HCL 618/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea, respectiv soții III Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea efectuării unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea, respectiv sc ii III Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 307594/1 din data de 27.07.2023; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 307594/2 din data de 27.07.2023, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale, prin care, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului mai sus menţionat; Luând în considerare contextul dat de: - cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 306287 din 26.07.2023, prin care < iii iii Și manifestă interesul de a efectua un schimb imobiliar, în contextul intenției acestora de efectuare a unor investiţi asupra întregului imobilul situat în municipiul Oradea, strada Ady Endre nr. 37IA; - faptul m dețin în proprietate imobilul - în suprafață utilă de 49,98 mp - situat în municipiul Oradea, strada luliu Maniu nr. 20, ap. 3, imobil aflat în zona ultracentrală din proximitatea sediului Direcţiei Poliţia Locală din Oradea; UAT - Municipiul Oradea deţine în proprietate privată imobilul - în suprafaţă utilă de 51 mp - situat în municipiul Oradea, strada Ady Endre nr. 37/A, ap. 3, imobil aflat în zona ultracentrală în care Soții, III 1 dețin 2 apartamente, fiind proprietari majoritari; - posibilitatea autorității administraţiei publice locale de a soluţiona o astfel de cerere, fără a înstrăina o locuinţă din patrimoniul orașului, respectiv având oportunitatea îmbunătățirii condiţiilor de lucru a instituției publice - Direcţia Poliţia Locală, precum și în scopul sprijiniri proprietarilor majoritari/ coproprietari din imobilele colective în vederea reabilitării/ întreținerii/ reconstruirii în mod unitar a întregului imobil; În conformitate cu prevederile art. 1763 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) li. c), alin. (6) lt. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonaţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se însuşește Raportul de evaluare cu nr. 333PMO2/26.07.2023 (anexat în sinteză la prezenta - Anexa nr. 1), întocmit de către evaluator - membru A.N.E.V.A.R., pentru stabilirea valorii de circulație a imobilelor propuse a se schimba, respectiv pentru cel situat în municipiul Oradea, strada Ady Endre nr. 37/A, ap. 3 - proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, precum și a imobilului situat în municipiul Oradea, strada Iuliu Maniu nr. 20, ap. 3 - proprietatea gg Art, 2. Se aprobă efectuarea unui schimb imobiliar între UAT - Municipiul Oradea și | N --tici: 2.0. III oferă în favoarea UAT - Municipiul Oradea - parte din imobilul situat în mun. Oradea, str. luliu Maniu nr. 20, reprezentând apartamentul 3, - format din 2 camere, baie, living, terasă, boxă la subsol și pod deasupra apartamentului, - având suprafaţă utilă de 49,98 mp, cotă de teren de 71 /175 mp, - identificat cu nr. cadastral 191418-C1-U3, înscris în CF nr. 191418 - Oradea; la preţul de 344.386 lei (echivalentul a 70.000 Euro, la cursul BNR de 4,9198 lei / eur). 2.2. UAT - Municipiul Oradea oferă la schimb soților; III - imobilul situat în mun. Oradea, str. Ady Endre nr. 37/A, reprezentând apartamentul 3, - format din 2 camere, grup sanitar, bucătărie, cămară și pod deasupra apartamentului, - având suprafaţă utilă de 51 mp/ construită de 65 mp, cotă de teren de 60 / 451 mp, - identificat cu nr. cadastral 157318-C1-U5, înscris în CF nr. 157318 - Oradea; la preţul de 344.386 lei (echivalentul a 70.000 Euro, la cursul BNR de 4,9198 lei / eur). Art. 3. Sumele necesare acoperirii transferului dreptului de proprietate și cele de publicitate imobiliară, precum și costul raportului de evaluare se suportă integral și exclusiv de către, III Art. 4. Se aprobă înscrierea în domeniul public al UAT - Municipiul Oradea a cotelor dobândite potrivit art. 2.1., după perfectarea contractului de schimb imobiliar. Art. 5. Se aprobă transmiterea în folosința Direcţiei Poliţia Locală a imobilului dobândit de către UAT - Municipiul Oradea în scopul extinderii spaţiilor în care funcţionează această structură a primăriei. Art. 6. Se aprobă actualizarea Inventarului domeniului public și privat, respectiv a evidenţelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 7. