HCL 617/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a apartamentului nr. 3 din casa colectivă situată în municipiul Oradea, strada Mierlei nr. 12, identificat cu nr. cadastral 199698-C1-U1, situat în amplasamentul proiectului de interes public local: „Construirel refuncționalizare clădire pentru Serviciul Județean de Medicină Legală Bihor” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a apartamentului nr. 3 din casa colectivă situată în municipiul Oradea, strada Mierlei nr. 12, identificat cu nr. cadastral 199698-C1-U1, situat în amplasamentul proiectului de interes public local: „Construire/ refuncţionalizare clădire pentru Serviciul Judeţean de Medicină Legală Bihor”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 306500/1 din data de 26.07.2023; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 306500/2 din data de 26.07.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului mai sus menționat; Ținând cont de strategia UAT - Municipiul Oradea, care vizează realizarea de investiţii în modernizarea și diversificarea infrastructurii publice, inclusiv a bazei materiale și edilitare a unităților sanitare prin aprobarea declarării interesului local pentru: „Construire/ refuncţionalizare clădire pentru Serviciul Judeţean de Medicină Legală Bihor”, menită să contribuie la creșterea calității serviciilor publice oferite cetățenilor care locuiesc în municipiul Oradea și judeţul Bihor. Având în vedere intenția fermă de vânzare a ultimului coproprietar din imobilul colectiv situat în municipiul Oradea, strada Mieriei nr. 12, aflat în amplasamentul studiat în vederea „Construirii/ refuncţionalizării clădirii pentru Serviciul Județean de Medicină Legală Bihor”, de a înstrăina dreptul de proprietate deţinut asupra apartamentului nr. 3 și a terenului aferent în suprafață de 144 mp. Luând în considerare înscrisul înregistrat la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 305963 din 25.07.2023, prin care INI în calitate de proprietar, în acord cu III în calitate de uzufructuar, a transmis oferta fermă de vânzare a cotei de 144 / 1.223 părți teren, înscrisă în CF 199698 - Oradea și a apartamentului 3 din imobilul situat în municipiul Oradea, str. Mierlei nr. 12, intabulat în CF colectiv 199698-C1 - Oradea, respectiv în CF individual 199698-C1-U1. În aceste condiţii, văzând: - Oferta prin care se propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare parte din imobilul situat în municipiul Oradea, strada Mierlei nr. 12, reprezentând în natură cota de 144 / 1.223 părţi teren, înscrisă în CF 199698 - Oradea și apartamentul 3 format din 1 cameră, bucătărie, baie, hol și anexă, având suprafața construită de 112 mp, SU = 67 mp, la preţul de 58.580 Euro; - Opinia cu nr. 310_3/PMO2/26.07.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că prețul solicitat de ofertant pentru tranzacționarea proprietăţii sale se încadrează în cel al pieţei imobiliare actuale în zonă. Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b) și lit. c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și ale art. 296 alin. (2) din Ordonaţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 1. Art. 2. Art. 3, Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Se aprobă achiziţionarea de către UAT - Municipiul Oradea de Ia proprietarul tabular - E a imobilului situat în municipiul Oradea, strada Mierlei nr. 12, reprezentând cota de 144 / 1.223 mp teren, inscrisă în CF 199698 - Oradea și apartamentul 3 (reprezentând 1 cameră, bucătărie, baie, hol și anexă), având suprafața construită de 112 mp, SU = 67 mp, intabulat în CF colectiv 199698-C1-Oradea și CF individual 199698-C1-U1, în vederea realizării lucrării de interes public local „Construire/ refuncţionalizare clădire pentru Serviciul Judeţean de Medicină Legală Bihor”. Se însuşește Opinia cu nr. 310_3/PMO2/26.07.2023 prin care evaluatorul - membru ANEVAR a apreciat că prețul de achiziţie la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea proprietarului referitor la apartamentul 3 din imobilul colectiv situat în municipiul Oradea, strada Mierlei nr. 12, cu cota de 144 / 1.223 mp teren, înscris în CF 199698-C1- U1, poate fi suma de 58.580 Euro, întrucât se încadrează în prețul actual de piaţă în zonă. Se aprobă achitarea preţului de 58.580 Euro - echivalent în Lei, la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preț al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre. Se aprobă înscrierea, după finalizarea demersurilor de achiziție, a imobilului în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziție şi de intabularea la Cartea Funciară a acestei proprietăţi. Se aprobă completarea evidenţelor contabile de patrimoniu și Inventarul domeniului public al UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează primarului Municipiul Oradea, Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO- Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO- Direcţia Economică, prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; a prin grija D.P.I. - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 31 iulie 2023 CONTRASEMNE, Nr. 617 SECRETAR GENERA! | Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru” și 1 vot „abținere” Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar 0528 Nr. lesire 310_3 PMO2/26.07.2023 OPINIE PRIVIND VALOAREA TEREN SI CONSTRUCTII SITUATE IN ORADEA, STR MIERLEI NR 12, AP.3, JUD. BIHOR, CF 199698-C1-U1 ORADEA, NR CAD 6887/AP.3 E VAL PROPRIETAR III SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneticiarului şi evaluatorului IULIE 2023 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Mierlei nr.12, ap.3, Jud. Bihor, in vederea achizitiei. Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : CF 199698 Oradea - teren in cota de 144/1223 mp nr cad 199698, respectiv casa de locuit, CF individual 199698-C1-U1 ORADEA, nr cad 6887/ap.3, Parter Sc = 63.35 mp si Anexa Sc = 40 mp, proprietatea IMI , va transmitem SINTEZA EVALUARII Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăților conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilelor asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str. Mierlei nr.12, ap.3, proprietar Szaszka Mariana-Lidia. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv Standardele de evaluare ANEVAR 2022. Oferta fermă de vânzare, întocmită de către proprietara imobilului, III prin care aceasta propune Municipiului Oradea spre vânzare imobilele identificate mai sus la preţul de 58580 Euro. OPINIA evaluatorului este ca in zona, proprietati similare sunt oferite conform ofertelor regasite pe piata, la preturi cuprinse intre 45.500-95.000 eur, astfel ca valoarea de 58580 eur ofertata de proprietar o consideram un pret corect raportat la suprafata, amplasare, acces si constructii existente/posibilitati de mobilare urbanistica. Proprietate de evaluat Valoare EUR |Valoare LEI Teren cota 144 mp 21600] 106471 CASA DE LOCUIT+ANEXA Sc totala =103mp 36980 182282] TOTAL PROPRIETATE 58580 288753 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR