale autorităţii deliberative' și pe www.oradea.ro a secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice” evidența proiectelor de