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarului Municipiului Oradea, Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, Direcţiei Economice și Direcţiei Poliţia Locală. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO- Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - PMO- Direcţia Economică - Serviciul Evidenţa Patrimoniu și Delegări de Gestiune, prin grija D.P.I. - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - PMO- Direcţia Poliţia Locală, prin grija D.P.I. - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; = E prin Qrija D.P..I. - Serviciul Locuinţe, Spaţii Comerciale; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian CONTRA EAZĂ SECRETA E! Eugenia Borl Oradea, 31 iulie 2023 Nr. 618 Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi „pentru” și 3 voturi „abţinere za Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 618 din 31.07.2023 E VA Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr 0528 Nr. lesire 333 PMO2/26.07.2023 RAPORT DE EVALUARE CONSTRUCTII SI TERENURI - SCOP SCHIMB IMOBILIAR 1. Str. Ady Endre 37/A, ap.3: - apartament in Su = 51.14 mp, Sc = 65.24 mp inscris in CF 157318-C1-U5 Oradea si teren in cota de 60/451mp - imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Str. luliu Maniu nr. 20, ap.3: - apartament in Su = 49.98 mp, Sc = 1.4*Su = 69.97 mp inscris in CF 191418-C1-U3 Oradea si teren in cota de 71/175 mp - imobilul se afla in proprietatea, III SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului şi evaluatorului IULIE 2023 Stimate beneficiar, Referitor la evaluarea bunurilor imobile constand in CONSTRUCTII SI TERENURI, 1.Str. Ady Endre 37/A, ap.3: apartament in Su = 51.14 mp, Sc = 65.24 mp inscris in CF 157318-C1-U5 Oradea si teren in cota de 60/451mp imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. 2. Str. luliu Maniu nr. 20, ap.3: apartament in Su = 49.98 mp, Sc = 1.4*Su = 69.97 mp inscris in CF 191418-C1-U3 Oradea si teren in cota de 71/175 mp imobilul se afla in proprietatea sotilor i — pentru perfectare schimb imobiliar, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara inscrisa in : Str. Ady Endre 37/A, ap.3: apartament in Su = 51.14 mp, Sc = 65.24 mp inscris in CF 157318-C1-U5 Oradea si teren in cota de 60/451mp imobilul se afla in proprietatea Municipiului Oradea, proprietate privata. Str. luliu Maniu nr. 20, ap.3: apartament in Su = 49.98 mp, Sc = 1.4*Su = 69.97 mp inscris in CF 191418-C1-U3 Oradea si teren in cota de 71/175 mp imobilul se afla în proprietate, III Scopul evaluarii este estimarea valorii de piata a imobilelor, constructii si terenuri, in premisa unui schimb mobiliar. Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR editia 2022. Valoarea de piata — reprezinta suma estimata pentru care un activ sau datorie ar putea fi schimbata/a la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii de piata a celor doua imobile,valorile estimate prin abordarea prin piata, la data evaluarii: 25.07.2023 (curs BNR 4.9198), sunt: 1.Str. Ady Endre 37/A, ap.3: Valoare estimata | Valoare estimata Proprietate evaluata EUR LEI Valoare teren 25800 126931 Valoare constructii 44200 217455 Valoare proprietate 70000 344386 2. Str. luliu Maniu nr. 20, ap.3: proprietate evaluata Valoare estimata | Valoare estimata EUR LEI Valoare teren 305230 150201 Valoare constructii 39470 194185 Valoare proprietate 70000 344386 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR ALL „Po Petit iama ri AND2II | EMEA VERONICA mgizimenia 9 1005 Y n Vai 201 0 Eta ai, 0-A *