HCL 554/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate, a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate, varianta a II-a recomandată de proiectant pentru „Construire strada Diasporei, nr. cad. 210743” Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 225.192 din data de 15.06.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 225.204 din data de 15.06.2022, întocmit de către Direcţia Tehnică, Documentaţii Tehnico-Economice, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea studiului de fezabilitate, a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru „Construire strada Diasporei, nr. cad. 210743”; Luând în considerare necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului, astfel cum este aceasta justificată de către societatea S.C. Proexco S. R. L., în calitate de proiectant și prezentat în nota de fundamentare anexată; În conformitate cu Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Conform art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b) și d), alin. (4) lit. a) și d), alin. (7) lit. m), art. 139 alin. (3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se aprobă studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate, varianta a II-a recomandată de proiectant, pentru „Construire strada Diasporei, nr. cad. 210743”, conform anexei, cu următoarele: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI AI INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: ................................primarul Municipiului Oradea Beneficiar: sszizuzasaa sanianneoennean tainei naos pana aaoaseneoeaste sta Municipiul Oradea Indicatori maximali: 1 euro = 4,9459 lei, din data de 30. 01. 2022 Valoarea totală a investiţiei (INV).................mmmu nana 2.481.082,63 lei inclusiv TVA din care: constructii montaj C+M.............mmuamecaeenaeeeeee 2.238.121,95 lei inclusiv TVA Eșalonarea investiţiei (INV/C+M) ANUL | 2.481.082,63 /2.238.121,95 lei inclusiv TVA Indicatori minimali: Stradă de categoria: a III-a - Lungime stradă modernizată: L = 379,00 m; - zonă verde: 619,00 mp; - lungime canalizare pluvială: PVC DN 315 mm L = 273,00 m; - întubare Valea Izvor L= 90 m; - instalaţii electrice: - montare stâlpi de iluminat metalici H 8 m - 20 bucăţi, lungime 350 m. Durata de execuție: 3 luni Finanţarea investiţiei: - din bugetul local sau din alte surse de finanțare legal constituite. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Tehnice - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice. Art, 3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituția Prefectului județului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Tehnice - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; - Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 23 iunie 2022 CONT Nr. 554 SECRET, Eugenia B Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” S.C. PROEXCO S.R.[, Anca HCL nr. 554 din 23.06.2022 mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 CUI R017801909, J05/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro tel. +40 359 467 273; fax +40 359 815 312 sta 5 Fiii cpt Autorizat Autorizat i î E) osie 7 HOB4a/2012,—- Srefaooa” 3 // 9001 e TE 18001 semeni Prea ( Nr. certificat: UIG-1014-EH-646 ) Nr. certificat: UIG-1031-EH-302 ( Nr. certificat: UIG-1015-EG-147 ) Clasa | gospodarire ape forestiere STUDIU DE FEZABILITATE In conformitate cu HG 907/2016 CONSTRUIRE STRADA DIASPOREI, NR. CAD. 210743 PROIECT NR. : 1298 /2021 BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA - Octombrie 2021 — S.C. PROEXCO S.R.L. mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 CUI R017801909, J05/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro tel. +40 359 467 273; fax +40 359 815 312 1. Autorizat sete a sa Autorizat Autorizat fa = EMA] OHSAS HG544/2012, 576/2009 3 / 900. SEI E 37 18001 O Erate Nr. certificat: UIG-1031-EH-302 (Nr. certiicat: UIG-1015-E6-147 __) erumui Nr. certificat: UIG-1014-EH-646 gospodarire ape forestiere FOAIE DE CAPĂT LUCRARE : CONSTRUIRE STRADA DIASPOREI „NR. CAD. 210743 BENEFICIAR : MUNICIPIUL ORADEA PROIECT NR. : 1298 /2021 FAZA : STUDIU DE FEZABILITATE ADMINISTRATOR & ing. Moca Eugen Li br ai SEF PROIECT : ing. Moca Eugen LUCRARE : CONSTRUIRE STRADA DIASPOREI ,NR. CAD. 210743 BENEFICIAR : MUNICIPIUL ORADEA PROIECT NR. : 1298 /2021 FAZA : STUDIU DE FEZABILITATE S.C. PROEXCO S.R.L. mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 CUI R017801909, J05/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro tel. +40 359 467 273; fax +40 359 815 312 CE, ICE, se EA sa Autorizat ş £j ISO Pa If) onsas H6544/2012, 9001 180018 ete Nr. certificat: UIG-1014-EH-646 Nr. certificat: UIG-1031-EH-302 Nr. certificat: UIG-1015-EG-147 gospodarire ape LUCRARE : CONSTRUIRE STRADA DIASPOREI „NR. CAD. 210743 BENEFICIAR : MUNICIPIUL ORADEA PROIECT NR. : 1298 /2021 FAZA : STUDIU DE FEZABILITATE BORDEROU STUDIU DE FEZABILITATE - Fisă de responsabilitati - Studiu geotehnic - Memoriu tehnic - Studiu de fezabilitate - Plan SSM - Antemasuratori - Deviz general - Devize de lucrari cu valori - Devize de lucrari fara valori e Piese desenate: - PI 1 -— Plan de incadrare in zona - PS - Plan de situatie - PTip — Profil transversal tip - PL — Profil longitudinal Autorizat Ordin MAPDR 576/2009 Proiectare drumuri forestiere S.C. PROEXCO S.R.L. = a mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 pi ud CUI R017801909, J05/1593/2005 | e-mail: officeoproexco.ro e tel. +40 359 467 273; fax +40 359 815 312 sc. Autorizat Fi z Pie) PI Autorizat Autorizat ş ISO Pi a) orisAs HG544/2012, rile MAP Li $ domeniu d) i 3 / 9001 1 800 1 Avize/autorizatii ezolectare (Nr. certificat: UIG-1015-EG-147 ) Nr. certificat: _UIG-1031-EH-302 Nr. certificat: U1G-1014-EH-646 gospodarire ape forestiere FIŞĂ DE RESPONSABILITĂȚI Proiectare s.c. PROEXCO s.r.l. - ing. Moca Eugen - ing. Lungu Crinu - ing. Tusinean An ing. Mihalca Raluca ja (Dai ing. Leş Valentina ing. Bot Marius ( Canalizare pluviala/menajera ) Click „ ROMÂNIA Judeţul Bihor Primăria Municipiului Oradea Cod operator:16136/2010 Primar Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM cu domiciliul :»/sediul în judeţul BIHOR ________municipiul/oraşul/comuna [9) satul „ sectorul strada Piaţa Unirii nb telefon/fax „e-mail > înregistrată la nr. 327 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul „Bihor ___, municipiul/oraşul/comuna „Oradea, satul „sectorul. cod poștal...» Strada Diasporei nr. „bl, „sc. , et. "ap. „ Sau identificat prin»: - Numar CE ;- Numar cadastral ; În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism, faza PUG, aprobată prin HCL Oradea nr. 501/28.07.2016 şi modificat prin HCL Oradea nr. 260/3 1.03.2021. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Imobil situat în: Proprietar MUNICIPIUL ORADEA conform CF Natura proprietăţii - teren Zonă risc - zonă cu potenţial de alunecare mic - zonă cu potenţial de alunecare redus - zonă cu potenţial mediu de alunecare Zona de protectie aeroport (ILS — LOC) 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinţa actuală: - teren cu menționarea categoriei de folosinţă din CF Destinația propusă: - destinaţie stabilită prin PUG nou, Zona Uliu — Zonă de urbanizare. Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban. Locuinţe colective mici - destinaţie stabilită prin PUZ aprobat prin HCL nr. 866/29.10.2020 - Parcelare teren pentru construire locuinte si dotari — Cartier Diaspora, zona str.Izvorului, nr.cad.180014, Oradea, Zona fiscala 3. REGIMUL TEHNIC Informatii cu caracter general ULiu Uliu - Zonă de urbanizare. Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban. Locuinţe colective mici. |. INFORMAŢII CU CARACTER GENERAL Caracterul actual: Terenuri cu destinaţie agricolă — păşuni, fânaţe, arabil — sau libere situate în intravilanul municipiului Caracterul propus: Zonă cu funcţiune rezidențială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale de divese tipuri — izolate, cuplate, înșiruite, covor — grupate tipologic în teritoriu), cu o structură urbană coerentă, rezultat al aplicării procedurii de urbanizare. CONDIȚIONĂRI PRIMARE * În toate cazurile se va aplica o procedură de urbanizare, cu urmatoarele exceptii care respecta conditiile cumulative de mai jos: - parcelarea terenurilor s-a realizat anterior intrarii in vigoare a PUG, sau era in curs de elaborare in baza unui Certificat de Urbanism aflat in termen de valabilitate, la data intrarii in vigoare a PUG. - nu se solicita o noua parcelare in vederea dezvoltarii de obiective de utilitate privata. - parcelarile sunt situate intre documentatii de urbanism aprobate, sau adiacente acestora sau parcelele se incadreaza intr-un front edificat / edificabil in proportie de cel putin 50%. - parcelele au acces la drum public existent, direct sau prin servitute si la infrastructura edilitara (cel putin apa-canal si energie electrica) sau au acces la drumuri constituite / reglementate prin documentatii de urbanism aprobate si la infrastructura edilitara aferenta acestora (cel putin apa-canal si energie electrica). In cazul exceptiilor sus - mentionate, daca nu se respecta prevederile prezentului regulament referitoare la conditiile de constructibilitate, pentru demonstrarea constructibilitatii, se va elabora PUZ / PUD. + Urbanizarea / schimbarea destinaţiei terenurilor agricole sau libere se va realiza etapizat, pe teritorii succesive stabilite prin aviz de oportunitate, intre limite geografice, cadastrale sau de categorie de folosinta, definitorii, pentru a se evita dispersia urbană. Procedura de urbanizare poate fi demarată, de regula, pentru teritorii adiacente pe cel puţin o latură unei zone urbane constituite (echipate edilitar, edificate şi edificabile, pe o proporţie de minim 50% dintre parcele). Etapele procedurii de urbanizare implică: 1) obţinerea Certificatului de Urbanism, a Avizului de Oportunitate/ Iniţiere (Avizul Arhitectului Șef), parcurgerea etapei preliminare de informare si consultare a publicului, dupa etapa de initiere .2) elaborarea PUZ de urbanizare şi a cererii de dezvoltare formulate de către initiatori. PUZ, de urbanizare va trata, de regula, suprafața unei UTR, in cazul unor dezvoltari unitare pe tot UTR, sau suprafata stabilita prin Aviz de oportunitate, in alte cazuri și va formula propuneri referitoare la: integrarea în contextul urban, accesul în zonă și organizarea circulaţiei, zonificare funcţională, morfologie, rețeaua de dotări publice (învăţămînt, sănătate, cultură, alte servicii publice), sistemul de spaţii publice și de spaţii verzi, infrastructura edilitară, obiectivele de utilitate publică (investiţiile publice necesare). În cazul UTR de mari dimensiuni prin intermediul propunerilor PUZ de urbanizare, se poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare, cu următoarele condiţii: - pentru fiecare etapă se poate elabora, in vederea detalierii prevederilor PUZ de urbanizare, un nou PUZ cu respectarea PUZ de urbanizare. - fiecare etapă va reglementa, de regula, o suprafață minimă de un cvartal, cuprins intre trei / patru artere majore de circulatie, existente / propuse prin PUZ de urbanizare; * PUZ de urbanizare si PUZ, se vor conforma reglementărilor PUG şi RLU. PUZ de urbanizare va detalia - reactualizarea bazei topografice şi cadastrale; - modelarea / remodelarea parcelarului în conformitate cu structura urbană propusă, conformă prezentului RLU. - Se vor constitui suprafete de teren aferente obiectivelor de utilitate publica. In cadrul suprafeţelor destinate obiecivelor de utilitate publică se vor identifica două categorii de terenuri — cele aferente tramei stradale şi infrastructurii edilitare de interes local (în general ocupând 20 — 25% din suprafața totală) şi cele aferente dotărilor publice (spații publice, învățământ, sănătate, locuinţe sociale, etc.), spaţii verzi ce vor include terenuri de sport, locuri de joacă pentru copii etc., în cotă fixă de 10% din suprafaţa totală. - Trama stradala, infrastructura edilitara de interes local si zonele verzi (cu functiunile aferente) se vor amenaja pe cheltuiala beneficiarilor. - Autorizatiile de construire pentru obiectivele de constructii din zonele urbanizate, se vor elibera doar dupa autorizarea lucrarilor destinate amenajarii tramei stradale, infrastructurii edilitare si dupa caz, a zonelor verzi . - Autorizatiile de luare in folosinta a obiectivelor de constructii din zona urbanizata se vor elibera doar dupa cedarea catre administratia publica locala a suprafetelor de teren destinate organizarii tramei stradale (la nivel de drum balastat si alei pietonale pavate sau asfaltate), infrastructurii edilitare de interes local si dupa caz, a zonelor verzi, avand lucrarile de amenajare finalizate conform prevederilor legale in vigoare. (1) parcurgerea etapei de informare si consultare a publicului. (2) parcurgerea etapei de avizare a PUZ de urbanizare, contorm prevederilor legislative in vigoare. (3) aprobarea / PUZ. de urbanizare / PUZ; (4) elaborarea de către proprietari / dezvoltatori a proiectelor tehnice necesare pentru amenajarea tramei stradale si echiparea completă edilitar-urbanistică a teritoriului ce ce a fost definit ca o etapă unitara în procesul de urbanizare prin PUZ: - reţele, rezervoare şi staţii de pompare pentru apa potabilă, reţele de canalizare şi gestiunea apelor meteorice, reţele electrice şi puncte de transformare, iluminat public, comunicaţii, gaz metan și a racordurilor acestora la infrastructura urbană majoră; - străzi şi alte tipuri de spaţii publice (spaţii verzi, locuri de joacă pentru copii etc), pentru primele aplicându-se profile transversale în conformitate cu reglementările PUG şi normele tehnice specifice. Conditionari ULiu (5) autorizarea crărilor de amenaiare trama stradala / echipare completă edilitar-urbanistică / amenajare Structuri parcelare, inclusiv a suprafeţelor ce intră în proprietate publică. * In cazul dezvoltarilor initiate de catre un singur investitor, pentru toata zona de urbanizare, spatiile verzi, precum si unele alei carosabile si pietonale (in cazul in care acestea nu se suprapun cu trasee ale infrastructurii edilitare publice) se pot pastra in proprietate privata, cu conditia asigurarii accesului public. Intretinerea acestora se va face, pe toata durata existentei, de catre entitatea privata care le detine in proprietate. + Prin PUZ de urbanizare se pot introduce şi subzone de tipul: S_UVa — Subzona verde — scuar, grădină, parc cu acces public nelimitat prevăzute în PUG. Acolo unde acestea nu au fost localizate în PUG, se vor amplasa în cadrul PUZ, de regulă adiacent altor zone verzi sau cursuri de apă, precum cele de tip Ve. S_Uls_P — Subzona de instituţii şi servicii publice constituite în ansambluri independente — în conformitate cu programul urbanistic stabilit prin Avizul de Oportunitate (Avizul Arhitectului Şef). Regulamentul de urbanism va fi cel aferent UTR Uls_P. S_UEt - Subzona de activități economice cu caracter terțiar situate în zone cu caracter rezidențial — Regulamentul de urbanism va fi cel aferent UTR UEt Se va utiliza o parte din suprafeţele rezervate prin procesul de urbanizare pentru categorii de obiective de utilitate publică. Prin PUZ de urbanizare se pot reglementa punctual, pentru funcțiuni ce exclud locuirea, parcele pe care regimul de construire va fi de tip deschis. Autorizarea executării construcţiilor din cadrul PUZ de urbanizare este permisă numai după finalizarea procedurii de urbanizare, descrise mai sus. ACEASTĂ REGLEMENTARE ARE CARACTER DEFINITIV ȘI NU POATE FI MODIFICATĂ PRIN PUZ SAU PUD. Clădirile autorizate la data intrării în vi goare a PUG vor fi integrate în PUZ ca elemente existente. In continuare, autorizarea lucrărilor de construire pe parcelele aferente acestor clădiri se va face fără aplicarea procedurii de urbanizare, pe baza prevederilor prezentului Regulament. Prevederea privind autorizarea lucrarilor de construire, este valabila si pentru zonele reglementate prin documentatii de urbanism aprobate anterior intrarii in vigoare a PUG si care au produs efecte juridice, pe baza reglementarilor specifice. SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICTII Se vor aplica în mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publică precum şi celelalte restricţii, aşa cum sunt ele evidenţiate în PUG - planşa PUG_06 „Reglementări Urbanistice — Unităţi Teritoriale de Referinţă” şi în RLU - Cap. 2 — Terenuri și Zone cu Regim Special şi Cap. 3 - Condiţii Generale Privitoare la Construcţii. Servituţi de utilitate publică: Pentru trama stradală până la nivel de colectoare se vor aplica servituţile aşa cum sunt ele marcate în PUG (a se vedea planşa PUG_06 „Reglementări Urbanistice — Unităţi Teritoriale de Referinţă”) Prin PUZ de urbanizare se vor stabili locaţii concrete şi servituţile de utilitate publică aferente pentru trama stradală de interes local, infrastructura edilitară, spaţiile verzi, locurile de joacă pentru copii, piaţete, instituţii publice de învățământ, sănătate, locinţe sociale etc, conform programului urbanistic stabilit prin Avizul de Oportunitate (Avizul Arhitectului Sef). REGLEMENTĂRI PENTRU SPATIUL PUBLIC Amenajarea şi utilizarea spaţiului public se va face cu respectarea reglementărilor cuprinse în Anexa 4 şi a reglementărilor de mai jos. Sistemul de spaţii publice - trama stradală, aleile pietonale, pieţele, spaţiile verzi, locurile de joacă pentru copii etc - va fi complet reglementat prin şi PUZ şi în continuare, se vor elabora proiectele tehnice detaliate, ca parte a procedurii de urbanizare. Acestea vor fi supuse avizării de către Institutia Arhitectului Sef, Pentru trama stradală se vor aplica profile transversale unitare, specific rezidenţiale (conf. Anexei 6 a prezentului Regulament), ce vor determina caracterul spaţiului public şi al zonei. Profilele transversale vor cuprinde plantaţii de arbori în aliniament, locuri de staţionare în lung, trotuare de minimum 1,50 m lăţime, trasee pentru biciclişti comune cu cele pentru vehicule cu excepţia străzilor colectoare pe care acestea vor fi separate. Cablurile electrice şi de comunicaţii se vor introduce în subteran, ca şi toate celelalte reţele edilitare. Pentru străzile de interes local se recomandă limitarea vitezei de deplasare a autovehiculelor la 30 km/h. In cadrul spaţiilor verzi / libere publice se vor organiza locuri de joacă pentru copii, spaţii pentru sport și odihnă. Mobilierul urban va fi integrat unui concept coerent pentru imaginea urbană a spaţiilor publice din întregul ansamblu. Utilizare Funcţională ULiu II. UTILIZARE FUNCŢIONALĂ Se va aplica lista utilizărilor / activităţilor corespunzătoare fiecărei categorii de funcțiuni, conform Anexei 1 la prezentul Regulament. 1. UTILIZĂRI ADMISE Locuinţe individuale (unifamiliale) de tip izolat, cuplat, înşiruit, covor. Diferitele tipologii vor fi distribuite în teritoriu prin PUZ de urbanizare. Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative (apartamente). Alternativ, [...]