HCL 279/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială P+M, str. Nufărului nr. 211H, nr. cad. 688/8 – Oradea, zona str. Nufărului DN76 Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 122666 din data de 26.04.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială P+M, str. Nufărului nr. 211H, nr. cad. 688/8 – Oradea, zona str. Nufărului DN76, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3316/03.12.2009 la solicitarea beneficiarilor Timofte Ciprian şi Timofte Anca-Mihaela în scopul construirii unei case familiale P+M pe strada Nufărului 211H, nr. cad. 688/8, rezolvarea accesului la parcela (conform HCL 179/2006) pentru a corespunde propunerilor de dezvoltare a zonei, păstrând destinaţia de locuire, terenul fiind situat între şoseaua DN 76 şi drumul de exploatare agricola din zona fermelor Seleuş - Nufărul. Terenul în suprafaţa de 750,0mp identificat cu nr. cadastral 688/8 înscris în CF nr.157932- Oradea se afla în proprietatea beneficiarilor Timofte Ciprian si Timofte Anca-Mihaela, ca teren intravilan. Terenul luat în considerare pentru amplasarea locuinţei este situat în partea de sud a intravilanului municipiului Oradea, în vecinătatea cartierului Nufărul II, la ieşirea spre Beiuş, în partea de sud a localităţii, într-o zonă a cărui caracter este reprezentat de funcţiunea de locuire - R2 iar zona arterei de circulaţie DN76 (E 70) de funcţiunea comercială şi de servicii - C4, conform Regulamentului Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin HCL. Nr.49/2000. Amplasamentul studiat se afla cuprins intre terenuri proprietatea persoanelor fizice şi juridice la nord, est şi vest, iar la sud de terenul identificat cu nr. cad.688/1, înscris în CFN nr.2662 Oradea, ce se află în proprietatea municipiului Oradea ca drum public. Terenul este viran fără dotări edilitare şi fără circulaţie carosabilă sau pietonală pe suprafaţa studiată. La ora actuala accesul carosabil posibil în zona este asigurat din drumul de exploatare (nr. cad. 10878) existent în zona fermelor agricole Nufărul - Seleuş şi pe drumul public identificat cu nr. cad. 688/1. In prezent zona aflată în studiu beneficiază de dotări edilitare: alimentare cu apă şi alimentare cu energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială P+M, str. Nufărului nr. 211H, nr. cad. 688/8 – Oradea, zona str. Nufărului DN76, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - construire casă familială în regim de înălţime propus P+M; - amplasarea construcţiei pe parcelă se va realiza conform propunerilor din planşa “U02-Reglementări” aferentă PUD : - limita de implantare a construcţiei: 4,50 m de la trotuarul străzii interioare de acces (nr. cad. 688/1); - retrageri laterale: minim 1,90m faţă de mejdia stânga şi respectiv minim 4,50m faţă de mejdia dreapta; - retragere spate: 2,97m; - accesul la parcela se va realiza pe drumul public de acces longitudinal (pe direcţia est-vest) pe nr. cad. 688/1 cu o lăţime totală de 11,0 m (carosabil, rigole, trotuare) respectiv lăţime de 5,50 m pe partea beneficiarilor, care leagă şoseaua DN 76 şi drumul de exploatare (nr.cad. 10878) existent în zona fermelor agricole Nufărul - Seleuş; - POTmax = 35,0% CUT max = 0,60; - parcaj obligatoriu : minim 1 loc/unitate de locuit; - asigurarea utilităţilor: se va rezolva prin racordarea la reţelele de alimentare cu apă, canalizare şi energie electrică existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Timofte Ciprian şi Timofte Anca-Mihaela, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Vulcu Daniel Sorin Oradea, 27 aprilie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 279 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”.