HCL 594/2011 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S+P+M şi reglementare acces, zona străzilor Piatra Craiului – Cantonului, nr. cad. 167290, 167291, 167292, 158358, 158359, 158360, 158361, 158362, 158363, 158364, 158365, 158366, 158367, 158368, 158369, 158370, 158371 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 181200/28.07.2011, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S+P+M, împrejmuire teren şi reglementare acces, zona străzilor Piatra Craiului - Cantonului, Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Borza Gheorghe şi Borza Rodica, reprezentaţi prin Vesa Ioan (conform procurei speciale nr.250/17.04.2008), în baza certificatului de urbanism nr.3178/11.11.2009, având ca scop parcelarea terenului situat pe str. Piatra Craiului, aflat în proprietatea beneficiarului, în vederea construirii de locuinţe individuale şi a reglementării accesului la parcele, stabilirii condiţiilor de mobilare a parcelelor, organizarea reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de est a localităţii, în zona de deal, Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – locuinţe unifamiliale izolate, Terenul studiat se învecinează în partea de nord cu str. Piatra Craiului, la sud cu str. Cantonului iar în rest cu terenuri proprietăţi private, Terenul în suprafaţă totală de S= 9226,0mp, s-a identificat cu nr.cad.167290 înscris în CF nr.167290 - Oradea, nr.cad.167291 înscris în CF nr.167291 – Oradea, nr.cad.167292 înscris în CF nr.167292 – Oradea, nr.cad.158358 înscris în CF nr.158358 – Oradea, nr.cad.158359 înscris în CF nr.158359 – Oradea, nr.cad.158360 înscris în CF nr.158360 –Oradea, nr.cad.158361 înscris în CF nr.158361 –Oradea, nr.cad.158362 înscris în CF nr.158362 – Oradea, nr.cad.158363 înscris în CF nr.158363 – Oradea, nr.cad.158364 înscris în CF nr.158364 – Oradea, nr.cad.158365 înscris în CF nr.158365 – Oradea, nr.cad.158366 înscris în CF nr.158366 – Oradea, nr.cad.158367 înscris în CF nr.158367 – Oradea, nr.cad.158368 înscris în CF nr.158368 –Oradea, nr.cad.158369 înscris în CF nr.158369 –Oradea, nr.cad.158370 înscris în CF nr.158370 –Oradea şi nr.cad.158371 înscris în CF nr.158371 –Oradea în favoarea beneficiarilor Borza Gheorghe şi Borza Rodica, ca teren intravilan, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Piatra Craiului şi str. Cantonului, Reţele tehnico edilitare: In prezent, zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare pe str. Piatra Craiului, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe familiale S+P+M şi reglementare acces, zona străzilor Piatra Craiului – Cantonului, nr. cad. 167290, 167291, 167292, 158358, 158359, 158360, 158361, 158362, 158363, 158364, 158365, 158366, 158367, 158368, 158369, 158370, 158371 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Se propune crearea unui număr de 13 parcele destinate amplasării de locuinţe familiale izolate. - mărimea lotului: minim 420,0 mp; - front la strada: minim 20,0 m; - regim maxim de înălţime: S+P+M conform studiului de risc natural (SRN); - POT maxim propus = 35,0%; - CUTmaxim propus = 0,60; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa U02 Reglementări din proiectul nr.338 întocmit de către arh. Radu Fortis cu respectarea recomandărilor din Studiul de risc natural (SRN) nr.92/2008 întocmit de SC GEOSTUD VEST SRL – verificator ing. Florian Roman: - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str. Piatra Craiului, respectiv str. Cantonului si 4.5 m din axul drumului privat de acces identificat cu nr.cad.158366. - limita de implantare a construcţiilor: minim 6,0m de la aliniamentul str. Cantonului, respectiv minim 3,5m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri laterale: minim 3,50m pe o latura, iar pentru parcela cu nr. cad.158359 minim 2,0m pe o latura; - retrageri spate: minim 1,9m; - Modernizarea circulaţiei Accesul la parcele se va realiza din str. Cantonului pe un drum privat (nr.cad.158366) cu profil transversal de 9,0m prevăzut cu zona de întoarcere, respectiv din str. Piatra Craiului pe o alee carosabilă privată (nr.cad.167291) cu profil transversal de 4,5m, conform propunerilor prezentate în planşa U02. In conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U03 - Circulaţia terenurilor se propune modernizarea căilor de acces existente: - lărgirea str. Piatra Craiului la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor). Strada Piatra Craiului se va constitui din strada existentă în dreptul proprietăţii şi terenul identificat cu nr. cad. 167290, propus pentru cedare domeniului public. - lărgirea str. Cantonului la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor; Strada Cantonului se va constitui din strada existentă în dreptul proprietăţii şi terenul identificat cu nr. cad. 158365, propus pentru cedare domeniului public. Terenul destinat lărgirii străzilor se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U03 - Circulaţia terenurilor , a ofertei de donaţie autentificate notarial nr. 2168//27.07.2011. In urma acceptării donaţiei şi trecerii terenurilor în proprietatea publică a municipiului Oradea, acestea se vor înregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară Alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare se va realiza prin racord la reţelele utilitare existente în zonă. - In acest scop se propune instituirea unei zone de reţele edilitare cu o lăţime de 2,0m din aleea carosabilă privată ce face legătura cu str. Piatra Craiului până la drumul privat de acces (nr.cad.158366), conform propunerilor prezentate în planşa U02. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Borza Gheorghe şi Borza Rodica, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - O.C.P.I. Bihor prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 30 august 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr.594 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi ,,pentru” şi 1 vot împotrivă.