HCL 50/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 50 /24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Speranţei, fn, judeţul Constanta Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 24.03.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. “a”, alin. (2), alin. (3) lit. “a”, alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art.138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art.363 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr.287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificările si completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 (2) lit c), 139 alin.(l), alin.(3) lit „g”, alin.(4), alin.(5) lit.”a” precum si art. 196 alin. (1) lit. „a”, art.197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE ARTICOLUL 1- Se aproba vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 62 mp, situat în Năvodari, strada Speranei, fn, judeţul Constanta, identificat cu număr cadastral 122039, înscris în cartea funciară nr.122039/Oraş Năvodari. ARTICOLUL 2 - Terenul menţionat la art.| face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poz.35 din anexa | la H.C.L. nr.32/28.02.2011 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 - Preţul de piaţă al terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. sub nr.445/06.12.2021 este de 21.171,77 lei, fără TVA. ARTICOLUL 4 - Valoarea de inventar a terenului determinata conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2019 şi a fost aprobată prin H.C.L. nr.277/18.12.2019 cu privire la însuşirea rezultatelor din reevaluarea domeniului public şi privat şi înregistrarea lor în contabilitate la 31.12.2019 este de 12.008,48 lei fără TVA. ARTICOLUL 5 - Preţul de pornire a licitaţiei este de 341,48 lei/mp la care se adaugă T.V.A. ARTICOLUL 6 - Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 2000 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 7- Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare/modele documente) conform anexei | la prezenta hotarare. ARTICOLUL 8 - Comisia de vânzare se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 9 - Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 va fi achitat integral după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. ARTICOLUL 10 - (1) Preţul de vânzare al terenului menţionat la articolul 1 poate fi achitat şi în rate cu un avans de minim 30%, iar diferenţa în 24 rate lunare la care se adaugă o dobândă aplicată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat după împlinirea unui termen de 20 de zile de la data comunicării deciziei de atribuire a contractului. (3) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecărei luni. (4) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atrage rezoluţionarea vânzării. ARTICOLUL 11 - (1) Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menţionat la art.9 sau art.10, vânzarea se rezoluţionează. (2) Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public după achitarea integrala a preţului adjudecat sau după achitarea avansului, în cazul vânzării în rate. (3) In cazul vânzării cu plata preţului în rate şi rezerva dreptului de proprietate, cumpărătorul dobândeşte dreptul de proprietate la data achitării ultimei rate din preţ, riscul bunului este însă transferat cumpărătorului la momentul predării acestuia. ARTICOLUL 12 - Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice de la data împlinirii termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 13 - Predarea primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. ARTICOLUL 14 - Cheltuielile privind încheierea contractului de vânzare sunt în sarcina cumpărătorului. ARTICOLUL 15 - Primarul Oraşului Năvodari este mandatat să semneze contractul de vânzare în faţa notarului public. ARTICOLUL 16 - Prezenta hotărîrea se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 17- Compartimentul Relatia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotarare: Instituţiei Prefectului-Judeţul Constanta, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare - Relatii Publice Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. E DE ȘEDINȚĂ, Co LE ALIN - IULIAN N CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TÎRȘOAGĂ VIORICA Anexa 1 la HCL nr. 50/24.03.2022 cu privire la vânzarea prin licitatie publică a unui teren situat în Năvodari, strada Sperantei, fn, judetul Constanta CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Vânzarea unui teren în Sperantei, fn, judetul Constanta, identificat cu nu nr. 122039/Oraş Năvodari, în conformitate cu H documentatia de atribuire. (2) Destinatia terenului: conform planului de am la OCPI Constanta cu nr.129532/30.08.2021 tert constructii. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea contra Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvodari, jud 353, fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(Aprim: Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primăria Oi juridice interesate să depună oferte în vederea at suprafață de 62 mp, situat în Năvodari, strada Spr Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de vânzare se organizează în conforn Codul administrativ şi va fi licitatie publică cu oi Articolul 5 - Valoarea estimată Preţul de pornire a licitatiei este de 341,48 lei/mgp Articolul 6 (1) — Criterii de atribuire: a) cel mai mare nivel al ofertei — 40 puncte b) capacitatea economico-financiară a oferta c) protectia mediului inconjurător - 25 punc (2) Calculul pentru stabilirea punctajului a. pentru criteriile identificate la lit.e b. pentru lit.c) ofertantul trebuie reglementărilor privind protecția normele de apărare împotriva ince situat în Năvodari, strada 9, înscris în cartea funciară Local Năvodari ce aprobă are a imobilului inregistrat categoria de folosinta curti >n 0241 761 603, 0241 760 vită persoanele fizice sau 'entru vânzarea terenului în >nstanţa. O.U.G. nr.57/2019 privind VA. rin regula de trei simpla vraţia privind respectarea ea şi sănătatea în muncă, Oferta câştigătoare este oferta care criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egal acestora se va face în funcţie de punctajul ol cea mai mare, iar în cazul egalităţii în contin obţinut pentru criteriul capacitatea economice Autoritatea contractantă are obliţ criteriului/criteriilor de atribuire precizate în + Pe parcursul aplicării procedurii de solicita clarificări şi, după caz, completări demonstrarea conformităţii ofertei cu cerinţe! Ofertanţii trebuie să răspundă la so! lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 7 - Participanţii la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie ori care îndeplineşte cumulativ următoarele conc a) a plătit toate taxele privind participare b) a depus oferta sau cererea de parti solicitate în documentaţia de atribuire, în terr c) are îndeplinite la zi toate obligaţii contribuţiilor către bugetul consolidat al stati d) nu este în stare de insolvenţă, falimer (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie per: publică anterioară privind bunurile statului s ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a | pentru o durată de 3 ani, calculată de la de licitaţie. Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin publi: Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie n de internet ori prin alte medii ori canale publ întocmeşte după aprobarea documentaţiei Anuntul de licitatie se va trimite spre public data limită pentru depunerea ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de .......... strada Dobrogei nr.1, judeţul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura obți interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de a (5) Persoana interesată are obligaţia de a de de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu 1 pentru depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a solici ai mare punctaj în urma aplicării clasaţi pe primul loc, departajarea riul de atribuire care are ponderea 1 se va face în funcţie de punctajul “tantilor. ili oferta câştigătoare pe baza itribuire. atea contractantă are dreptul de a or prezentate de ofertanţi pentru i contractante în termen de 3 zile i sau juridică, română sau străină, usiv garanţia de participare; ;, împreună cu toate documentele în documentaţia de atribuire; lată a impozitelor, a taxelor şi a ul local; lesemnată câştigătoare la o licitaţie dministrativ-teritoriale în ultimii 3 culpă proprie. Restricţia operează iei respective drept câştigătoare la în Monitorul Oficial al României, ul de circulaţie locală, pe pagina sa electronică. Anunţul de licitaţie se către Consiliul Local Năvodari. 20 de zile calendaristice înainte de ediul Primăriei Oraşului Năvodari, tiei de atribuire de către persoana »ine documentaţia de atribuire. necesare, astfel încât documentaţia le lucrătoare înainte de data-limită nd documentaţia de atribuire. (7) Autoritatea contractantă va răspunde clarificare solicitată, într-o perioadă care n unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligația aferente către toate persoanele interesate documentaţia de atribuire, luând măsuri p clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigura tran zile lucrătoare înainte de data-limită pentru (10) În cazul în care solicitarea de clarifi autoritatea contractantă în imposibilitatea d din urmă are totuşi obligaţia de a răspunde necesară pentru elaborarea şi transmiterea persoanele interesate înainte de data-limită (11) Procedura de licitaţie se poate desfășu au fost depuse cel puţin două oferte valabile Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie este îi (2) Taxa de participare la licitatie este în cu (3) Garantia de participare la licitatie se res termen de 15 zile lucrătoare, în următoarele - în cazul în care documentatia depusă nu îi - ofertantului a cărui ofertă nu a fost stabili - în cazul în care nu a fost depusă ofertă pe: - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentai oferte pentru desfăsurarea licitaţiei, - în cazul în care dintr-o eroare materială ce licitaţia nu se finalizează prin adjudecarea i (4) Garantia de participare la licitatie se pi - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul - în cazul ofertantului declarat câştigător, d contractului; - în cazul respingerii ofertei aflate sub preti - în cazul excluderii de la licitaţie pentru m (5) Ofertanţilor declaraţi câştigători li se in contravalorii imobilului adjudecat (6) Formele de constituire a garantiilor pot - sume depuse la casieria organizatorului, « care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în contul organizate cod fiscal 4618382, cont RO38TREZ23151 (7) Taxa de participare reprezintă cota — întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu 1 finalul licitaţiei. Taxa de participare la materială constatată în cuprinsul docum adjudecarea imobilului. Taxa de particip organizatorului sau prin ordin de plat Municipiului Constanta, cod fiscal 461838 i fără ambiguităţi, la orice zile lucrătoare de la primirea urile însoţite de întrebările ondiţiile prezentei secţiuni, ititatea celui care a solicitat ice clarificare cu cel puţin 5 „în timp util, punând astfel văzut la alineatul (9), aceasta “e în măsura în care perioada ă primirea acestuia de către iblicării anunţului de licitaţie ormulate în acest sens, în ificare. iu] “puse un număr suficient de umentaţiei de atribuire, pentru încheierea are în tranşa de plată a u-se prin chitanţa eliberată şi ceria Municipiului Constanta, >vine fiecărui participant din sa licitaţiei. Nu se restituie la cazul in care dintr-o eroare tatia nu se finalizează prin ct prin depunere la casieria “ului, deschis la Trezoreria 360250XXXXX. Articolul 10 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei Oraş Năvodari, judetul Constanţa, până la data de .... sigilate, unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei însotit de scrisoarea de înaintare (formularul 1) va a) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţi contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de înmatriculare, copie c = statutul / contractul societăţii, copie = certificat