HCL 414/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire casa pe fundatia existenta si imprejmuire teren, str. Vasile Goldis, nr.8 nr.cad. 12666 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.187815/20.04.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casa pe fundatia existenta si imprejmuire teren, str. Vasile Goldis, nr.8 nr.cad. 12666 – Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.110/11.01.2018, la initiativa beneficiarului Tiplea Adrian, proiect elaborat de arh. Raluca Covacescu - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei cladiri cu destinatia locuinta, pe o parcela situata pe str.Vasile Goldis, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, partea de nord-est a municipiului, in zona de dealuri; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ULiu – Zonă de urbanizare pentru Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. Parcela face parte din zona de studiu a documentatiei de urbanism aprobata cu HCL nr.1095/2008 care a produs efecte juridice, reglementarile PUZ-ului aprobat fiind in vigoare. Regimul de înălţime maxim admis, conform PUZ aprobat: S+P+E+M; POT maxim admis = 30,0%; CUT maxim admis = 0,8; In prezent pe parcela exista o fundatie realizata in baza autorizatiei de construire nr.1018/2009 Terenul studiat are o suprafata de 764,0mp si este identificat cu nr.cad.154019 inscris in CF nr.154019, Oradea, proprietari Tiplea Adrian si sotia Candrea Roxana Georgiana. Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Vasile Goldis Reţele tehnico edilitare: In zona exista retelele de apa, canalizare, energie electrica.; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată si actualizata, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casa pe fundatie existenta si imprejmuire teren, str.Vasile Goldis, nr.8, nr.cad.12666 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele provenita din parcelarea studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.1095/2008 . Intrucat nu sunt respectate retragerile fata de mejdiile laterale, reglementate prin PUZ, se impune elaborarea unei documentatii de urbanism PUD; Se propune construirea unei locuinte in regim de inaltime Dp+P pe fundatia existenta realizata in baza autorizatiei de construire nr.1018/2009, conform plansei U05; - POT propus = 24,0%; CUT propus = 0,27; - limita de implantare: 9,2m de la aliniamentul str.Vasile Goldis; - retrageri laterale: 10,15m fata de mejdia stanga, 1,0m fata de mejdia dreapta;  - retragere spate: 8,6m; - In incinta se va amenaja minim un loc de parcare; - Accesul se realizeaza din str.Vasile Goldis cu profil transversal de 9,0m. conform PUZ aprobat cu HCL nr.1095/2008; - In elaborarea documentatiei tehnice pentru obtinerea autorizatiei de construire se vor avea in vedere recomandarile rezultate din expertiza geotehnica elaborata de expert tehnic Af, conf.dr.ing.Bogdan Ion Alex; Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Tiplea Adrian, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Filimon Teofil Laviniu Oradea, 26 aprilie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 414 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”