HCL 298/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - desființarea apartamentului 4 din incintă și extindere imobil, strada Olteniei nr. 13, nr.cad. 214230 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 171857/1 din data de 21.04.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 171857/2 din data 21.04.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „desființarea apartamentului 4 din incintă și extindere imobil, strada Olteniei nr. 13, nr.cad. 214230 — Oradea”, elaborat Ia iniţiativa beneficiarei S.C. DOVIM CAFEIN S.R.L, în vederea stabilirii condiţiilor privind desființarea ap. 4 din incintă și extindere imobil, strada Olteniei nr. 13, nr.cad. 214230 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în UTR SZCP 01_20 - Subzona Olosig - est - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U); - funcțiuni predominante: locuinţe individuale și colective, funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură); - H maxim: * înălțimea maximă la comnişă nu va depăşi 12 m şi înălțimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17 m, respectiv un regim de înălţime de şi respectiv P+2+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m. * înălţimea maximă la cormnişă nu va depăşi 8 şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 14 m, respectiv un regim de înălţime de m şi respectiv P+1+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m. - POT maxim = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%; - CUT maxim = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ: 2,0; - retragerea minimă faţă de aliniament = în aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respective contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fața celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălțimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Olteniei; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă de 645,0 mp și este identificat cu nr.cad. 214230 înscris în Cartea Funciară nr. 214230, situat pe strada Olteniei nr. 13, Oradea, proprietar DOVIM CAFEIN S.RL.; Reţelete tehnico. edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „desființarea apartamentului 4 din incintă și extindere imobil, strada Olteniei nr. 13, nr.cad. 214230 - Oradea” cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia dreaptă (nu se modifică), la minim 2,5 m față de mejdia stângă; - retrageri minime faţă de limita posterioară: fără retragere (pe mejdia posterioară); - Se propune desființarea ap. 4 din incintă și extindere imobil, conform. proiectului nr. 03/2023 întocmit de S.C. Dom Ideas Arhitectură S.R.L., arh. urb. Vlad Popescu-Sturz, planșe aferente PUD.04-+07; - Extinderea se va realiza pornind de la amprenta ap. 4 (pe o suprafață mai mare), propus în urma expertizei spre demolare, pe mejdia dreaptă și mejdia posterioară, respectiv la minim 2,5 m faţă de mejdia stângă; - regim de înălțime propus: Sp+P+Mp; - POT propus = 52%; - CUT propus = 0,78; În incintă se vor amenaja: - spaţii verzi - minim 15% din suprafaţa parcelei; - platforma deșeuri conform prevederilor din OMS 119/2014; Circulaţii şi accese: accesul se va realiza din strada Olteniei; Echipare_tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizarea și energie electrică); Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, DOVIM CAFEIN S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRA Oradea, 27 aprilie 2023 SECRET, Nr. 298