HCL 277/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind unele măsuri pentru preluarea în administrarea municipiului Oradea a bunului imobil situat în Oradea, Piaţa Unirii, nr. 2, proprietatea Parohiei Ortodoxe Române Oradea Centrală, identificat ca fiind Biserica cu Lună cu hramul Adormirea Maicii Domnului Analizând raportul de specialitate înregistrat sub nr. 127001/26.04.2010 prin care Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională propune unele măsuri pentru preluarea în administrarea municipiului Oradea a bunului imobil situat în Oradea, Piaţa Unirii, nr. 2, proprietatea Parohiei Ortodoxe Române Oradea Centrală, identificat ca fiind Biserica cu Lună cu hramul Adormirea Maicii Domnului, Având în vedere prevederile Legii nr. 489/2006 privind libertatea religioasa si regimul general al cultelor, În baza Legii 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, cu modificările şi completările ulterioare, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art.36 alin.2 lit. b, c, d, alin.4 lit.a, alin.6 lit.a, pct.10, lit.c, art.45 alin. 1 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA h o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă preluarea în administrarea municipiului Oradea, a bunului imobil situat în Oradea Piaţa Unirii nr. 2, identificat în CF. nr. 150459 (provenită din conversia CF 34), cu nr. topo. 2028, înscris în lista monumentelor istorice ca imobil de categoria B, la poziţia BH-II-M-A-01088 identificat sub denumirea Biserica cu Lună din municipiul Oradea. Art.2. Se aprobă contractul de administrare între municipiul Oradea şi Parohia Ortodoxă Oradea – Biserica cu Lună conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă ca administrarea operativă a bunului imobil identificat conform art.1 din prezenta hotărâre să se realizeze prin Administraţia Imobiliară Oradea, instituţie publică cu personalitate juridică în subordinea Consiliului Local al municipiului Oradea. Art.4. Se aprobă mandatarea primarului municipiului Oradea d-l Ilie Bolojan şi a directorului general al Administraţiei Imobiliare Oradea, d-l Cristian Beltechi, pentru a semna contractul de administrare, aşa cum acesta este prezentat în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Se aprobă ca ducerea la îndeplinire a prevederilor contractului de administrare să se realizeze prin Administraţia Imobiliară Oradea precum şi prin Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea şi Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională din cadrul Primăriei municipiului Oradea; Art.7 Prezenta hotărâre se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională din cadrul Primăriei municipiului Oradea - Direcţia Economică din cadrul Primăriei municipiului Oradea - Administraţia Imobiliară Oradea - Parohia Ortodoxă Oradea – Biserica cu Lună, prin Direcţia Management Proiecte cu Finanţare Internaţională - Se publică pe pagina web a municipiului Oradea şi în M.O. al judeţului Bihor PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 27 aprilie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 277 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”. Nr. ________ din __________ Anexa la HCL nr. 277 / 2010 CONTRACT DE ADMINISTRARE încheiat azi ____________/2010 între: 1. Municipiul Oradea, reprezentat legal prin Ilie BOLOJAN în calitate de primar, cu sediul în Oradea, Piaţa Unirii, nr.1, având cod fiscal nr. 4230487 şi contul bancar RO30TREZ07624510220XXXXX, deschis la Trezoreria Oradea în calitate de administrator, pe de o parte, şi 2. Parohia Ortodoxă Biserica cu Lună, reprezentată legal prin CRISTEA Teodor-Dinu în calitate de preot paroh, având sediul în Oradea, Piaţa Unirii, nr. 2, codul fiscal nr. 5021691 şi contul bancar RO09CECEBH0136RON0104346 deschis la CEC BANK, în calitate de proprietar, pe de altă parte; Părţile cunoscând următoarele prevederi legale: a) Legea 215/2001 privind administraţia publică locală cu modificările şi completările ulterioare; b) Legea nr. 489/2006 privind cultele religioase; c) Legea 422/2002 privind monumentele religioase şi regimul juridic al acestora; d) Hotărârea Consiliului Local nr. 277/27.04.2010 prin care s-a aprobat preluarea în administrare a bunului imobil din Oradea, Piaţa Unirii, nr. 2 identificat ca Biserica cu Lună din Oradea cu hramul Adormirea