HCL 462/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1. C.P.410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie! oradea.ro HOTĂRÂRE privind transmiterea în administrarea societății Agenția de Dezvoltare Locală Oradea SA a terenurilor în suprafață de 195.123 mp, proprietatea Municpiului Oradea, pentru înființarea Parcului de Specializare Inteligentă 2 și luarea unor măsuri în scopul gestionării eficiente a acestuia Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 06 iunie 2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea dării în administrarea societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA a activelor fixe — terenuri, proprietatea Municipiului Oradea, având o suprafaţă totală de 195.123 mp, cuprinse în anexa nr. 1, în vederea realizării Parcului de Specializare Inteligentă 2, în baza OUG 112/2022, respectiv a modificării contractului de administrare nr. 323032 din 12.09.2019, încheiat între Municipiul Oradea și societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., referitor la Parcul Industrial IV, în sensul retragerii activelor fixe — terenuri cuprinse în anexa nr. Î, prin încheierea unui act adiţional, Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 225.087 din 04.06.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 225.088 din 04.06.2024 întocmit de către Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Active Delegări de Gestiune şi Datorie Publică prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Ţinând cont de Nota Interna nr. 223.353 din 03.06.2024 a Direcţiei Management Proiecte cu Finanţare Internaţională și de prevederile: — art, 355, 361, alin. (2) şi 362 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, — art. 864 și art. 867-870 din Legea 287/2009 privind Codul Civil, — Ordonanţei de Urgenţă nr. 112 din 15 iulie 2022 privind instituirea unor măsuri pentru stimularea investițiilor cu finanţare din fonduri externe nerambursabile în domeniul eficienţei energetice, resurselor regenerabile de energie pentru întreprinderi mari şi întreprinderi mici şi mijlocii, energiei verzi din surse regenerabile destinate autorităţilor publice locale, precum şi unele măsuri în domeniul specializării inteligente, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, — Ordinului ministrului cercetării, inovării și digitalizării nr. 20.608/2023 privind aprobarea Normelor metodologice pentru acordarea, suspendarea și retragerea titlului de parc de specializare inteligentă și pentru emiterea avizului provizoriu de funcționare a parcului de specializare inteligentă, — Ordinului ministrului cercetării, inovării și digitalizării nr. 20.585/1928/2023 privind aprobarea Normelor metodologice referitoare la conţinutul planului de dezvoltare a parcului de specializare inteligentă, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. a), alin. (7) lit. n), art. 139 alin. (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă darea în administrarea societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA a activelor fixe — terenuri, proprietatea Municipiului Oradea, având o suprafaţă totală de 195.123 mp, cuprinse în anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, în vederea realizării Parcului de Specializare inteligentă 2, în baza OUG 112/2022. Art. 2. Se aprobă încheierea unui contract de administrare între Municipiul Oradea și societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA privind Parcul de Specializare Inteligentă 2 conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă modificarea contractului de administrare nr. 323032 din 12.09.2019, încheiat între Municipiul Oradea și societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., referitor la Parcul Industrial IV, în sensul retragerii activelor fixe — terenuri cuprinse în anexa nr. 1, prin încheierea unui act adițional. Art. 4. Se aprobă tariful de administrare de 10.000 lei+TVA/lună care se va achita de către Municipiul Oradea societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA începând cu 01.01.2025, după aprobarea planului de dezvoltare al Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea, în vederea înființării și administrării parcului, conform contractului de administrare menţionat la art. 2. Art. 5. Se mandatează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA pentru demararea Studiului de Fezabilitate și a Planului Urbanistic Zonal în vederea reglementării urbanistice din punct de vedere a functionalitatii zonei pentru înființarea Parcului de Specializare Inteligenta 2 Oradea în baza OUG 112/2022. Art. 6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia Economică, Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internațională și societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA. Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică cu: Primarul Municipiului Oradea, Instituţia Prefectului judetului Bihor, Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Economice Direcţia Economică, Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională, prin grija Direcţiei Economice Societatea Administraţia Domeniului Public S.A., prin grija Direcţiei Economice Consiliul Judeţean Bihor, prin grija Direcţiei Economice societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. , prin grija Direcţiei Economice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin lulian Oradea, 06 iunie 2024 Nr. 462 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Anexa nr. ! Nr.crt Denumire activ Nr. de inv. Cod de Data PIF Valoare (lei) clasificare Teren Str. Corneliu Baba. 22.336 za l mp, CF si nr, cad. 217372 025728/2 01. Apr-24 2.204.853.56| Teren Str. Corneliu Baba, 2.830) , 4 _ 5793 2 mp, CE si nr. cad. 217373 025728/1 OI. Oct-22 279,382.96| Teren Str. Corneliu Baba, 90.929 4 mp, CF si nr. cad, 217392 031073/1 01. Apr-24 8.975,874.37 “Feren Sur. Corneliu Baba, 79.028] 5 mp, CF si ne, cad. 214714 025737/2 Ol. Oet-22 7.801.169.99 Suprafata totala: 195.123 mp Valoare totala (lei) 19,261,280.88) Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. .... Societatea MUNICIPIUL ORADEA AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. Nr. înreg.: Nrînreg.: CONTRACT DE ADMINISTRARE Având în vedere: Y Ordonanţă de Urgenţă nr. 112 din 15 iulie 2022 privind instituirea unor măsuri pentru stimularea investițiilor cu finanţare din fonduri externe nerambursabile în domeniul eficienţei energetice, resurselor regenerabile de energie pentru întreprinderi mari şi întreprinderi mici şi mijlocii. energiei verzi din surse regenerabile destinate autorităţilor publice locale, precum şi unele măsuri în domeniul specializării inteligente. precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, V Ordinul ministrului cercetării, inovării şi digitalizării nr. 20.608/2023 privind aprobarea Normelor metodologice pentru acordarea. suspendarea şi retragerea titlului de parc de specializare inteligentă şi pentru emilerea avizului provizoriu de funcţionare a parcului de specializare inteligentă, Y Ordinul ministrului cercetării, inovării şi digitalizării nr. 20.585/1928/2023 privind aprobarea Normelor metodologice referitoare la conținutul planului de dezvoliare a parcului de specializare inteligentă, art. 867-870 din Legea 287/1 7.07.2009 privind Codul Civil, art.362 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Hotararea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. ....... [2024 privind transmiterea în administrarea societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea SA a terenurilor în suprafață de 193.123 mp, proprietatea Municpiului Oradea, pentru înființarea Parcului de Specializare Inieligentă 2 şi luarea unor măsuri în scopul gestionării eficiente a acestuia PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. MUNICIPIUL ORADEA, Acţionar Majoritar la Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., prin CONSILIUL, LOCAL ORADEA, cu sediu! în Oradea, Piaţa Unirii nr.]. CIE 4230487. cont curent nr. RO30TREZO7624510220XXXXX, deschis la Trezoreria Oradea, reprezentat prin di FLORIN BIRTA - Primar. în calitate de PROPRIETAR a terenurilor și a Infrastructurii existente în Parcul de Specializare Inteligentă 2 ORADEA (denumit în continuare „Proprietar”), pe de o parte și 1.2. Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., cu sediul în Oradea, Strada Primăriei nr.3, parter, înmatriculată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Bihor sub nr. J5/2814/2008, CUI RO24734055, cont bancar nt.RO84BTRL00501202P80178xx deschis la Banca Transilvania S.A. Sucursala Oradea, reprezentată prin dna SILAGHI TEODORA ALINA - Director General, în calitate de Societate-Administrator a Parcului de Specializare Inteligentă 2 ORADEA, situat în Oradea, str. Corneliu Baba (denumit în continuare „Administrator”) SS Ss Au convenit să încheie prezentul Contract de Administrare, cu respectarea urmatoarelor clauze: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 (1) Proprietarul constituie în favoarea administratorului dreptul de administrare asupra următoarelor bunuri cu destinaţia de "PARC DE SPECIALIZARE INTELIGENTĂ 2 ORADEA”.: e terenurile identificate prin CF 217714 cu supraf. de 79.028 mp, CF 217392 cu supraf. de 90.929 mp, CF 217372 cu supraf. de 22.336 mp si CF 217373 cu supraf. de 2.830 mp afectate desfăşurării activităţii Parcului de Specializare Inteligentă 2, situate în Oradea, str. Corneliu Baba, identificate conform Anexei la prezentul Contract de Administrare; e clădirile, construcţiile, infrastructura şi utilităţile care vor fi realizate de către Societatea- Administrator sau Municipiul Oradea, pe terenurile date in administrare. (2) Darea în administrare a terenurilor se face în vederea constituirii, organizării, funcționării, exploatării şi administrării Parcului de Specializare Inteligentă 2, inclusiv pentru ca societatea să întreprindă demersurile pentru dobândirea, în condiţiile O.U.G. nr. 