HCL 722/2020 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 Consiliul Local 410 100, Oradea Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: [email protected] HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcțiune mixtă (locuințe colective și birouri) str. Mestesugarilor, nr.44A, nr.cad.207858 – Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub nr.363985 din 01.09.2020 și Raportul de specialitate nr.364079 din 01.09.2020, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu funcțiune mixtă (locuințe colective și birouri), str. Mestesugarilor, nr.44A, nr.cad.207858 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.2810/24.06.2020, la inițiativa beneficiarei beneficiarului Micula Dorin Ioan, proiect elaborat către SC Gispro SRL, arh.Diana Sime, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentația are ca scop tabilirea condițiilor de mobilare a unei parcele situate pe str.Mestesugarilor, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localității, în Cartier Iosia; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR M2 – zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă arteremol de importanță locală. Regimul de înălţime maxim admis este (1-2S)+P+2E+ M/R; POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,8; (pentru parcele comune) Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Mestesugarilor; Terenul studiat are o suprafață de 1169,0mp și este identificat cu nr.cad.207858 înscris în CF nr.207858, Oradea (proprietari ); În prezent, în incintă există 6 corpuri de clădire care se vor desființa; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art. 139, alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Construire imobil cu funcțiune mixtă (locuințe colective și birouri), str. Meștesugarilor, nr.44A, nr.cad.207858 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Parcela studiată având o formă neregulată, construibilitatea acestei se demonstreaza prin PUD; Se propune desființarea corpurilor de clădire existente pe parcelă și construirea unui corp de clădire nou cu funcțiune mixtă (locuințe collective și birouri la parter); - Regim de înalțime: S+P+2E+R; www.oradea.ro  - POT propus = 60,0%; - CUT propus = 1,8; Noul corp de clădire se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa A/3 aferenta proiectului nr.23/2020: - limita de implantate: la aliniamentul str.Mestesugarilor; - retrageri laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 25 m de la aliniament; - retragere spate: minim 14,0m Amenajarea incintei (căi de circulație, spații verzi, locuri de parcare... ) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa A/4; - Număr apartamente: 19; - locuri de parcare în incintă: 22 (14 la subsol și 5 supraterane); - spații verzi: 39% din suprafața parcelei; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str. Meșteșugarilor, prin gang de acces; Asigurarea utilităților: alimentarea cu energie electrică, apa și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Conform HCL 136/2018, toate condomeniile de tip bloc de locuințe colective se vor racorda la rețeaua de termoficare centralizată (SACET); Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism și Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, , prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcția Juridică; - Se publică pe site-ul www.oradea.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 10 septembrie 2020 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 722 SECRETAR GENERAL Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” www.oradea.ro