HCL 567/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere ap. 4/A cu un corp P+E și mansardare ap.4/A în volumul acoperișului existent și propuneri de dezvoltare ulterioară a parcelei, str. Evreilor deportaţi, nr. 75, nr. 4/A —- Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 335287 din 19.07.2021 și Raportul de Specialitate îngistrat sub nr. 335289 din 19.07.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere ap. 4/A cu un corp P+E și mansardare ap. 4/A în volumul acoperișului existent şi propuneri de dezvoltare ulterioară a parcelei, str. Evreilor deportaţi, nr. 75, nr. 4/A — Oradea, elaborat Ia inițiativa EI în vederea stabilirii condiţiilor de extindere, mansardare și propuneri de dezvoltare ulterioară a parcelei, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. Amplasamentul studiat este delimitat de str. Locotenent colonel lon Buzoianu, în rest de proprietăți private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_2 (Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea”). Regim maxim de înălțime P+2E+M cu Hmax.comnișă = 12m şi Hmax.coamă = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; - Regim maxim de înalțime P+3E+M cu Hmax.comisa = 15m şi Hmax.coama = 21m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 1,6 — pentru parcele comune; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Evreilor deportați. - Pentru orice intervenție ce vizează modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi se va elabora în prealabil un PUD pentru parcela pe care aceasta e situată. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1739mp și este identificat cu nr.topo 2115/1 înscris în CF nr.154672 (casă colectivă) - Oradea. - Apartamentul nr. 4/A se afla în proprietatea beneficiarii or II o for CF nr.154672-C1-U8 Oradea și 71mp teren aferent apartamentului; Rețele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere ap. 4/A cu un corp P+E si mansardare ap. AIA în volumul acoperișului existent și propuneri de dezvoltare ulterioară a parcelei, str. Evreilor deportați, nr. 75, nr. 4A — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune extinderea ap. 4/A cu un corp P+E, mansardare ap. 4/A și propuneri de dezvoltare ulterioară a parcelei, conform aviz Arhitect Șef nr.2197/19.11.2020 și conform proiect nr. 43/2018 întocmit de către arh. Gelu Culiciu, planșă 05/A; Regim maxim de înalțime propus: P+E, cu Hstreașină = 4,80m și Hcoamă = 8,70m - pentru corpurile din curte; - POT maxim propus = 60,0%, CUT maxim propus = 1,6; Proiectul prezintă dezvoltările ulterioare care se pot realiza pe parcela studiată, dupa cum urmează: „ mansardarea corpului principal propusă în 2 feluri: a) prin modificarea acoperișului iniţial, sau b) prin păstrarea acoperișului iniţial în forma actuală; Hstreașină corp principal = max.20m (nu se va modifica prin mansardare), Hmax.corp principal= 24m; 2. posibilitatea de dezvoltare pe orizontală și/sau verticală (pe mediile laterale) și a celorlalte apartamente din incintă (cu păstrarea Hstreașină = 4,80m respectiv Hcoamă = 8,70m) cu posibilitatea realizării unei lucarne pe fiecare apartament; Mansardarea corpului principal în vederea creerii de noi apartamente, se va putea realiza doar după reabilitarea fațadei către stradă sau în aceeași etapă; - Accesul se va realiza din str. Evreilor deportaţi; - Fațada se va realiza conform propunerii din planșele 08/A, 09/A, cu respectarea avizului nr. 163/U/22.06.2021 al Ministerului Culturii și Identităţii Naţionale — Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor; Acordul coproprietarilor imobilului la faza DTAC va fi autentic și va fi exprimat pentru propunerea aprobată; a Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituția Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcția Tehnică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Instituţiei Arhitectului Sef - Comnartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 29 iulie 2021 Nr. 567 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru"