HCL 302/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - demolare construcții existente și construire imobil cu funcțiunea cabinete medicale, strada Călărașilor nr. 13, nr.cad. 213771 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 170836/1 din data de 21.04.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 170836/2 din data 21.04.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „demolare construcţii existente și construire imobil cu funcțiunea cabinete medicale, strada Călărașilor nr. 13, nr.cad. 213771 - Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului III II în vederea stabilirii condiţiilor privind demolare construcţii existente și construire imobil cu funcțiunea cabinete medicale, strada Călărașilor nr. 13, nr.cad. 213771 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea centrală a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_9 - Subzona strada Călăraşilor, - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U); - funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar- bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinte individuale si colective); - H maxim = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15 m; - POT maxim = 75,0%, - CUT maxim = 2; - retragerea minimă faţă de aliniament = în aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioare ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiată se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în faţa celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Călărașilor, Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 498,0 mp (în acte) și 514 mp (măsurată) și este identificat cu nr.cad. 213771 înscris în Cartea Funciară nr. 213771, situat pe strada Călărașilor nr. 13, Oradea, proprietar Costea loan-Cosmin; Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „demolare construcţii existente și construire imobil cu funcțiunea cabinete medicale, strada Călărașilor nr. 13, nr.cad. 213771 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de mejdiile laterale: pe mejdia stângă, pe o adâncime de aprox. 12,5 m, la minim 4 m față de mejdia dreaptă, respectiv la minim 11 m faţă de mejdia posterioară; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: - demolare construcții existente și construire imobil cu funcțiunea cabinete medicale, conform proiectului nr.77/2022, întocmit de S.C. SOLICITA SERV S.R.L., planşe aferente 03/U +07/U. - retrageri minime faţă de mejdiile laterale: pe mejdia stângă, pe o adâncime de aprox. 12,5 m, la minim 4 m faţă de mejdia dreaptă, respectiv la minim 11 m faţă de mejdia posterioară; - Regim de înalțime propus: P+M; - POT propus = 40%; CUT propus = 0,81; - Se vor amenaja 5 locuri de parcare în incintă (necesar minim 4), configurate conform RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 (anexa 2); - În incintă se vor amenaja minim 5 locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse; - Se vor amenaja spaţii verzi minim 15,00%; Circulaţii şi accese; accesul auto și pietonal se realizează din strada Călărașilor; Echipare tehnico-edilitară/ Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE/ŞEDINŢĂ Barabaș Călig/- Iulian Oradea, 27 aprilie 2023 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 302 SECRETAR GEN Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” : ii NI Eugenia Bor Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate o ns pe www.oradeăiro la Secţi/hea | libe și pe „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hățără www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanisi autorității