HCL 556/2022 Oradea adoptată

 Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 556 din 23.06.2022 s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: „AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL cui RO17801909, j05/1593/2005 ORADEA” tel. 0359.467.273, fax Beneficiar: U.A.T. Municipiul Oradea 0374.097.300 e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1314/2022 Faza : SF 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII ......................... . - 3 - 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii .................................................................. - 3 - 1.2. Ordonator principal de credite/investitor........................................................... - 3 - 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) ............................................................ - 3 - 1.4. Beneficiarul investiţiei....................................................................................... - 3 - 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate................................................................. - 3 - 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI / PROIECTULUI DE INVESTIŢII .................................................................................... - 4 - 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză - 4 - 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare........................................................................................... - 4 - 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor..................................... - 6 - 2.4. Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii ........ - 11 - 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice ................. - 13 - 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ŞI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPŢIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII ............................................................................................................ - 14 - 3.1.1. Particularităţi ale amplasamentului: ............................................................... - 17 - 3.2.1. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional- ..................... - 24 - arhitectural şi tehnologic: ......................................................................................... - 24 - 3.3.1. Costurile estimative ale investiţiei: ................................................................. - 27 - 3.4.1. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a .......... - 30 - construcţiilor, după caz: ........................................................................................... - 30 - 3.5.1. Grafice orientative de realizare a investiţiei ................................................... - 31 - 3.1.2. Particularităţi ale amplasamentului: ............................................................... - 31 - 3.2.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcţional - .................... - 38 - arhitectural şi tehnologic: ......................................................................................... - 38 - 3.3.2. Costurile estimative ale investiţiei: ................................................................. - 65 - 3.4.2. Studii de specialitate, în funcţie de categoria şi clasa de importanţă a .......... - 65 - construcţiilor, după caz: ........................................................................................... - 79 - 3.5.2. Grafice orientative de realizare a investiţiei ................................................... - 80 - 4. ANALIZA FIECĂRUI/FIECĂREI SCENARIU/OPŢIUNI TEHNICO- ECONOMIC(E) PROPUS(E) ................................................................................................................ - 80 - 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de .............. - 80 - referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă....................................................... - 80 - 4.2. Analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali,........... - 83 - inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiţia ........................................... - 83 - 4.3. Situaţia utilităţilor şi analiza de consum: ........................................................... - 84 - 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţii:............................................ - 87 - 4.5. Analiza cererii de bunuri şi servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de ..- 100 - investiţii.................................................................................................................. - 100 - -1- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: „AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL cui RO17801909, j05/1593/2005 ORADEA” tel. 0359.467.273, fax Beneficiar: U.A.T. Municipiul Oradea 0374.097.300 e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1314/2022 Faza : SF 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară............................................................................................................................ . - 101 - 4.7. Analiza economică3), inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă economică:..- 113 - valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate şi raportul cost-beneficiu sau, .....- 113 - după caz, analiza cost-eficacitate .......................................................................... - 113 - 4.8. Analiza de senzitivitate ................................................................................... - 113 - 4.9. Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor......................... - 113 - 5. SCENARIUL/OPŢIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă) .- 116 - 5.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor................................................................... - 116 - 5.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) ............ - 119 - 5.3. Descrierea scenariului/opţiunii optim(e) recomandat(e) privind: ..................... - 120 - 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii: ........ - 145 - 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice ........ - 151 - 5.6. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite. .......................................................... - 160 - 6. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME.............................................. - 160 - 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire .. - 161 - 6.2. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege .- 161 - 6.3. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentaţia tehnico-economică ....................................... - 161 - 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităţilor .................................................. - 161 - 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. - 161 - 6.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, în funcţie de specificul obiectivului de investiţii şi care pot condiţiona soluţiile tehnice...................................................... - 162 - 7. IMPLEMENTAREA INVESTIŢIEI ....................................................................... - 162 - 7.1. Informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei ............ - 162 - 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiţii (în luni calendaristice), durata de execuţie, graficul de implementare a investiţiei, eşalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare .................................... - 162 - 7.3. Strategia de exploatare/operare şi întreţinere: etape, metode şi resurse necesare..- 163 - 7.4. Recomandări privind asigurarea capacităţii manageriale şi instituţionale ....... - 166 - 8. CONCLUZII ŞI RECOMANDĂRI........................................................................ - 166 - -2- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: „AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL cui RO17801909, j05/1593/2005 ORADEA” tel. 0359.467.273, fax Beneficiar: U.A.T. Municipiul Oradea 0374.097.300 e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1314/2022 Faza : SF Lucrarea: AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL ORADEA Proiect nr., faza, 1314 / 2022, SF Amplasament: mun.ORADEA, strGrigore Moisil, cart. Nufaru Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA Contract nr.: Antreprenor - general: Proiectant: S.C. PROEXCO S.R.L. reprezentat de ing. Moca Eugen – administrator arh. Vlad Apostol – sef proiect STUDIU DE FEZABILITATE (conform HG 907/2016) 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL ORADEA 1.2. Ordonator principal de credite/investitor PRIMARUL MUNICIPIULUI ORADEA, BIRTA FLORIN 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul 1.4. Beneficiarul investiţiei Primaria Oradea 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. PROEXCO SRL COD CAEN: -3- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: „AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL cui RO17801909, j05/1593/2005 ORADEA” tel. 0359.467.273, fax Beneficiar: U.A.T. Municipiul Oradea 0374.097.300 e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1314/2022 Faza : SF 7111 Activitati de arhitectura 7112 Activitati de inginerie si consultanta tehnica legate de acestea 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI / PROIECTULUI DE INVESTIŢII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii şi scenariile/opţiunile tehnico-economice identificate şi propuse spre analiză Nu au fost elaborate nici un studiu de prefezabilitate sau plan detaliat de investitii pe termen lung pentru aceasta investitie. Necesiatatea revizuirii Studiului de fezabilitate a aparut ca urmare a deciziei municipalitatii de a extinde suprafata verde prin studierea terenului identificat prin numerele cadastrale 170643, 207823 ceea ce a impus regenerarea amplasamentului studiat. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Datorita deficitului de spatiu verde, autoritatile locale isi propun amenajarea de noi parcuri si spatii verzi. La numarul de aproape 221413 locuitori ai Municipiului Oradea, suprafata de spatii verzi este de 24.19 mp/locuitor. Spaţiile verzi din localitaţile puternic urbanizate au o influenţa majora asupra calitaţii vieţii cetaţenilor. Daca sunt bine administrate, spaţiile verzi, parcurile, aliniamentele plantate şi scuarurile pot deveni locuri distincte şi atractive din arealul urban. De asemenea, spaţiile verzi sunt importante pentru biodiversitatea din localitaţi. -4- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: „AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL cui RO17801909, j05/1593/2005 ORADEA” tel. 0359.467.273, fax Beneficiar: U.A.T. Municipiul Oradea 0374.097.300 e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1314/2022 Faza : SF Prin amenajarea spaţiilor verzi se poate da posibilitatea locuitorilor sa intre în contact cu specii din flora indigena sau aclimatizata, astfel încât aceasta interacţiune sa conduca la creşterea conştientizarii problemelor de mediu. În baza contractului încheiat între MUNICIPIUL ORADEA şi SC PROEXCO SRL ORADEA s-a solicitat întocmirea proiectului pentru obiectivul „AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL ORADEA” In prezenta lucrare se realizeaza documentatia tehnico-economica la faza SF Beneficiarul investitiei este: Primaria Oradea Ordonator de credite: PRIMARUL MUNICIPIULUI ORADEA, BIRTA FLORIN Societatea S.C. PROEXCO S.R.L. este responsabilă pentru îndeplinirea serviciilor de proiectare conform temei de proiectare. BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA sediul în Judetul Bihor, mun.Oradea, str.Piata Unirii, nr.1, 410100 E-mail: [email protected] Telefon fix: +40-259-437.000 Fax: +40-259-437.000 Reprezentata legal de Primar BIRTA FLORIN Date despre elaboratorul documentatiei: S.C. PROEXCO S.R.L. Jud. Bihor, loc. Oradea, str. Jiului, nr.16 Tel. 0359 467 273, Fax. 0374097300 Reprezentat de Administrator ing. Moca Eugen Sef proiect: arh. Vlad Apostol -5- Acest document nu poate fi reprodus, expus sau folosit în niciun alt scop decât pentru care a fost comandat și executat! Informațiile conținute în acest document nu pot fi transmise la terți sau folosite în alte scopuri fără acordul scris al sc PROEXCO srl  s.c. PRO EX CO s.r.l. Lucrarea: „AMENAJARE PARC IN ZONA GRIGORE Bihor, Oradea, str. Jiului, nr. 16 MOISIL SI ION IRIMESCU DIN MUNICIPIUL cui RO17801909, j05/1593/2005 ORADEA” tel. 0359.467.273, fax Beneficiar: U.A.T. Municipiul Oradea 0374.097.300 e-mail: [email protected] Proiect nr.: 1314/2022 Faza : SF Prezentul proiect se realizeaza in baza reglementarilor legale: Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice. Avand in vedere cerintele din tema de proiectare se aplica prevederile art. 5 alin (1), a) ii din HG 907/2016 si se realizeaza prezenta documentatie de SF. 2.3. Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor Așezare geografică: Amplasamentul studiat in suprafata de cca 3230 mp vizeaza zona situată în cartierul Nufarul, strada Grigore Moisil si Ion Irimescu, avand ca functiune actuala spatiu de parcare neamenajat. In momentul de fa [...]