HCL 306/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - schimbarea destinaţiei imobilului existent, în Centru Medical/cabinete medicale și organizarea incintei formată din nr.cad. 154078 și nr.topo. 9250/3, strada Lugojului nr. 41 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 166335/1 din data de 18.04.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 166335/2 din data 18.04.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „schimbarea destinaţiei imobilului existent, în Centru Medical/cabinete medicale și organizarea incintei formată din nr.cad. 154078 și nr.topo. 9250/3, strada Lugojului nr. 41 - Oradea”, elaborat la iniţiativa STAX S.R.L. reprezentată de dl. Botnaru Ionel, în vederea stabilirii condiţiilor privind schimbarea destinaţiei imobilului existent, în Centru Medical/cabinete medicale, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea central - sudică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR LIU. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR_Liu; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuințe/birouri/cabinete medicale/centru medical (clinică medicală); - Regim maxim de înălțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniamentul străzilor Lugojului și Sextil Pușcariu; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se face din strada Sextil Pușcariu iar accesul pietonal din străzile Sextil Pușcariu și Lugojului; Situația juridică Terenul studiat cu suprafața totală de 612 mp în acte (607 mp măsurată) și este format din terenul identificat cu nr.cad. 154078 înscris în Cartea Funciară nr. 154078 cu suprafața de 468,0 mp în acte și 463 mp măsurată și terenul identificat cu nr.topo. 9250/3 înscris în Cartea Funciară nr. 158519 cu suprafața de 144 mp, situat pe strada Lugojului 41, Oradea, proprietar S.C. STAX S.RL:; Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „schimbarea destinaţiei imobilului existent, în Centru Medical/cabinete medicale și organizarea incintei formată din nr.cad. 154078 și nr.topo 9250/3, strada Lugojului nr. 41 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D.propuse: - se propune schimbarea destinaţiei imobilului existent, în Centru Medical/cabinete medicale și organizarea incintei formată din nr.cad. 154078 și nr.topo. 9250/3 conform proiect nr. 447/2022 întocmit de S.C. Atelier de Proiectare Benţa S.R.L., planșe aferente U04+U09, U13-+-U23; - POT existent/propus = 57,2%, CUT existent/propus = 1,53; - regim de înălțime existent/propus = P+2; - În incintă se vor amenaja minim 9 locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse. Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Sextil Pușcariu iar accesul pietonal din străzile Sextil Pușcariu și Lugojului; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, STAX S.R.L. reprezentant dl. Botnaru Ionel, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin/Aulian CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Oradea, 27 aprilie 2023 Nr. 306 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se rbetezcensyal pe „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor! de hotărâri: ale www .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Plant U dar