HCL 418/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire doua hale metalice, extinderea corpului frigorific existent (corp C3) respectiv extinderea poartei (corp C13), str. Depozitului, nr.24, nr.cad. 186352 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub 83014/20.03.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire doua hale metalice, extinderea corpului frigorific existent (corp C3) respectiv extinderea poartei (corp C13), str. Depozitului, nr.24, nr.cad. 186352 – Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului SC IMO SVERG SRL, în vederea stabilirii condiţiilor de a unui imobil cu functiunea de spatii comerciale pe o parcela situata in Zona Centrala Protejata, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea central-estica a localitatii, delimitat la sud de str. Depozitului in rest de terenuri aflate in proprietate privata. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Ei – Zonă de activităţi economice cu caracter industrial. Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 21 m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 25 m. Regimul de înălţime nu va depăşi (1-2S)+P+4+R. POT maxim admis = 60,0% CUT maxim admis = 1,2; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Depozitului. Terenul studiat are o suprafata de 23.674,0mp si este identificat cu nr.cad.186352 inscris in CF nr. 186352, Oradea, proprietar SC IMO SVERG SRL cu interdictie de grevare, instrainare, dezmembrare, alipire, inchiriere in favoarea Patria Bank SA. Pentru propunerile din PUD, s-a obtinut acordul bancii Patria Bank SA; In prezent pe teren sunt urmatoarele constructii existente si notate in CF: C1 si C2 -rampa din beton, C3- corp frigorific, C4-uzina frigorifica, C11- magazie spalatorie, C12- sopron metalic, C13- cladire poarta, C14- cantar bascul din beton armat; Reţelele tehnico edilitare de care dispune zona sunt retele de alimentare cu energie electrica, alimentare cu apa si canalizare, retea de termoficare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu –– Construire doua hale metalice, extinderea corpului frigorific existent (corp C3) respectiv extinderea poartei (corp C13), str. Depozitului, nr.24, nr.cad. 186352 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Ei – Zonă de activităţi economice cu caracter industrial. - POT maxim propus = 60,0% CUT maxim propus = 1,2; - Se propune: - Construirea a doua hale metalice si extinderea corpului frigorific existent (corp C3) respectiv extinderea poartei (corp C13), conform propunerii prezentate in plansa U03; - Mobilarea si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U03 - Reglementari Urbanistice: - Regim de inaltime propus (pentru extindere si construire cele 2 hale): Parter; - Regimul de înălţime: max. (1-2S)+P+4E; - POT maxim propus = 60,0%; CUT maxim propus = 1,2; - Limita de implantare: minim 8,0m; - Retrageri faţă de limitele laterale si posterioare: minim 3,0m; - Hmax. cornisa = 21,0m; Hmax. coama = 25,0m; - In incinta se vor amenaja: 94 locuri de parcare la nivelul solului si 94 locuri pentru biciclete, respectiv platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public; - Amenajare spatii verzi: 20% din suprafata totala a terenului; - Se va planta minim 1 arbore la fiecare 6 locuri de parcare; - Se propune amenajarea aleilor auto si pietonale in incinta, astfel incat sa permita accesul masinilor la rampele - Accesul auto si pietonal se va realiza din str.Depozitului; In vederea autorizarii lucrarilor de construire se vor respecta conditiile impuse prin avizul de coexistenta nr.41433/37.12.2017 de la SC Compania de Apa Oradea SA; Asigurarea utilitatilor : alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare, termoficare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2.Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 151971-Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de cinci ani de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC IMO SVERG SRL, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 26 aprilie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 418 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”