HCL 301/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere corp C1, desființare corp C2 și construire corp nou P+E cu destinația de locuință (a doua casă pe parcelă), strada Banatului, nr. 23, nr.cad. 212120 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 167751/1 din data de 19.04.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 167751/2 din data 19.04.2023, întocmit de către Direcția Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere corp C1, desființare corp C2 și construire corp nou P+E cu destinația de locuință (a doua casă pe parcelă), strada Banatului, nr. 23, nr.cad. 212120 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5226/16.11.2022, la iniţiativa beneficiarului II proiect elaborat de către arh. Dorin Letea - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de extinderea corpului C1, desființarea corpului C2 și construire corp nou P+E cu destinația de locuinţă (a doua casă pe parcelă), pe o parcelă situată în UTR Lip, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada loan Ciordas și strada Banatului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip - zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip periferic. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H maxim coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât se propune construirea a 2-a casă pe parcelă iar propunerea nu respectă retragerile posterioare impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Banatului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 415,0 mp (din acte) și este identificat cu nr.cad. 212120 înscris în CF nr. 212120, Oradea, proprietari În prezent, pe teren există 2 construcții cu acte: C1 — casa (propusa spre extindere) și C2 — anexa (propusă spre desființare). Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere corp C1, desființare corp C2 și construire corp nou P+E cu destinaţia de locuință (a doua casă pe parcelă), strada Banatului, nr. 23, nr.cad. 212120 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situate în zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip periferic. Reglementari Urbanistice Se propune extindere corp C1, desființare corp C2 și construire corp nou P+E cu destinaţia de locuință (a doua casă pe parcelă, conform aviz Arhitect Șef nr. 50/2023 și conform proiect nr. 37/2022 întocmit de către arh. Dorin Letea; Regim de înalțime propus (pentru a doua casă): P+E; POT existent/propus = 36,85%, CUT propus = 0,60, CUT maxim admis = 0,9; Extinderea corpului C1 (casă existentă) și amplasarea noului corp cu destinaţia de locuință (a doua casă pe parcelă) se va amplasa conform propunerii din planșa 3/U; Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă; Fațada noului corp (a doua casă pe parcela) se va realiza conform propunerii din planșa 5/U; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu apă, canalizare și energie electrică, se va realiza prin racord la reţele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Accesul se va realiza din strada Banatului; Avand în vedere că se propune amenajarea al doilea acces din strada Banatului, la faza DTAC se va prezenta aviz/acord de la Direcţia Tehnică — Spaţii Verzi; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian Oradea, 27 aprilie 2023 CONT E Nr. 301 & VA SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și o neparticipare la vot | &: Acuitt a || IP EAI Eugehid Boțbei ]] | |