HCL 72/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren si amplasare locuinţe, str. Cartier Podgoria, nr. cad. 165643, 165644, 165645, 165646, 5732, 5733, 6221, 6222, 6223 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 270569, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe, str. Cartier Podgoria, nr. cad. 165643, 165644, 165645, 165646, 5732, 5733, 6221, 6222, 6223 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor beneficiarilor Fekete Magdalena, Babau Victor, Sandor Ludovic, Coloja Elisabeta în baza certificatului de urbanism nr.2130/25.06.2010, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea integrării unui ansamblului de locuinţe individuale şi a reglementarii accesului la terenul beneficiarilor, situat pe str. Cartier Podgoria, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul luat în studiu este parţial în intravilanul şi parţial în extravilanul municipiului Oradea, în partea de est a teritoriului administrativ, în zona de deal, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei R1a – locuinţe izolate unifamiliale; Terenul studiat se învecinează în partea de nord cu str. Cartier Podgoria, în rest fiind înconjurat de terenuri proprietăţi private, Terenul în suprafaţă totală de S= 16624,0mp, s-a identificat cu nr.cad.165644 înscris în CF nr.165644 - Oradea, nr.cad.165643 înscris în CF nr.165643 –Oradea, nr.cad.165645 înscris în CF nr.165645 – Oradea, nr.cad.165646 înscris în CF nr.165646 – Oradea, nr.cad.6221 înscris în CF nr.150090 – Oradea, în favoarea beneficiarei Fekete Magdalena, nr.cad.5732 înscris în CF nr.150128 – Oradea, în favoarea beneficiarei Coloja Elisabeta Teodora, nr.cad.5733 înscris în CF nr.150133 – Oradea, în favoarea beneficiarilor Babau Victor Lucian şi Babau Angela Luminiţa, nr.cad.6222 înscris în CF nr.150113 – Oradea, în favoarea lui Duma Nicolae Septimiu şi Duma Manuela Monica, nr. cad. 6223 înscris în CF nr.150127 – Oradea, în favoarea beneficiarilor Sandor Ludovic Gheorghe şi Sandor Susana, ca teren parţial intravilan parţial extravilan, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Cartier Podgoria. Zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare pe str. Cartier Podgoria, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. (2) lit. c, alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan şi parcelare teren pentru amplasare locuinţe, str. Cartier Podgoria, nr. cad. 165643, 165644, 165645, 165646, 5732, 5733, 6221, 6222, 6223 – Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune extinderea limitei intravilanului şi parcelarea terenului studiat în vederea amplasării de locuinţe: - principala funcţiune propusă : locuinţe individuale izolate; - loturi propuse – 15 parcele; - suprafaţa de teren extravilan propusă a se introduce în intravilan : 13100,0 mp; Terenul introdus în intravilan se va scoate din circuitul agricol . - condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - mărimea lotului: minim 650,00 mp; - regim maxim de înălţime: S+P+E(M); - front la strada: minim 24,0m; - POT maxim propus = 30,0%; - CUTmaxim propus = 0,70; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa U-5 Reglementări din proiectul nr.148/2010 întocmit de către arh. Czirjak Jozsef Levente, cu respectarea recomandărilor din studiul de risc natural (SRN) 14000/12155 nr.4993 întocmit de Proiect Bihor SA, verificator geolog Balaj Vasile:  - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzii Podgoria respectiv minim 5,5m din axul drumului privat de acces nou propus; - limita de implantare construcţii: minim 12,0m din axul str. Cartier Podgoria, respectiv minim 4,50m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri laterale: in total 4,0m, minim1,90m pe o latură; - retragere spate: minim 9,0m. - accesul la parcele se va asigura din strada Cartier Podgoria pe un drum privat nou propus cu profil transversal de 11,0m, prevăzut cu zonă de întoarcere, pe direcţia nord-sud. In conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U-6 - Circulaţia terenurilor se propune modernizarea căilor de acces existente. Se propune lărgirea str. Cartier Podgoria la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor). Strada Cartier Podgoria se va constitui din strada existentă în dreptul amplasamentului studiat şi terenul identificat cu nr. cad. 165643 şi nr.cad.165645, propus pentru cedare domeniului public. Terenul destinat lărgirii străzii se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U-6 - Circulaţia terenurilor, a ofertei de donaţie autentificate notarial nr. 693/2.08.2010. In urma acceptării donaţiei şi trecerii terenului în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Iniţiatorul PUZ-ului se obligă să realizeze extinderea utilităţilor la parcele (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, conform declaraţiilor autentificate notarial nr.2150/22.12.2010, 2151/22.12.2010, 2152/22.12.2010. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Fekete Magdalena, Babau Victor, Sandor Ludovic, Coloja Elisabeta, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 27 ianuarie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 72 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.