HCL 529/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Amplasare magazin comercial, str. Gheorghe Doja nr.cad. 174349-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 208171 /12.08.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu –Amplasare magazin comercial, str. Gheorghe Doja nr.cad. 174349-Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarului SC Valahul SRL, reprezentat de Vuscan Horea in baza certificatului de urbanism nr. 2503/1.07.2015 în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei constructii cu destinatia de magazin comercial pe parcela identificata cu nr.cad 174349, situata in fosta incinta industriala a S C Perind SA, adiacent strazii Gheorghe Doja, respectiv stabilirea circulaţiei juridice a terenurilor in zona de studiu si echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in în zona de nord-est, intre str. Gheorghe Doja si str. Louis Pasteur, avand in vecinatate constructii cu destinatie de locuinte, incinte industriale si unitati sanitare si spitalicesti Acesibilitatea la parcela si circulatia in zona este asigurata de str. Gheorghe Doja si str.Louis Pasteur. Terenul studiat are suprafata de 1233,0 mp, este identificat cu nr.cad.174349-Oradea si conform extras CF 174349/20.07.2015 se află in proprietatea lui SC Perind S.A. cu notarea contractului de vanzare pt. SMART TOTAL SRL, reprezentat tot de Vuscan Horea. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retea de alimentare cu energie electrica si retele de alimentare cu gaze naturale, apa si canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. (2), lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 215/2001, legea administraţiei publice locale, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Amplasare magazin comercial, str. Gheorghe Doja nr.cad. 174349-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Amplasarea construcţiilor pe parcela studiata se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUD şi ilustrate prin plansa U/3, conditionat de refacerea sau consolidarea imprejmuirii dintre amplasamentul studiat si imobilul situat pe str. Louis Pasteur nr.163/A - regim de înălţime: parter cu Hmax.6,5m; - limita de implantare a constructiei: 8,5m fata de limita str. Gheorghe Doja, in aliniament cu blocul de locuinte colective P+4 aflat in vecinatatea vestica a parcelei studiate; - retrageri: min.1,60m fata de mejdia spate, 6,0m fata de mejdia dreapta si min.1,1m fata de mejdia stanga, in conditiile impuse de Codul civil; - in incinta se vor amenaja locuri de parcare si zone verzi aferent functiunii propuse, conform HG 525/1996; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 50% CUTmax. 1; Organizarea circulaţiei în zonă: modul de organizare a circulatiei este conditionat de avizul IPJ Bihor-Serviciul Politiei Rutiere. Accesul clientilor la obiectivul propus se va realiza din str. Gheorghe Doja, iar pentru aprovizionarea spatiului comercial se deschide o bretea carosabila, care face legatura intre str. Gheorghe Doja si str.Louis Pasteur. In prima etapa profilul transversal se reglementeaza la 6,0m cu posibilitate de extindere la 12,0m pe masura ce se va finaliza procesul de reconversie functionala a incintei industriale SC Perind SA.. Terenul afectat de realizarea bretelei carosabile, provenind din parcela identificata cu nr.cad. 174349 se cedeaza domeniului public in baza ofertei de donatie nr.123/12.08.2015, iar terenul provenind din parcela identificata cu nr.cad. 173481 se va ceda domeniului public odata cu finalizarea procesului de reconversie functionala a incintei SC Perind SA. Asigurarea utilităţilor: Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivului propus la reţelele edilitare existente în zonă.  Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 174349, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitectului sef- Compartimentul Urbanism si Avize - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC VALAHUL SRLprin dl Vuscan Horea, prin grija Institutiei Arhitectului sef- Compartimentul Urbanism si Avize - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 12 august 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 529 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”