112/2022, a Titlului de Parc de Specializare Inteligență 2 pentru acest amplasament. (3) Dreptul de administrare constă în posesia. folosinţa şi un drept de dispoziţie limitat asupra bunurilor imobile, identificate la alin. (1) din prezentul contract de administrare, prin exerciţiul acestora neputându-se aduce atingere regimului juridic a! proprietăţii private. Administratorul este obligat să utilizeze terenurile încredințate spre administrare potrivit destinaţiei stabilite de Parc de Specializare Inteligentă 2. (4) Predarea-preluarea bunurilor imobile se va face pe bază de proces-verbal de predare-primire încheiat între părţile contractante, în termen de 30 zile de la data încheierii contractului de administrare. TI. DURATA CONTRACTULUI Art.2 (1) Prezentul Contract se încheie pe durata nedeterminata şi intră în vigoare de la data predării terenurilor prin proces — verbal de predare - preluare. (2)Predare-preluarea bunurilor imobile se face prin procesul-verbal de predare-primire semnat de ambele părţi. (3) Prezentul Contract de Administrare va putea fi modificat prin acordul părţilor, prin act aditional aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea. III. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Art.3 Societatea-administrator AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. are urmatoarele obligatii: a) Să iniţieze demersurile necesare şi să depună documentaţia pentru acordarea titlului de Parc de Specializare Inteligentă 2, conform art. 10 din Ordinul 20.608/2023: b) Să respecte reglementările legale aplicabile în realizarea obiectului său de activitate şi sa controleze felul în care persoanele fizice şi juridice care activează în Parcul de Specializare Inteligentă 2 respectă atat prevederile legale în vigoare aplicabile parcurilor de specializare inteligentă, cat si hotararile Consiliului Local Oradea referitoare la Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea; c) Să propuna condiţiile de exploatare a Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea; d) Să atraga investitori pentru dezvoltarea de activităţi economice, de producţie şi servicii în domeniul specializării inteligente, în funcţie de parcelele de teren disponibile în acest scop; e) Să întocmească și să supuna aprobării Consiliului Local al Municipiului Oradea, respectiv Adunării Generale a Acţionarilor Societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. conţinutul documentaţiei de atribuire si al caietului de sarcini în vederea organizarii si desfasurarii procedurii de concesionare a parcelelor de teren disponibile în Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea: f) Să încaseze începând cu data de 01.01.2025 după aprobarea Planului de dezvoltare al Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea, tariful de administrare pentru servicii prestate, in scopul infiintarii si administrării Parcului de Specializare Inteligenta 2, in suma de 10.000 lei luna +TVA/lună; g) Să asigure investitorilor care devin rezidenţi in Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea dreptul de 2 folosinţă asupra infrastructurii şi utilităţilor existente in Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea; h) Să asigure investitorilor exercitarea — in conditiile si termenele stipulate in contractele de concesiune incheiate de membrul fondator (Municipiul Oradea) cu acestia - a dreptului de folosinţă şi a dreptului de a construi asupra terenurilor din Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea, respectând, totodata. cerințele legale şi hotărârile Consiliului Local Oradea; i) Să monitorizeze derularea contractelor încheiate cu investitorii în Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea şi sa urmăreasca respectarea de catre aceştia a obligaţiilor contractuale asumate și a Regulamentelor in vigoare aprobate de catre Consiliul Local Oradea; j) Să administreze imobilele şi infrastructura de utilităţi şi să asigure serviciile necesare activităţilor desfăşurate în Parcul de Specializare Inteligentă 2, potrivit contractelor de administrare încheiate cu rezidenții parcului; k) Să administreze şi să asigure exploatarea platformelor, magaziilor, instalaţiilor, utilajelor, a ctădirilor social-administrative, a grupurilor sociale, staţiilor de transformare, suprafeţelor de teren şi a altor imobile aflate în dotarea proprie sau în administrare; I) Să asigure utilizarea infrastructurii şi utilităţilor precum și serviciile pentru care Societatea- Administrator este prealabil autorizata in vederea desfăşurării activităţilor investitorilor din Parcul de Specializare Intelipentă 2 Oradea; m) Să solicite Proprietarului întreţinerea si repararea infrastructurii de utilităţi existente în Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea, prin efectuarea de cheltuieli curente; n) Să încheie contracte de administrare cu fiecare rezident care realizează investiții pe amplasamentul destinat parcului de specializare inteligentă 