HCL 725/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Extindere si mansardare corp C1 si creare acces auto nou din str. Sucevei, desfiintare corp C2, str. Sucevei, nr.95, nr.cad. 207158 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de initiator, înregistrat sub nr. 367163/07.09.2020 și Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 367166/07.09.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Extindere si mansardare corp C1 si creare acces auto nou din str. Sucevei, desfiintare corp C2, str. Sucevei, nr.95, nr.cad. 207158 – Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului , în vederea stabilirii condiţiilor de extindere si mansardare corp C1 si creare acces auto nou din str. Sucevei, desfiintare corp C2, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Amplasamentul studiat este situat in zona centrala a municipiului in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de str. Sucevei, in rest de proprietati private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR SZCP 01_2 (Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea”). - Regim maxim de inaltime P+2E+M cu Hmax.cornişă = 12m şi Hmax.coama = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m. - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 – pentru parcele comune; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Sucevei. - Pentru orice interventie ce vizeaza modificarea volumetriei unei cladiri / corp de cladire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situata. - Situatia juridica - Terenul studiat are o suprafata de 328,0mp si este identificat cu nr.cad.207158, inscris in CF nr. 207158 - Oradea, proprietar ; - In prezent pe teren exista o locuinta (corp C1 – cu acte) care este propus spre extindere si o anexa (corp C2 - fara acte) care este propus spre desfiintare; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Extindere si mansardare corp C1 si creare acces auto nou din str. Sucevei, desfiintare corp C2, str. Sucevei, nr.95, nr.cad. 207158 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: www.oradea.ro Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se propune desfiintarea anexei (corp C2), extindere si mansardare corp C1 si creare acces auto nou din str. Sucevei, conform aviz Arhitect Sef nr.1020/25.06.2020 si conform proiect nr. 76/2020, intocmit de catre arh. Pafka Ernest, conform propunerii din plansa 03/A - Reglementari Urbanistice; - Regim de inaltime propus: P+M; - POT max.propus = 60%, CUT max.propus = 1,6; - Se propune: - mansardarea locuintei (corp C1), - desfiintarea anexei (corp C2), - extinderea locuintei cu un corp parter, care se va amplasa pana pe mejdia laterala stanga si pana pe mejdia posterioara, - creare acces auto nou din str. Sucevei (garaj auto integrat in planul cladirii); - Fatada se va realiza conform propunerii din plansa 06.A (vizat de DJC Bihor); - Se vor amenaja in incinta spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 15% din suprafata totala a parcelei, si un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public; - Locul de parcare aferent locuintei propuse va fi incorporat in cladire; - Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Sucevei; - S-a obtinut acordul legalizat nr.2285/27.08.2020 al vecinilor direct afectati pentru lucrarile propuse; Se va respecta avizul favorabil conditionat eliberat de SDEE Transilvania Nord SA; Asigurarea utilitatilor:: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare, se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize  Directia Tehnica  Direcita Patrimoniului Imobiliar  Directia Juridica  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 10 septembrie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 725 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro