HCL 304/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală cu două unități (atelier depozitare și debitare pal; depozitare accesorii mobilier cu zonă de vanzare), strada Corneliu Baba, nr. 9A1, nr.cad. 215306, 215307 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 171161/1 din data de 21.04.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 171161/2 din data 21.04.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hală cu două unități (atelier depozitare și debitare pal; depozitare accesorii mobilier cu zonă de vanzare), strada Corneliu Baba, nr. 9A1, nr.cad. 215306, 215307 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 408/04.02.2022, Ia iniţiativa beneficiarei S.C. PRESTREND S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Line Studio Arhitectura S.R.L., arh. Gavrilas Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţtiilor privind construirea unei hale pe un teren situat pe strada Corneliu Baba, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea de vest a localităţii; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR UEi — zonă de urbanizare pentru activități economice industriale, făcând parte din zona studiată prin PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 59/2017; Regimul de înălțime maxim admis este P+E; POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,2; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Corneliu Baba. Terenul studiat are o suprafață de 1800,0 mp şi este identificat cu nr.cad. 215306 înscris în CF nr. 215306, Oradea provenite din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad. 208753; În prezent, terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire hală cu două unităţi (atelier depozitare și debitare pal; depozitare accesorii mobilier cu zonă de vanzare), strada Corneliu Baba, nr. 9A1, nr.cad. 215306, 215307 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 59/2017, suprafața minimă a parcelei este de 5000 mp; Întrucât parcela studiată are o suprafață mai mică, mobilarea acesteia se studiază prin PUD. Pe terenul identificat cu nr.cad. 215306 se propune construirea unui corp de clădire cu 2 unităţi funcţionale (U1 — atelier depozitare și debiatre PAL, U2 - depozitare accesorii mobilier cu zonă de vanzare), conform proiectului nr. 02/2022 întocmit de către arh. Gavrilas Adela; - regim de înalțime intre P+E; - POT propus = 42,2%; - POT maxim = 60,0%; - CUT propus = 0,59; - CUT maxim = 1,2; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U03: retrasă la minim 6,0 m de la aliniamentul străzii Corneliu Baba, minim 6,0 m de la aliniamentul nou al drumului public de acces constituit conform PUZ aprobat, propus pentru lărgire la profil transversal de 17,0 m, minim 6,0 m față de mejdia estică, respectiv minim 4,0 m faţă de mejdia nordică; Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa U06; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG (minim 12 locuri parcare); Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din strada Corneliu Baba, cu posibilitatea creerii unui acces și din drumul constituit conform PUZ aprobat; Se propune lărgirea drumului public de acces constituit conform PUZ aprobat, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 17,0 m (8,5 m din ax pe partea beneficiarilor), conform PUZ); Către strada Corneliu Baba este asigurată distanța de 8,5 m din axul străzii Corneliu Baba, în dreptul amplasamentului studiat, așa cum rezultă din planșa de reglementări aferentă PUD; Terenul necesar lărgirii drumului public va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens, conform declarației autentificate notarial nr. 486/28.03.2023, beneficiarii se angajează că vor renunța la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad. 215307 provenit din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad. 208753, în concordanță cu propunerea din PUD; După aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarilor, documentația cadastrală împreună cu actul de renunțare se va înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii în domeniul public cu destinaţia de drum public; Asigurarea utilităţilor: Imobilul se va racorda la rețelele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. PRESTREND S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DF ŞEDINŢĂ Barabaș Călj Oradea, 27 aprilie 2023 CONTRASEMN Nr. 304 | SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | Ș| ' 3 e ] A a | Eugen a i Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consuia pe „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotăi al www. oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urba