constatator emis de Came societatea nu se află în stare de lic] suspendate — original sau copie ! electronică; = certificatele fiscal doveditoare din nu are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat, oi cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului în numele său, original sau copie le; = fişa de informatii (formularul 3); = declaratie de participare (formularu 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei pari = certificatele fiscale doveditoare dir nu are datorii către bugetul local Năvodari si către bugetul de stat, oi cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantului în numele său, original sau copie le = fișa de informatii (formularul 3); . declaratie de participare (formularu b) acte doveditoare privind intrarea în posesia ca participare, a garanţiei de participare; c) oferta financiară. IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor semna Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce prevederile documentaţiei de in strada Dobrogei nr.l, oraş 12%. ofertele în două plicuri depusă oferta. Plicul exterior nform solicitărilor autorităţii nalul sau copie legalizata; inalul sau copie legalizata; xdustrie din care să rezulte că re judiciară sau are activităţi iberate online cu semnătură i ofertantul persoană juridică re bugetul local al Oraşului egalizată sau eliberate online pentru a participa la licitaţie ză ofertantul persoană fizica xe bugetul local al Oraşului legalizată sau eliberate online pentru a participa la licitaţie „ dovezile de plata a taxei de te, olograf, de către ofertant. narea din procedură. (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-: ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al ac (6) Oferta va fi depusă într-un singur exemplar, semnat (7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofer (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de ved: valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. (9) Persoana interesată are obligaţia de a depune ofer depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusi: interesate. (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contract datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenția acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunc numai după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai du alin.(15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi d (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care înde în caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către comisia de e secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în ca care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi moti procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de « (16) În baza procesului-verbal care îndeplineşte conc evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, ! contractante. (17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea ra contractantă informează în scris, cu confirmare de p excluse, indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării anunţului de oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute la al: Articolul 11 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contractante se organ acesteia fiind aprobată prin prin dispoziţie a primarul numai pe baza criteriilor de selecţie prevăzute desfăşurarea licitaţiei. (2) Evaluarea ofertelor depuse se realizează de către număr impar de membri, care nu poate fi mai mic d evaluare i se poate desemna un supleant. (3) Deciziile comisiei de evaluare se adoptă cu votul n (4) Membrii comisiei de evaluare, supleanţii și inv conflictul de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor pe baza datel în plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând ofertele admise şi c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare; e) întocmirea proceselor-verbale; »umele sau denumirea Formularul 2). i, pe toată perioada de nă la data-limită pentru ad în sarcina persoanei dilită sau după expirarea ilită pentru deschiderea tul respectivelor oferte *sului-verbal prevăzut la le valabilitate prevăzute riteriilor de valabilitate, fertele valabile, ofertele zestora din urmă de la comisiei de evaluare. a alin. (15), comisia de : îl transmite autorităţii de evaluare, autoritatea ale căror oferte au fost “t depuse cel puţin două dura şi să organizeze o le evaluare, componenţa cizii în mod autonom şi privind organizarea şi luare, compusă dintr-un atre membri comisiei de or. especte regulile privind i documentelor cuprinse ieia; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrunită numai (7) Comisia de evaluare adoptă decizii în mor atribuire şi în conformitate cu prevederile legale îi (8) Membrii comisiei de evaluare au obligaţia de şi documentelor cuprinse în ofertele analizate. Articolul 12 - Încheierea contractului (1) Pretul de vânzare al terenului mentionat la a unui termen de 20 de zile de la data comunicării d (2) Preţul de vânzare al terenului mentionat la arti minim 30%, iar diferența în 24 rate lunare la car: cu prevederile legale în vigoare. (3) În cazul vânzării în rate, avansul va fi achitat data comunicării deciziei de atribuire a contractul (4) Ratele vor fi achitate până în ultima zi a fiecăr (5) Nerespectarea termenelor de plată a ratelor atr (6) Dacă preţul de vânzare nu se achită în term rezoluţionează. (7) Contractul de vânzare-cumpărare va fi înche după achitarea integrala a pretului adjudecat sau rate. (8) În cazul vânzării cu plata preţului în rate şi dobândeşte dreptul de proprietate la data achităr transferat cumpărătorului la momentul predării ac (9) Predarea primirea bunului se face prin proces data încasării pretului. (10) Cheltuielile privind încheierea contractului d Articolul 13 - Neîncheierea contractului (1) Neîncheierea contractului într-un termen termenului prevăzut la art.9 şi art.10, alin.(2) poe în culpă. (2) Refuzul ofertantului declarat câştigător plata daunelor-interese. (3) În cazul în care ofertantul declarat câșt de licitaţie se anulează, iar autoritatea co [...]