Maicii Domnului; e) Hotârârea Consiliului Parohial nr. 69/03.05.2010 de aprobare a dării în administrare a bunului imobil situat în Oradea, Piaţa Unirii, nr. 2, idenitificat ca fiind Biserica cu Lună cu hramul Adormirea Maicii Domnului, în favoarea municipiului Oradea; au convenit la încheierea prezentului CONTRACT de ADMINISTRARE în următoarele condiţii: Art.1 Obiectul contractului de administrare îl constituie bunul imobil situat în Oradea, Piaţa Unirii, nr. 2, identificat în CF.nr. 150459 (provenită din conversia CF 34), cu nr topo. 2028, identificat ca fiind Biserica cu Lună din municipiul Oradea cu hramul Adormirea Maicii Domnului; Art.2 În baza contractului de administrare, administratorul va exercita asupra imobilului următoarele drepturi: a) dreptul de folosinţă gratuită, în baza căruia administratorul poate exercita folosinţa asupra imobilului în limita cerinţelor impuse de natura serviciilor religioase şi numai pentru activităţi care sunt în legătură cu serviciile de cult ortodox; b) dreptul de a realiza lucrările de investiţii, reabilitare, modernizare, extindere precum şi orice alte lucrări indiferent de natura acestora, cu aprobarea Consiliului Parohial al Bisericii şi numai după aprobarea prealabilă a Consiliului Local al municipiului Oradea. Votul Consiliului Parohial al Bisericii cu Lună este considerat vot decisiv; c) dreptul de a utiliza imobilul pentru a fi introdus în circuitul turistic al municipiului Oradea, ţinând cont de faptul că imobiul este monument isotric fiind inclus pe lista monumentelor istorice de categoria A şi înscris în Lista Monumentelor Istorice la poziţia nr. BH-II-M-A-01088; Art.3 Durata contractului de administrare este pe o perioadă de 15 ani de la data încheierii prezentului contract de administrare; Art.4 Pentru administrarea imobilului municipiul Oradea nu datorează proprietarului chirie, concesiune sau alte obligaţii sub formă de bănească, fiecare dintre părţile contractului exercitându-şi drepturile şi obligaţiile ce decurg din contractul de administrare; Art.5 Drepturi şi obligaţii ale părţilor referitoare la executarea lucărilor de reparaţii, modernizare, extindere, investiţii precum şi orice alte lucrări de această natură: 5.1. Drepturi şi obligaţii ale administratorului: a) să execute lucrările de reparaţii, investiţii, modernizări, extinderi, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului, pentru activităţile de cult religios ortodox şi numai în legătură cu acestea, în limita bugetului aprobat cu această destinaţie sau în limita fondurilor nerambursabile atrase cu această destinaţie; b) să realizeze, pe cheltuiala sa, orice de câte ori este necesar, dacă Consiliul Local al municipiului Oradea decide astfel, documentaţia tehnico-economică, studiul de prefezabilitate, studiul de fezabilitate, documentaţia de intervenţie şi avizare lucrări şi/sau proiect tehnic de execuţie aşa cum prevede legislaţia în vigoare în domeniul construcţiilor şi în domeniul protecţiei monumentelor istorice; c) să identifice surse de finanţare necesare executării lucărilor de reparaţii, investiţii, modernizări, extinderi precum şi orice alte lucrări care sunt necesare imobilului monument istoric, alocate prin Programele Operaţionale sau prin Programele de Dezvoltare Regională la care România este parte;  5.2. Drepturi şi obligaţii ale proprietarului: a) să aprobe lucările de reparaţii, investiţii, modernizări, extinderi, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului pe care urmează să le execute adimistratorul clădirii; b) să execute lucrări de reparaţii, investiţii, modernizări, extinderi, precum şi orice alte lucrări de această natură necesare imobilului, pe care administratorul nu le execută din lipsă de resurse financiare sau din orice alte motive şi să înştiinţeze administratorul despre lucrările pe care urmează a le executa; c) să identifice surse de finanţare necesare pentru executarea lucrărilor de reparaţii, investiţii, modernizări, extinderi precum şi orice alte lucări necesare imobilului ori de câte ori este nevoie şi ori de câte ori există o astfel de oportunitate; Art.6 Drepturi şi obligaţii ale părţilor referitoare la activităţile care urmează a fi desfăşurate în bunul imobil: 6.1. Drepturi şi obligaţii ale administratorului: a) administratorul are dreptul să folosească bunul imobil numai pentru activităţi şi servicii care includ vizitarea bunului imobil- monument istoric, respectiv să includă bunul imobil în circuitul public destinat vizitatorilor, această activitate nu poate să contravină serviciilor religioase ale cultului ortodox şi nici cerinţelor de cult ortodox rezultate din sfintele canoane şi din reglementările statutare ale Sfântului Sinod; b) administratorul are dreptul să organizeze activităţi de promovare a bunului imobil monument istoric, numai în legătură cu statutul său de imobil monument istoric; c) să organizeze activitatea de vizitare a bunului imobil monument istoric, prin compartimetele sale de specialitate pe care le are organizate în acest sens; d) să suporte chetuielile de personal necesare pentru funcţionarea compartimentului de specialitate care asigură organizarea activităţilor de promovare a bunului imobil - monument istoric, precum şi organizarea activităţilor de vizitare a bunului imobil – monument istoric; e) să organizeze conferinţe, întâlniri, manifestări ştiinţifice în domeniul cultural şi numai în legătură cu bunul imobil monument istoric după înştiinţarea prealabilă a Consiliului Parohial; f) să beneficieze de serviciile religioase ale cultului ortodox la evenimente şi comemorări ce ţin de viaţa culturală şi istorică a municipiului Oradea; 6.2. Drepturi şi obligaţii ale proprietarului: a) să desfăşoare activităţile specifice serviciilor de cult ortodox, în fiecare zi, Sărbătoare şi în fiecare zi de Duminică aşa cum este organizată activitatea de servicii religioase şi în rânduială cu reglementările statutare ale Sfântului Sinod şi ale Bisericii Ortodoxe Române; b) să permită administratorului să desfăşoare activitatea de vizitare a bunului imobil – monument istoric şi să permită accesul nelimitat al vizitatorilor, în limita unui program stabilit de comun acord cu administratorul bunului imobil; c) să suporte cheltuielile de funcţionare a bunului imobil, indiferent de natura acestora, fie că este vorba de contravaloarea alimentării cu apă şi canalizare, alimentarea cu energie termică, alimentarea cu energie electrică precum şi orice alte utilităţi publice de această natură; d) să suporte chetuielile de personal determinate de salarizarea preoţilor şi a personalului care deserveşte activitatea de cult religios, precum şi orice alte chetuieli de personal care sunt necesare bunului imobil; e) să asigure serviciile religioase pentru evenimentele şi comemorările ce ţin de viaţa culturală şi istorică a municipiului Oradea; Art.7 Drepturi şi obligaţii ale părţilor referitoare la managementul activităţilor: 7.1 Drepturi şi obligaţii ale administratorului: a) administratorul asigură managementul activităţilor de promovare şi vizitarea a bunului imobil – monument istoric prin intermediul compartimentelor sale de specialitate din cadrul aparatului propriu al municipiului Oradea; b) administratorul aprobă lucrările de reparaţii, investiţii, modernizări, extinderi sau orice alte lucrări de această natură, care urmează a se executa în bunul imobil – monument istoric, prin hotărâre a Consiliului Local al municipiului Oradea şi numai dacă acestea au fost avizate sau aprobate de Consiliul Parohial al Bisericii cu Lună în prealabil; 7.2. Drepturi şi obligaţii ale proprietarului a) proprietarul asigură managementul serviciilor de cult religios ortodox precum şi al conferinţelor, manifestărilor ştiinţifice pe care le organizează sub egida sa; b) proprietarul aprobă sau avizează, după caz, lucrările de reparaţii pe care urmează să le execute administratorul sau proprietarul însuşi numai în conformitate cu prevederile legale în domeniul construcţiilor sau ale monumentelor istorice după caz; Art.8 Contractul de administrare se reziliază, în conformitate cu prevederile legale în vigoare în una din următoarele situaţii: a) proprietarul schimbă destinaţia bunului imobil, pe durata contractului de administrare, fără acordul administratorului; b) proprietarul nu permite să fie executate lucrările de reparaţii, investiţii, modernizări, extinderi precum şi orice alte lucrări de această natură, de către administrator deşi are aprobarea Consiliului Local al municipiului Oradea şi Consiliului Parohial al Bisericii cu Lună; c) proprietarul nu permite administratorului să realizeze