2, inclusiv pentru stabilirea drepturilor şi obligaţiilor în ceea ce priveşte asigurarea utilităţilor publice, folosinţa instalaţiilor, clădirilor şi spaţiilor comune, precum şi altele asemenea; o) Să propună Planul de dezvoltare și Regulamentul de funcţionare al Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea precum si să gestioneze resursele financiare proprii şi atrase, în contormitate cu acestea; p) Să asigure sprijin pentru dezvoltarea parteneriatelor interne şi internaţionale, consultanță pentru afaceri, consultanţă tehnologică; q) Să asigure întreținerea căilor comune de acces; r) Să asigure salubrizarea si intretinerea spaţiilor comune; s) Să organizeze si să asigure sistemul de pază/sisteme de supravegehere video a imobilelor aflate în proprietatea sau administrarea Societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. şi a spaţiilor comune existente in Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea; t) Să asigure desfaşurarea periodică a activităţilor de promovare a Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea; u) Să organizeze şi să administreze sistemul informaţional privitor la oportunităţile de afaceri; v) Să controleze modul de respectare a normelor de protecție a mediului, a normelor de igienă și a normelor de prevenire şi stingere a incendiilor, sesizând neregulile constatate organelor de control abilitate; w) Să asigure relaţiile de colaborare cu instituţiile şi/sau autorităţile publice; x) Să iniţieze, să coordoneze şi să implementeze împreună cu proprietarul parcului, Municipiul Oradea aplicaţii cu finanţare externă rambursabilă/nerambursabilă pentru proiecte de cercetare, proiecte care conţin z) Să deruleze activităţile care i-au fost delegate prin contractul semnat cu unităţile administrativ- teritoriale în calitate de fondatori ai parcului de specializare inteligentă 2; aa) Să întocmeasca la sfârşitul fiecărui an un Raport cu privire la starea infrastructurii și activităţile specifice derulate în cadrul Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea şi să îl depună la Primăria Municipiului Oradea în vederea justificarii sumelor ce vor fi solicitate, în cursul anului următor, pentru dezvoltarea de activităţi specifice parcurilor de specializare inteligentă (acesta reprezintă un amplasament delimitat în cadrul căruia se vor desfăşura activităţi de inovare, cercetare, dezvoltare experimentală, transfer de cunoştinţe, transfer tehnologic al unor rezultate referitoare la produse/servicii/procese inovatoare obţinute prin activităţi de cercetare-dezvoltare-inovare specifice domeniilor de specializare inteligentă, producţie de serie/serie zero, individuală, de masă, precum şi alte categorii de activităţi specifice domeniilor de specializare inteligentă prevăzute în strategiile de specializare inteligentă elaborate la nivel naţional şi/sau la nivel regional), întreţineri şi reparaţii; ab) Să faca propuneri de modernizare si de dezvoltare a infrastructurii si utilitatilor din Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea; ac) Să asigure selectarea şi soluţionarea solicitărilor de admitere de noi rezidenți în Parcul de Specializare Inteligentă 2 Oradea, împreună cu fondatorul parcului (Municipiul Oradea), potrivit regulamentului propus de societate pentru acest scop și aprobat de către Consiliulu Local al Municipiului Oradea: ad) Să nu cesioneze drepturile şi obligaţiile care rezultă din prezentul Contract de Administrare. Art.4 MUNICIPIUL ORADEA are urmatoarele obligatii: a) Să pună bunurile imobile la dispoziția administratorului; b) Să aloce din bugetul local/ bugetul de stat şi/sau din fonduri europene nerambursabile, cu respectarea regulilor de eligibilitate şi în limita sumelor alocate cu această destinaţie şi a regulilor specifice ajutorului de stat/de minimis sumele necesare pentru realizarea infrastructurii şi a utilităţilor necesare funcţionării Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea; c) Să aloce din bugetul propriu sumele necesare întreţinerii şi repararii infrastructurii si utilitatilor din Parcul Industrial de Specializare Inteligentă 2 Oradea; d) Să plătească tariful de administrare pentru servicii prestate in scopul infiintarii si administrarii parcului de specializare inteligenta, in suma de 10.000 lei +TVA/lună, începând cu data de 01.01.2025 după aprobarea Planului de dezvoltare a! Parcului de Specializare Inteligentă 2; e) Să aprobe planul de dezvoltare al Parcului de Specializare Inteligentă Oradea 2 la propunerea Societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A., precum și să aloce Societăţii-administrator sumele necesare pentru realizarea investiţiilor propuse; f) Să aprobe Regulamentul de funcţionare al Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea propus de catre Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., prin care sunt stabilite condiţiile de exploatare a Parcului de Specializare Inteligentă 2 Oradea, tar [...]