HCL 562/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(G)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire clădire cu funcțiune mixtă - cazare, alimentație publică, birouri, str. Ciheiului, nr.53, nr.cad.198390, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 335115 din 19.07.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 335124 din 19.07.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului urbanistic de Detaliu — Construire clădire cu funcțiune mixtă - cazare, alimentaţie publică, birouri, str. Ciheiului, nr.53, nr.cad.198390, Oradea, elaborat la initiațiva beneficiarului SC REVERA SRL în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui imobil cu funcțiune mixtă — cazare, alimentaţie publică, birouri, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Ciheiului la est, pasajul suprateran spre sud, în rest de proprietăţi private. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et (Zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom); - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coamă și 21,0m Ia cornișă; - POTmax.admis = 50%, CUTmax. admis = 2,8 - pentru parcele de colţ; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Ciheiului și pasajul suprateran (spre sud). Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 1.092,0mo și este identificat cu nr.cad.198390 înscris în CF nr. 198390 - Oradea, proprietar ÎI E xistă contract de comodat pe o perioada de 10 ani între proprietari și SC REVERA SRL; În prezent terenul este liber de construcții. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţă rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire clădire cu funcțiune mixtă - cazare, alimentaţie publică, birouri, str. Ciheiului, nr.53, nr.cad.198390, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentația de urbanism se propune construirea unei clădiri cu funcțiune mixtă - cazare, alimentație publică, birouri, conform aviz Arhitect Sef nr.601/16.04.2020 și conform proiect nr. 50/2019, planșa U03; — Regim de înalțime propus: S(D)+P+E+R, cu Hmax.propus = 17m; — POTmaxim propus = 50,0%; CUT maxim propus = 2,8; — Limita de implantare: min.4,0m de la aliniamentul drumului public (nr.cad.182480); — Retrageri faţă de medii: minim 39,0m față de mejdia stângă, minim 10,0m faţă de mejdia dreaptă; — Retragere față de mejdia posterioară: fără retragere; — Seva amenaja în incintă: — 10 locuri de parcare la sol pentru funcțiunile propuse; — spațiu verde min.20% din suprafaţa totală a parcelei; — platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public; — Accesul în/din incintă se va realiza din drumul public identificat cu nr.cad.182480 situat pe partea sudică a amplasamentului, drum public cu profil transversal de min.16,0m; — Seva respecta avizul Inspectoratului de Poliţie Judeţean Bihor; — La faza DTAC se va prezenta aviz administrator drum; Asigurarea utilităţilor. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituția Arhitectului Șef- Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC REVERA SRL, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 29 iulie 2021 Nr. 562 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru"