HCL 565/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie (aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extindere și etajare ap. 5 și reglementare incintă- Str. Traian Moșoiu nr.7, ap.5, nr.topo 2036/5, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 329381 din 13.07.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 329454 din 13.07.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru extindere și etajare ap.5 și reglementare incintă - str. Traian Moșoiu nr.7, ap.5, nr.topo 2036/5, Oradea elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2577/16.06.2020, la inițiativa beneficiarei Barbos Florica, proiect nr.281/2020 întocmit de către arh. Raluca Covacescu - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor pentru extindere și etajare ap.5 și reglementare incintă, pe un teren situat pe str. Traian Moșoiu nr.7, ap.5 situat în Zona Centrală Protejată, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea centrală a municipiului Oradea, Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01 - subzona strada Călărașilor: - regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, |, O sau U; - funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar - bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinte individuale și colective); - Regim de înălțime maxim admis: H max = 12 m (la comişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M , pe străzile cu distanța între aliniamente mai mică de 10m; - Pentru parcele comune: POT max = 60,0%; CUT max = 1,6; - Pentru parcele de colț: POT max=75%, CUT max.=2,0; - retragerea minimă faţă de aliniament = în aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; Circulaţii şi accese: Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Traian Moșoiu. Echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă; Situaţia juridică Terenul studiat are n siunrafată de 1099mn si este identificat cu nr.topo 2036 înscris în CF nr.174730-C1, Oradea. co-proprietari: Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, spaţiu Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „pentru extindere și etajare ap.5 și reglementare incintă - Str. Traian Moșoiu nr.7, ap.5, nr.topo 2036/5, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea soluţiei propuse Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea /construirea unui corp de clădire nou şi demolarea unuia existent, pe o parcelă situată în ZCP se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă. Prin documentația de urbanism se propune extinderea și etajarea ap.5 cu destinaţia locuință și reglementare incintă, conform proiect nr.281/2020 întocmit de către arh. Raluca Covăcescu, planșa aferentă U 03 - Reglementări Urbanistice; - Regim de înalțime: P+E, P+E+M,; - POT maxim adimis/propus = 60%; - CUT maxim admis/propus = 1,6; - ap.5 din incintă se va extinde și etaja conform propunerii prezentate în planșa U03; - construcțiile existete în incintă se vor putea extinde, etaja și sau mansarda cu încadrarea în indicii urbanistici; - În incintă se vor amenaja: spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 15% din suprafaţa totală a parcelei, și vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă, medie și înaltă); Circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Traian Moșoiu; Echipare tehnico-edilitară. alimentarea cu apă, canalizare și cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituția Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism <i Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE/DE ŞEDINŢĂ Oradea, 29 iulie 2021 Nr. 565 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”