HCL 564/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință și împrejmuire teren str. Bulgarilor, nr.8, nr.cad.210650, 210651 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 329381 din 13.07.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 329454 din 13.07.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință și împrejmuire teren, str. Bulgarilor, nr.8, nr.cad. 210650, 210651, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2364 din 03.06.2020, la iniţiativa beneficiarului proiect elaborat de către SC Urban Rezidence Concept SRL, arh.Cretu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei case pe un teren cu formă atipică situat pe str.Bulgarilor, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona de dealuri, zonă cu potențial redus de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Bulgarilor; Terenul studiat are o suprafață de 1001,0mp și este identificat cu nr.cad.210650 înscris în CF nr.210650, Oradea și nr.cad.210651 înscris în CF nr.210651 Oradea (provenite din dezmembrarea nr.acd.167933), proprietari Tirla Petru loan și Tirla Cornelia. În prezent, pe parcelă există un corp de căldire cu destinația anexă. Retele tehnico edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrică pe str.Bulgarilor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al cortisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) Ii. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire locuință si împrejmuire teren, str. Bulgarilor, nr.8, nr.cad.210650, 210651, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unui teren care nu îndeplinește toate condiţiile de construibilitate definite de RLU aferent PUG (front la stradă mai mare decât adancimea). Se propune construirea unei case unifamiliale, conform proiectului nr.53/2020 întocmit de către arh. Urda Radu, urbanist Cretu Nicolae; - Regim de înalțime propus: S/D+P+E; - POT propus = 16,0%; POT max = 35%; CUT propus =0,4; CUT maxim =0,9; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U.03: retrasă la minim 4,5m de la aliniamentul nou al str.Bulgarilor, 26,0m față de mejdia stângă, min 11,0m față de mejdia dreaptă, respectiv min 3,5m față de mejdia posterioară; - Proiectul tehnic pentru autorizare va avea în vedere recomandările expertizei geotehnice întocmită de către ing.geolog Dulca Ionel, verificator dr.ing.Arghiroiu Ovidiu; - Pe parcelă există corpul C1 (garaj) amplsat pe mejdia dreaptă, la 0,6m față de mejdia posterioară; - Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; Circulaţii și accese Accesul (auto și pietonal) se va realiza din str.Bulgarilor. Se propune lărgirea str.Bulgarilor, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privată în domeniul public; In acest sens există declarația autentificată notarial prin care beneficiarii renunță la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad.210651. După aprobarea PUD-ului, beneficiarul are obligaţia de a depune întreaga documentație cadastrală și actul de renunțare la Direcţia Ptrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii terenului în proprietate publică cu destinația de drum public. Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituția Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu EI grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian CONTRAGSE EAZĂ SECRETAR GENERAL Eugehi ăi | Oradea, 29 iulie 2021 Nr. 564 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”