HCL 415/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire cladire cu functiune mixta (locuinta si spatiu comercial), anexa si imprejmuire teren str. Americii, nr.2G nr.cad. 189507 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.187693/20.04.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire cladire cu functiune mixta (locuinta si spatiu comercial), anexa si imprejmuire teren, str.Americii, nr.2G, nr.cad.189507 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr. nr.162/16.01.2018, la beneficiarilor Ivancsuk Andrei si Ivancsuk Doinita, proiect elaborat de arh.Popa Silviu Adrian - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a doua corpuri de cladire (cu destinatia locuinta, spatiu comercial si anexa) pe o parcela situata pe str.Americii, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara.; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, partea de sud-est a municipiului; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR RrM2 – Parcelar riveran arterelor de importanţă locală, destinat restructurării - Zonă mixtă. Regimul de înălţime maxim admis, conform PUG: S+P+2E+M; POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,8; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Americii Terenul studiat are o suprafata de 650,0mp si este identificat cu nr.cad.189507 inscris in CF nr.189507, Oradea, proprietari Ivancsuk Andrei si sotia Ivancsuk Doinita Maria. Reţele tehnico edilitare: In zona exista retelele de apa, canalizare, energie electrica pe str. Americii. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată si actualizata, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire cladire cu functiune mixta (locuinta si spatiu comercial), anexa si imprejmuire teren, str.Americii, nr.2G, nr.cad.189507 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele cu forma geometrica atipica. Se propune construirea a doua corpuri de cladire: o cladire in regim de inaltime P+M, cu functiune mixta (locuire si spatiu comercial) si o cladire anexa in regim de inaltime Sp+P; - POT propus = 31,0%; CUT propus = 0,5; - Amplasarea cladirilor pe parcela se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 3/U; - limita de implantare: minim 2,35m de la aliniamentul str.Americii; - retrageri faţă de limitele laterale: 0,6m fata de mejdia stanga, minim 4,9m fata de mejdia dreapta; - retragere spate: minim 4,6m; - In incinta se vor amenaja minim 2 locuri de parcare; - Accesul se va realiza din str.Americii. Echiparea tehnico-edilitara Echiparea cu utilitati (apa, canalizare, energie electrica) se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize;  Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Ivancsuk Andrei si Ivancsuk Doinita, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Directia Tehnica; - Directia Patrimoniu Imobiliar - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 26 aprilie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 415 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”