HCL 48/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 48 /24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitație publică a unui teren situat în Năvodari, strada Şantierelor, fn. judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 24.03.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 (2) lit c), 139 alin.(1), alin.(3) lit „g”, alin.(4), alin.(5) lit.”a” precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1- Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 21050 mp, situat în Năvodari, strada Şantierelor, în, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 122201, înscris în cartea funciară nr. 122201/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.l face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.54 din anexa 1 la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.460/17.12.2021 este de 1.933.850 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 1.335.180,45 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 91,87 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 100.000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 60 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate, (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Orașului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16- Prezenta hotarare se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17- Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 2 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenti 19 consilieri din 19 consilieri in functie. E DE ȘEDINȚĂ, Cc UE ALIN - IULIAN N CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, ) Secretar General, TÎRȘOAGĂ VIORICA Anexa 1 la HCL 48/24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Şantierelor, fn, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în su Şantierelor, în, judetul Constanta, identificat « funciară nr.122201/Oraş Năvodari, în conformit: aprobă documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: Terenul este situat in zor Rompetrol. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contra Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvodari, jud 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(â)prim: Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Oi juridice interesate să depună oferte în vederea at suprafață de 21050 mp, situat în Năvodari, strada Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conforn Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu of Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 91,87 lei/mp, Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 puncte b) capacitatea economico-financiară a oferta c) protectia mediului inconjurător - 25 punc (2) Calculul pentru stabilirea punctajului a. pentru criteriile identificate la lit.2 b. pentru lit.c) ofertantul trebuie reglementărilor privind protecția normele de apărare împotriva ince 1050 mp, situat în Năvodari, strada adastral 122201, înscris în cartea irea Consiliului Local Năvodari ce 1 adiacentă platformei petrochimice ţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 ro »dari, invită persoanele fizice sau actului pentru vânzarea terenului în în, judetul Constanţa. vederile O.U.G. nr.57/2019 privind augă T.V.A. uncte va face prin regula de trei simpla ă declaraţia privind respectarea securitatea şi sănătatea în muncă, vularul 4). Oferta câştigătoare este oferta care întrun criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, « obţinut pentru criteriul capacitatea economico-finar Autoritatea contractantă are obligaţia criteriului/criteriilor de atribuire precizate în docum Pe parcursul aplicării procedurii de atribu solicita clarificări şi, după caz, completări ale c demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solic Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitare lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie orice per: care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la li b) a depus oferta sau cererea de participare solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exis contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi + d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau | (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana « publică anterioară privind bunurile statului sau ale ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit p pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemna licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publicarea 1 Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie nation: sa de internet ori prin alte medii ori canale publie d se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de : Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare cu data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .................. strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obținerea interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a solici (5) Persoana interesată are obligaţia de a depune c de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu mai pu pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solicita clar (7) Autoritatea contractantă va răspunde în moc clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie unei astfel de solicitări. we punctaj în urma aplicării i pe primul loc, departajarea le atribuire care are ponderea a face în funcţie de punctajul lor. ferta câştigătoare pe baza ire. zontractantă are dreptul de a ezentate de ofertanți pentru tractante în termen de 3 zile juridică, română sau străină, >aranţia de participare; »reună cu toate documentele cumentaţia de atribuire; 1 impozitelor, a taxelor şi a al; inată câştigătoare la o licitaţie istrativ-teritoriale în ultimii 3 proprie. Restricţia operează spective_drept câştigătoare la onitorul Oficial al României, le circulaţie locală, pe pagina ectronică. Anunţul de licitaţie “e Consiliul Local Năvodari. zile calendaristice înainte de Primăriei Oraşului Năvodari, e atribuire de către persoana documentaţia de atribuire. are, astfel încât documentaţia rătoare înainte de data-limită »>cumentaţia de atribuire. şi fără ambiguităţi, la orice zile lucrătoare de la primirea (8) Autoritatea contractantă are obligaţia de : aferente către toate persoanele interesate cart documentaţia de atribuire, luând măsuri pentru clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura transmite zile lucrătoare înainte de data-limită pentru depu (10) În cazul în care solicitarea de clarificare autoritatea contractantă în imposibilitatea de aceasta din urmă are totuşi obligaţia de a răspun perioada necesară pentru elaborarea şi transmiti de către persoanele interesate înainte de data-lim (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare a licitatie este în cua: (2) Taxa de participare la licitatie este în cuantur (3) Garantia de participare la licitatie se restituie termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazu - în cazul în care documentatia depusă nu întrunc - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabilită elig - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pentru p - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la lic oferte pentru desfăsurarea licitaţiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială constat licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea imobi (4) Garantia de participare la licitatie se pierde î - dacă ofertantul își retrage oferta în cursul valali - în cazul ofertantului declarat câștigător, dacă ar contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul mir - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se include contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovad care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizatorului cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006X: (7) Taxa de participare reprezintă cota — parte întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organi finalul licitaţiei. Taxa de participare la licitat materială constatată în cuprinsul documentati adjudecarea imobilului. Taxa de participare si organizatorului sau prin ordin de plata în Municipiului Constanta, cod fiscal 4618382, cor urile însoţite de întrebările "ndiţiile prezentei secțiuni, titatea celui care a solicitat ice clarificare cu cel puţin 5 în timp util, punând astfel prevăzut la alineatul (9), “larificare în măsura în care > posibilă primirea acestuia telor. Dlicării anunţului de licitaţie >rmulate în acest sens, în ficare. »use un număr suficient de mentaţiei de atribuire, entru încheierea e în tranșa de plată a v-se prin chitanţa eliberată şi zria Municipiului Constanta, vine fiecărui participant din a licitaţiei. Nu se restituie la azul in care dintr-o eroare atia nu se finalizează prin t prin depunere la casieria ului, deschis la Trezoreria 360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Ora: Năvodari, judetul Constanţa, până la data de .... sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţie însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) va a) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţi contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, copie: = statutul / contractul societăţii, copie = certificat constatator emis de Came societatea nu se află în stare de lic suspendate -— original sau copie electronică; = certificatele fiscal doveditoare din nu are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat, o cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului în numele său, original sau copie le = fişa de informatii (formularul 3); = declaratie de participare (formularu 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei par = certificatele fiscale doveditoare dii nu are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat, o cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului în numele său, original sau copie le = fișa de informatii (formularul 3); = declaratie de participare (formulari b) acte doveditoare privind intrarea în posesia ca participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semna ] Lipsa unuia sau mai multor documente va conduc: (5) Pe plicul interior, care conţine oferta pro ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul socia (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, se (7) Fiecare participant poate depune doar o singur 'evederile documentaţiei de strada Dobrogei nr.1, oraş 2%, ofertele în două plicuri epusă oferta. Plicul exterior form solicitărilor autorităţii alul sau copie legalizata; »alul sau copie legalizata; lustrie din care să rezulte că > judiciară sau are activităţi erate online cu semnătură ofertantul persoană juridică > bugetul local al Oraşului galizată sau eliberate online entru a participa la licitație ofertantul persoană fizica > bugetul local al Oraşului galizată sau eliberate online entru a participa la licitaţie lovezile de plata a taxei de „ olograf, de către ofertant. area din procedură. iu numele sau denumirea az. ant (Formularul 2). (8) Oferta are caracter obligatoriu, din p valabilitate stabilită de autoritatea contract (9) Persoana interesată are obligaţia de a depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofk interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autori datei-limită pentru depunere se returnează (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămân acestora, autoritatea contractantă urmânc numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se fa alin.(15) de către toți membrii comisiei de (14) Sunt considerate oferte valabile ofert în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către « secretarul acesteia întocmeşte un proces- care nu îndeplinesc criteriile de valabili procedura de licitaţie. Procesul-verbal se s (16) În baza procesului-verbal care îndej evaluare întocmeşte, în termen de o zi contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la contractantă informează în scris, cu coni excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării a oferte valabile, autoritatea contractantă e nouă licitaţie, cu respectarea procedurii pri Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contracta acesteia fiind aprobată prin prin dispoziţii numai pe baza criteriilor de selecţie desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se realize: număr impar de membri, care nu poate f evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Deciziile comisiei de evaluare se adopi (4) Membrii comisiei de evaluare, suple conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor p în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând oferte c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare; e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrunit; al conţinutului, pe toată perioada de a adresa şi până la data-limită pentru »rța majoră, cad în sarcina persoanei > decât cea stabilită sau după expirarea înă la data stabilită pentru deschiderea aţă de conţinutul respectivelor oferte semnarea procesului-verbal prevăzut la ătre ofertanţi. nesc criteriile de valabilitate prevăzute xare, pe baza criteriilor de valabilitate, nenţionează ofertele valabile, ofertele > excluderii acestora din urmă de la e toţi membrii comisiei de evaluare. le prevăzute la alin. (15), comisia de raport pe care îl transmite autorităţii tului comisiei de evaluare, autoritatea ire, ofertanţii ale căror oferte au fost taţie nu au fost depuse cel puţin două anuleze procedura şi să organizeze o 0)-(3). ză o comisie de evaluare, componenţa zare adoptă decizii în mod autonom şi instrucțiunile privind organizarea şi omisie de evaluare, compusă dintr-un „Fiecăruia dintre membri comisiei de rităţii membrilor. i trebuie să respecte regulile privind informaţiilor şi documentelor cuprinse vnicarea acesteia; 'nţa tuturor membrilor. (7) Comisia de evaluare adoptă decizii în mor atribuire şi în conformitate cu prevederile legale îi (8) Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la ai unui termen de 20 de zile de la data comunicării d (2) Preţul de vânzare al terenului mentionat la arti minim 30%, iar diferența în 60 rate lunare la care cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat data comunicării deciziei de atribuire a contractul: (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecăr (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atr (6) Dacă preţul de vânzare nu se achită în terme rezoluționează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi înche după achitarea integrala a pretului adjudecat sau rate. (8) În cazul vânzării cu plata prețului în rate şi dobândeşte dreptul de proprietate la data achitări transferat cumpărătorului la momentul predării ac (9) Predarea primirea bunului se face prin proces data încasării pretului. (10) Cheltuielile pr [...]