activităţile de vizitare a bunului imobil – monument istoric şi nici activităţile de promovare a acestuia; d) proprietarul nu asigură serviciile de cult religios ortodox pentru evenimentele şi comemorările care fac parte din viaţa culturală şi istorică a acestuia deşi administratorul a solicitat în mod expres acest lucru; e) administratorul nu execută lucrări de reparaţii, extinderi, modernizări, investiţii precum şi orice alte lucrări de această natură pentru bunul imobil - monument istoric, sau nu a obţinut fonduri nerambursabile pentru executarea acestora, pe o perioadă de maxim 5 ani de la intrarea în vigoare a contractului de administrare;  f) administratorul nu organizează activitatea de vizitare a bunului imobil şi/sau de promovare a bunului imobil monument istoric, prin compartimentele sale de specialitate deşi a fost înştiinţat în scris despre această stare de fapt; g) adiministratorul execută lucrări de reparaţii, investiţii, extinderi, modernizări precum şi lucrări de orice altă natură fără să aibă obţinută aprobarea sau avizarea din partea Consiliului Parohial al Bisericii cu Lună Oradea; h) proprietarul execută lucrări de reparaţii, investiţii, exitnderi, modernizări precum şi orice alte lucrări de această natură fără să înştiinţeze în scris administratorul clădirii; i) administratorul organizează activităţi ce ţin de evenimentele şi comemorările din viaţa culturală şi spirituală a municipiului Oradea fără să înştiinţeze în prealabil proprietarul; k) administratorul organizează activităţi de vizitare a bunului imobil-monument istoric şi/sau de promovare a bunului imobil - monument istoric care contravin cerinţelor de ordin canonic ale serviciului de cult religios ortodox precum şi reglementărilor statutare al Sfântului Sinod al Bisericii Ortodoxe din România; Art.9 Dacă contractul de administrare se reziliază din motive imputabile direct proprietarului, înainte de expirarea duratei contractului de administrare, atunci acesta este obligat şi la plata eventualelor despăgubiri solicitate de către organismele de finanţare dacă pe această durată au fost accesate fonduri nerambursabile prin Programul Operaţional Regional sau prin alte programe la care România este parte, pentru executarea oricăror categorii de lucrări necesare imobilului; Art.10 Dacă contractul de administrare se reziliază din motive imputabile direct administratorului, înainte de expirarea duratei contractului de administrare, atunci acesta este obligat şi la plata eventualelor despăgubiri solicitate de către organismele de finanţare dacă pe această durată au fost accesate fonduri nerambursabile prin Programul Operaţional Regional sau prin ale programe la care România este parte, pentru executarea oricăror categorii de lucrări necesare imobilului; Art.11 Cazurile de forţă majoră sunt constatate de către organismele competente în domeniu, la solicitarea părţii interesate, iar pe durata existenţei situaţiilor de forţă majoră se suspendă prevederile contractului de administrare; Art.12 Contravaloarea lucrărilor executate rămâne în proprietatea bisericii, fiind integrate în valoarea bunului imobil şi nu pot fi revendicate de administrator, indiferent de natura lucrărilor executate. Art.13 (1) Proprietatea asupra bunului imobil rămâne neschimbată pe durata contractului de administrare (2) Administratorul nu poate emite nici un drept sau orice alte pretenţii asupra dreptului de proprietate referitoare la bunul imobil şi nici să afecteze în nici un fel acest drept. Art.14 Contractul de administrare poate fi modificat şi completat pe bază de act adiţional, numai cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Oradea şi numai cu aprobarea prealabilă a Consiliul Parohial al Bisericii cu Lună; Drept pentru care s-a încheiat prezentul contract de administrare în formă legalizată, în limba română, în trei exemplare. Proprietar, Administrator, Parohia Ortodoxă Biserica cu Lună din Municipiul Oradea Municipiul Oradea prin Preot paroh Ilie BOLOJAN Cristea Teodor-Dinu Primar __________________________ __________________________ Mandat Consiliul Parohial Administraţia Imobiliară Oradea Nr. ____ din _________ prin Cristian BELTECHI Director General ____________________________ Control Financiar Preventiv, Adriana UNGUR ____________________________ Serviciul Jur [...]